原标题：深圳拟打造5大世界级地标商圈，每年零售额目标1500亿
深南大道之深南中路，靠近深圳拟打造世界级商圈之一的福田中心商圈。 南都拍客 邓茂汉 摄
南都讯 记者张艳丽 孙阳 近日，深圳市商务局发布《深圳市商业网点规划(2023-2035)(征求意见稿)》(以下简称《规划》)，提出涵盖“世界级地标商圈、全国级引领商圈、区域级活力商圈、社区级便民网点”的四级商圈体系，并明确对应的规模、能级、零售额及业态目标。
商业网点
提出构建“四级多元”商业规划体系、三个阶段的商圈发展目标
伴随经济高速增长，深圳商业迅速发展，商业网点加速扩张，2020年全市零售、餐饮、批发等营业总面积超过6800万平方米，2022年3万平方米以上的购物中心约222个，年营收超30亿元的购物中心10个。知名特色商圈享誉国内，本土商业品牌依托城市产业特色展现出强大的市场竞争力，成为深圳城市创新与竞争内核的象征，“中国女装看深圳”“中国珠宝看深圳”“中国钟表之都”等成为深圳品牌标志。
面向2035，深圳以“立足湾区、辐射全国、面向全球”为导向，以深圳产业优势、创新特质、人文资源、自然风光为依托，适应消费新格局新趋势，汇聚全球消费资源，打造消费供给的“深圳样本”，推动消费成为主导深圳经济发展的新增长极。《规划》围绕深圳建设国际消费中心城市战略目标，提出规划构建“四级多元”商业规划体系，以及2030年、2035年和本世纪中叶三个阶段的商圈发展目标。规划期限为2023至2035年，近期至2030年，远期至2050年。规划范围为深圳市域范围(深汕特别合作区)，规划区域面积约1997.47(468.30)平方公里。
规划所指“商业”涵盖零售、餐饮、批发、生活服务、休闲娱乐等各类消费活动，包含传统商业消费和随社会生产、高新技术进步而发展形成的商业新业态新模式，重点聚焦核心商圈的核心业态，覆盖购物中心、奥特莱斯、百货、超市或折扣型会员店(≥5000平方米)、高端商务或生活商业配套(≥10000平方米)，以及特色商业街区。规划对象为满足各类消费需求的多层次商业空间，包括以各级商圈、社区商业网点为主的四级商业中心体系，基于城市风貌、夜间经济等主题资源的特色型商业集聚区，以及促进商业消费持续繁荣的建设支撑体系。
目标
到2030年，社会消费品零售总额达到1.7万亿元
在规划目标方面，《规划》提出了2030年、2035年和本世纪中叶三个阶段的商圈发展目标。
到2030年，社会消费品零售总额达到1.7万亿元，初步建成若干个世界级商圈，单个商圈零售总额达到200亿元，其中境外旅客(含港澳台)贡献接近30亿元。
到2035年，全市社消零规模接近2.5万亿元，全面建成具有全球示范引领效应的世界级商圈、擎动大湾区消费活力的全国级商圈、缤纷活力的区域级商圈、便利友好的社区网点，单个世界级商圈零售规模达到300亿元，其中境外旅客贡献接近60亿元，建成若干标杆商业体，单个商业体零售额超过100亿元。
到本世纪中叶，消费市场竞争力达到国际一线消费中心城市水平，主要商圈零售额累计约4000亿元，其中境外旅客(含港澳台)贡献接近1000亿元，成为创新卓越、令人向往的国际消费中心城市，世界级商圈达到全球顶尖水平，最具代表性的世界级商圈零售规模达到1000亿元。
布局
近期重点建设罗湖核心商圈、后海-深圳湾商圈
在布局规划方面，《规划》提出深圳“四级多元”商业规划体系。深圳将规划形成“世界级—全国级—区域级—社区级”四级商业消费空间结构，满足不同维度消费者多层次消费需求。基于深圳产业、深圳风貌、深圳人文等城市魅力，打造科技消费、时尚消费、文化创意消费、旅游消费等一系列多元特色商业集聚区。
《规划》提出，深圳将规划打造5个世界级地标商圈、7个全国级引领商圈、42个区域级活力商圈、N个社区级便民网点，并明确对应的规模、能级、零售额及业态目标。
其中，世界级地标商圈商业体量规模一般超过100万平方米，以面向全球、辐射全国、引领大湾区为目标，服务全球超广域性和全国广域性消费人群，提供高端购物、金融商务、旅游文化、休闲娱乐等多元功能。依托内地、服务香港、面向世界，着力打造国内外顶级消费资源汇聚、时尚潮流消费引领、标志性城市景观集合的世界顶级商圈。
目前，2个近期重点建设的世界级商圈，包括罗湖核心商圈、后海-深圳湾商圈；3个中长期潜力培育商圈，包括福田中心商圈、空港会展商圈、前海·宝中商圈。
近期重点建设世界级商圈包括罗湖核心商圈、后海-深圳湾商圈，为现状发展较成熟、已具备市域或更广辐射能级的商圈，预计通过3-5年的发展，商圈业态丰富度、品牌引领度、城市贡献度显著提升，可明显带动境内外客流活跃度，成为具备一定世界影响力的典范商圈。
而中长期潜力培育型世界级商圈则包括福田中心商圈、空港会展商圈、前海·宝中商圈，为占据城市发展战略核心、具备较强商业发展潜力，但需要通过城市更新或新增建设整体提质升级的商圈，预计通过5-10年的发展，商圈依托其内核心商业载体、重大商旅文体设施，辐射带动周边片区，整体形成具有全球影响力的商业格局。
全国级引领商圈商业体量规模一般在50万-100万平方米之间，主要面向大湾区及全国消费人群。本次规划共划定7个全国级引领商圈。其中，近期重点建设3个，包括蛇口海上世界商圈、龙华超级商圈、龙岗大运商圈；中长期潜力培育4个，包括车公庙一下沙商圈、沙头角深港融合商圈、西丽高铁枢纽商圈、大鹏环龙岐湾。
区域级活力商圈商业体量规模一般在10万-50万平方米，以面向本区域，服务大湾区为导向，商业消费功能凸显多元化、特色化。本次规划共划定八卦岭商圈、大冲商圈、石岩商圈、横岗商圈、民治商圈、坪山围商圈、光明中心区商圈、葵涌中心商圈、深汕特别合作区核心商圈等42个区域级活力商圈。
社区级便民网点以满足社区居民商业消费需求为导向，在15分钟步行范围内配置兼具日常生活基本消费和品质消费的多种业态，突出“便民、利民、惠民”的社区商业特点，分为15分钟步行可达和5-10分钟步行可达。 整合:刘嘉琳
热门跟贴