项目概况
众福红山印，占地面积约6000㎡，建筑面积约3.3万㎡。项目由1栋高层住宅、商业裙楼配套组成，是龙华区少有的低密度2梯4户住宅，容积率约3.0，绿化率40.68%，配套空中园林。
户型鉴赏
建面约79㎡ 3房2厅1卫
户型方正实用，双阳台；约3.6米阔景阳台，享IMAX观景面；主卧约3.1米开间，视野无遮挡。
建面约88㎡ 3房2厅2卫
南北通透双阳台，主卧南向无遮挡，约3.2米宽飘窗；兼得美学与实用。
建面约89㎡ 3房2厅2卫
约5.3米开间大横厅，阔绰气派；主卧约3.2米宽飘窗；南向双阳台，兼得美学与实用。
建面约100㎡ 4房2厅2卫
全南向奢阔横厅；独立入户玄关；约4.8米进深奢华主卧，四开间朝南向，享四季美景。
交通配套
深圳北站邻近，30分钟生活圈覆盖湾区核心城市，一站直达香港西九龙。民治北站建设中，4站可达深圳宝安国际机场。深惠城际建设中，2站可达前海核心区。
高密地铁出行
4号线红山站800m，6站少年宫，立序福田CBD。6号线红山站800m，7站科学馆，华强北繁华。27号线民宝站100m，5站岗头西，华为总部基地，10站西丽，留仙洞总部基地，双产业核芯区加持，会晤世界目光。
教育配套
深圳高级中学（集团）北校区学区范围
商业配套
多元标杆商业集群，自带1700㎡商业街区，周边4大核心商业环绕，包括在建的龙华开市客、规划中的万象系商业、红山6979和龙华天虹购物中心。
公园配套
直线距离约1.5km半径：北站超核绿芯（建设中）、深圳北站中心公园、民治体育公园（建设中）、龙华绿廊公园、民治公园。
项目总结
优点：
1、地段有优势，红山是龙华最繁华最成熟的板块，各类资源和配套都在往红山倾斜
2、靠近深圳最大的北站交通枢纽，交通通勤非常便利，距离红山站只有800米左右
3、深高北学区范围内，而且靠的很近和扩建新增两千多学位，不容易被划出，学位基本可以确定就是深高北，现在北站-红山片区供应很大，但学区属性较强的没几个
5、最小面积79㎡3房，上车门槛才六百多万，相比于附近3房二手学区房足足少了两三百万。
缺点：
1、体量小，独栋小区，没花园没公区，居住体验感不佳；
2、小房企开发，品质和交楼存在一定的风险和变数。
3.红山印的优缺点可以说是比较明显的，但是我认为只要有一个深高北的学位，一切都不是问题，去年的中海学仕里，地块在天铁边上最后还是靠着学位把房子卖完了。
4.红山印的开发商我觉得比学仕里更好的一点是它没有因为有学位就躺平，它的户型设计、实用率也很吸引人。
户型鉴赏
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