在我的头条账号中,南临河街的爆红,是以这样一篇爆款文章出现的!
2020年9月,豪邦正式在南临河街拿地。
那片围挡围了几年,我心心念念的核心住宅地块,终于有了归属!
但在当时,没人知道红线之内,豪邦能做出什么鲜明的产品;红线之外,南临河街的未来,又会以怎样的姿态开局!
彼时彼刻,一切还是未知!
(注2019年的南临河街)
至此时,豪邦·锦上二期,即将在11月份交付,过了整整三年!
(豪邦锦上二期 待交付)
对于一座城市来说,三年很短,但对于南临河街来说,三年时间很长!
(注 2023年 南临河街 福祉大路)
因为仅仅三年时间,南临河街就已经历了三个阶段!
印象南临河街 一片蛮荒
不熟悉房地产的人可能不知道!
长春地产圈,过去是没有南临河街这个区位概念的!
这是一片诞生在苞米地里,生生靠南城发展,驱动出来的区域概念!
(注 2019年的南临河街)
几年前,我在生态大街考虑第二次置业,探访周边。
生态大街西侧,仅有一个回迁住宅项目,是2011年建设的,周边臭水加荒地,区域没有任何发展的迹象!
(注2023年 南临河街 豪邦锦上)
到了18年,区域控规逐渐调整,学校、轨交、商业规划初见端倪,媒体上,才有南临河街板块这么一个初步的概念!
到2020年,豪邦在南临河街拿地,早期的几家拓荒盘,格局初定,这才算正式开启南临河街的居住时代!
但是,南临河街到底如何定位,那时还是大家心中的一个疑问!
“画饼”南临河街 激扬热土
南临河发展初期,很多人说是“画饼”!
毕竟南临河街范围太大,有产业板块,有影视板块,有新兴业态,有教育板块.....
但至少现在来看,福祉大路与南临河街交汇区域 ,宜居板块的“饼”已经熟了!
(轻轨换乘站 豪邦锦上角度)
三年时间,多数区域板块,还是原汤化原食的状态!
而南临河街,已经是大珠小珠落玉盘,落配套像下豆子一样落位。
项目红线之外,发展如此之快,别人还真羡慕不来!
(建设中的伊通河公园)
三年时间,双轨交通,教育配套,道路交通,湿地公园等,一批重要民生配套,都给到了福祉大路!
(注 轻轨福祉大路站 )
代表中心属性的双轨交通,交汇位置就在豪邦·锦上南侧,轻轨4号线南延线,现已通车,地铁6号线也预计在今年年末试运行。
还有最能代表区域引流实力的教育配套,南临河街也是拉满:公办的,民办的,9年的,12年的,幼小初高扎堆!
豪邦·锦上,临近的南关三实验,也在今年正式被新优教育集团托管!
都是熟饼落地!妥妥的,一个东南区域中心!
未来南临河街 融合之道
行业发展至今,每个住宅都和城市同生共长,红线内,交付给客户生活场景的空间,红线之外,共同参与区域的未来建设!
可以说,南临河街的三个阶段,豪邦·锦上是重要的参与者、共生者!
而且,豪邦·锦上与南临河街之间的融合度,非常之高!
无论你是从临河街向南而下,还是福祉大路向西而行,最显著的建筑群,就是豪邦·锦上!
浅色真石漆外立面,清爽,干净!航拍可以看到,房顶也平整、利索!
选材之外建筑线条,通过精细的施工来实现!附加了石材、铝板、清漆层等工艺!
1.89较低的容积率,楼层也不高,都是洋房,小高层,给人亲近感。
没有20多层,甚至30多大高层的视觉压抑!
和一般小区只考虑气派大门不同,豪邦的归家大堂,有如何融入街区的思考!
业主无论是归家还是出门,都伴着波光粼粼,与南临河街发展的氛围遥相呼应。
南临河街的发展,成就了豪邦·锦上,豪邦·锦上的产品,也装扮了南临河街的人居属性!
三年一个轮回!
豪邦·锦上二期即将交付,仍然是,周边楼盘中,前后一致性最高的楼盘之一。
当别人降配时,他选择产品升级
当别人借力南临河街时,他选择重塑项目与街区的关系!
(注 豪邦锦上二期 待交付)
这是一个格局更高的项目,能带给人的思考!
不愧是今年逆市而上,2期销量接近7亿的项目!
一个区位的发展,每个楼盘都是参与者和缔造者,如何把区位做大做强,豪邦·锦上给了我们很多需要重新思考的东西!
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