老旧小区改造项目事关民生福祉，也是城市更新工作的重要抓手和切入口。2023年市南区老旧小区改造项目涉及居民小区60个,计划改造楼栋1081座,建筑面积约242万平方米,惠及居民3.2万户,预计总投资约10.5亿元。一个个老旧小区在破“旧”立“新”中蝶变，全面改善着人居环境、增进着民生福祉、提升着治理效能，让市南更有质感、更有温度、更有内涵。
旧地“逆袭”>>>幸福感稳步“梯”升
这段日子，最让八大湖街道吴兴路3号小区居民王先生高兴的是，多年的“电梯梦”圆了。他说：“自从加装了电梯，我们老小区住户也不想着搬走了。一键便可‘直上直下’，尤其是老年人出门带娃、买菜、遛弯也放下顾虑了。”
小电梯，大民生。“我们推行‘老旧小区改造+’模式，改造中同步推进既有住宅电梯加装，为相关单元预留基础井道空间，做好政策宣讲。”八大湖街道城发办工作人员陈丘岳介绍,截至目前，改造区域27部电梯正进行加装程序，其中6部已建成并投入使用。
今年，八大湖街道老旧小区改造规模为历年之最，涉及永嘉路、天台路社区楼座96栋,受益居民4126户,改造建筑面积24.8万平方米。除了加装电梯，街道针对居民提出停车难充电难、小区封闭、墙面脏乱、安防监控等都给予了热切回应。譬如，计划安装行车道闸40余套、机动车充电设施20处，非机动车充电设施200余处，优化楼院空间停车位200余个，缓解停车难、充电难问题。新增墙体围栏5200余米，垃圾分类设施50余个，监控设施27处，口袋公园7处，主题广场3处，粉刷居民楼内墙壁32万余平方米，公共空间变得越来越安全美观。
“改”到心坎>>>兼顾面子与里子
八大关街道地处青岛南部沿海一线核心地带，遍布着数百个“五步一楼、十步一阁”的老旧楼院，配套设施不完善、管网老旧不畅、楼院年代久远、停车位紧张等“堵点”“痛点”众多。
顺应民情民意，今年八大关街道老旧小区改造100栋、建筑面积约10.15万平方米，惠及福山、鱼山等片区1760户居民。雨污水管道整治、楼道楼院整治修缮……目前，该片区已完成整体进度的86%，部分楼院已基本完成改造。
“面子”与“里子”的改造，相辅相成。“我们改造前问需于民，通过走访入户、发放调查问卷等形式，分类施策，完成51个楼院地下管网更新，更新雨污管线约1.3万米，增加管井458个，解决老旧楼院管道堵塞问题。”八大关街道城发办工作人员表示，今年还实施了老旧楼院屋面修缮，面积约1.3万平方米，真正“改”到百姓心坎上。
对症下药，街道还解决了牟平路14号80多户居民几十年没有接地线的问题；整修了福山支路16号、栖霞路6号等居民“家门口”的背街小巷；结合楼院改造，翻新了福山支路4号、福山路25号等10处临时停车场地，优化了居民的停车环境……一系列改造成果让城市受益、人民满意。
向“新”而生>>>群众安居更乐居
老旧小区改造，是重大民生工程、民心工程，更是实现人民群众对美好生活向往的务实之举。
在湛山街道，潜艇学院家属院突出全龄社区设计理念、军民一家亲文化融入、大空间优化利用和有氧运动休闲特色，打造了一座精致、精品、精美的花园小区，成为2023年市南区老旧改造中的标杆。改造包含20栋住宅，建筑面积约5万平方米，惠及近600户居民。
在江苏路街道的江苏路36号楼院，整个院落改造后新增居民休闲区4处，增加宜老设施3处，绿化率提高15%。不仅有600多平方米新铺装的透水砖地面，还增加鹅卵石造型地面，新增文化廊架，补植蔷薇等花木，让居住体验感更舒适。
街道、社区还充分发挥军民共建协商机制，召开军民共建议事会3次，现场协调会10余次，广泛征求居民改造意见和建议，在改造中设立党建和军民共建主题墙，加强党建文化宣传引领。
金湖路街道的天慧苑老旧小区改造项目，正如火如荼施工。按照“一院一特色”原则进行绿化提升，完善门禁、道闸、对讲系统等，增设成品车挡。
市南区将以城市更新和城市建设为契机，聚力推进老旧小区改造，让更多老旧小区“出新”“出彩”，让居民“安居”更“乐居”。
通讯员 王一婷
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