10月12日，南昌市本级4宗涉住宅用地在江西国土资源交易网站正式开拍，4宗地共367.769亩，起拍总价约19.71亿元，涉及红谷滩、湾里、青山湖、青云谱四个区域。

最终，湾里DAIJ2023034地块无人竞价，流拍。

4、地块编号:DAIJ2023034

该地块位于湾里管理局规划路以东、朱砂冲路以南、星光一路以西、规划路以北（控规编号E-20-01H地块）

总面积64.564亩

规划用途为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地;城镇社区服务设施用地

容积率1.0＜FAR≤1.2

建筑密度D≤35%

绿地率GAR≥35%

起拍楼面价3000.03元/㎡，楼面价上限3450.03元/㎡。

地块旁边的E-20-01（38亩）地块上次土拍推出过，未能成功出让，此次E-20-01H（65亩）地块拿出来，起拍楼面价以及楼面价上限较隔壁地块低了300元/平，加上容积率仅1.2，将是低密度产品，此次能成功出让吗？

土地出让条件：

1、宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖 随机摇号（线下摇号）”复合交易模式

2、宗地土地竞价上限为276万元/亩。