撰文@房小密
今年沉寂已久的贺州楼市，一下子热起来了。
随着多项政策的利好落地，近来新盘入市、红盘加推的动作也变得积极，加上迎来“金九银十”的节点，楼市可谓是“好戏”连连。
有置业意向的购房者，最近不妨多盯一盯，相信会有收获。
在这之中，有个新盘一来就直接摊牌：10月15日开盘，单价3字头起，准现房，商铺开盘期间有惊喜。
一收到这个消息，那必须盘它！
开盘就是准现房
价格已官宣！
虽然是首次开盘，但在工地现场看到，首推楼栋已经全部封顶，部分楼栋正在拆除外架。
这个带着诚意来的新盘，就是城投·御诚苑。
项目总占地96141.63㎡（约144.21亩），总建筑面积约40万㎡，容积率约在3.0左右，规划总户数2850套。
这个体量，妥妥的大盘。
首期推出的是10#、11#、15#、16#、17#五个楼栋，包含住宅及商铺。
预计2024年12月交付，开盘就是准现房，今年买，明年住。
在产品上，住宅有4个户型选择。
建面约82-130㎡的两房到四房，面积段比较友好。
▲城投·御诚苑10#、15#、16#、17#户型图
▲城投·御诚苑11#户型图
据了解，临街商铺也将同步开售。
紧邻贺州市第一高级中学，建面约27-132㎡的单层或双层商铺，开盘会有惊喜价。
关于销售，大家不用费心思再猜来猜去，开发商已经官宣，10月15日开盘，住宅首开单价3字头起，总价30多万起步。
国企再次出手
打开置业江南“芯”窗口
“3”字头的单价，放在主城区里，无疑对很多购房者来说是有吸引力的。
从区位上看，城投·御诚苑位于江南新区桃源南路，贺州市第一高级中学对面。
周边云集了不少品牌房企，万达广场、碧桂园集团、昌泰置业都选择在此重金拿地，开发大型商业、康养中心和高端住宅项目，对区域的看好程度不言而喻。
今年将迎来交付的小高潮，区域人气汇聚，居住氛围渐成。
按照城市开发的进程，有人口的流入，各项配套也将应势而起。
相比周边在售楼盘的“4”字头、“5”字头、“6”字头，城投·御诚苑为何能打出“3”字头的单价？
这得益于项目的背景。
城投·御诚苑是贺州市国有企业城投集团下属城投实业公司倾力打造的政策性商品房项目，这在江南新区为刚需再一次创造了新的购房窗口。
逆市反向出圈
刚需置业“弯道超车”
这两年，政策性商品房反向出圈，成为了贺州楼市的“香饽饽”，置业热度甚至赶超一些市场化的商品房楼盘。
比如市城投集团在城东新区开发的平安居项目，地段出圈，配套优越，让不少刚需购房者低预算实现了买房的“弯道超车”。
越来越多购房者开始感受这类房子独特的优势：
①同等地段，更实惠的价格。
因为项目含有保障性、福利性的性质，售价通常比区域内的边市场化的商品房楼盘低500-3000元/㎡不等。
②商品房性质，流通性更好。
与同样具有保障性的经济适用房相比，政策性商品房的房屋性质与普通商品房一致，同样是出让地，可办理按揭贷款、公积金贷款，可办理不动产证，后期也没有上市二次交易的限制。
只要是在棚户区改造范围内，在本市城区居住，工作连续满1年的，贺州市名下无房及住房困难户(贺州市名下一套房的)、未享受过政策性住房的等均可申购。
③居住品质提升，性价比凸显。
不仅仅停留在满足“居者有其屋”的需求，根据国家文件精神，政策性商品房的居住品质也在逐渐提高，从容积率到绿化率，从小区园林、户型设计到物业管理等，向“居住优其境”发展。
现在，城投集团在江南新区再次种下一棵“大树”，让更多首次置业的购房者拥有乘凉的机会。
10月15日即将开盘，城投·御诚苑现诚邀实地看房，看房有惊喜，感兴趣的不妨进一步了解。
营销中心及项目地址：
贺州市桃源南路( 贺州市第一高级中学对面)
购房热线：
0774-5122198/0774-5299919
今天先这样。
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