近期，郑州房地产市场政策频频吹暖风，信号已经十分明显，对于有购房需求的置业者来说，目前，正是入手的好时机。但，越是机会来临的时候，越应该沉下心谨慎选择，选择真正稀缺的高端改善产品。
当前郑州楼市，哪类产品最稀缺？毫无疑问是：主城别墅。
随着国家对别墅建设的限制政策不断出台，别墅项目的开发难度加大，房源供应逐席递减，卖一套少一套，更遑论兼具优渥地段和生态资源主城别墅了，其稀缺性可想而知。并且伴随着城市的发展，主城土地资源日益稀缺且不可再生，城市低密别墅区愈发难寻。
纵览目前郑州楼市，有一个别墅大盘较为亮眼，它就是位于郑州主城金水区的鸿园。自2014年面世以来，9年时间里，鸿园先后开发了6期高端低密产品。在这期间，更是屡屡热销，成为主城板块内高端改善产品的佼佼者。
主城之上，诠释理想墅居生活
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说：“只有那些既能享受稀缺自然资源又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”
鸿园位于寸土寸金的郑州主城金水区板块，东三环贾鲁河畔，坐享城市顶级商业配套资源。另外项目西依贾鲁河、黄河渔场；东临索须河，湖泊遍布；北靠黄河湿地生态景观，自然绿意近在咫尺，鲜氧生活不出左右。
在郑州主城区，拥有这样优质生态景观资源的楼盘十分难得，鸿园的居住价值不言而喻。
纯粹低密，进阶高质人生
容积率，一把衡量“幸福感”的标尺。对于购房者来讲，容积率的高低，将直接影响居住的舒适度，因为容积率低的楼盘，在绿化、采光、空气流通性等方面都更具有优势。
以目前鸿园主要在售的六期银杏苑产品来说，其容积率约1.29，是一个叠墅加洋房的低密住宅区，纯粹性与圈层价值不言而喻。这样的低容积率楼盘且不说在主城，放眼整个郑州都是十分罕见的。
与普通平层相比，鸿园别墅产品带来的不仅是更朗阔的楼间距、更充足的阳光和空气，更宽敞的休闲绿地，同时它也代表了一个圈层，是一种身份和地位的象征。
在郑州主城低密土地供应量急剧减少的市场环境下，未来像这样的纯粹低密墅居将难以复见，极具市场价值。
稀缺现房学园墅，为孩子成长保驾护航
在满足城市高端人居需求之上，鸿园银杏苑匠心打造建面约206/216㎡奢阔住宅，为业主带来更具格调的墅居生活。户户高赠送，院子、露台、屋顶，畅享贴近自然的舒适生活；中西厨一体+岛台、全套房设计，提升业主居家幸福感。
鸿园银杏苑还与七星堡幼儿园、金水区第二实验小学、河南省实验中学（金水北校区）比邻而立，同时社区还自带一所幼儿园，拥享从幼儿园到高中的完备教育配套，为孩子的成长保驾护航。
另外，鸿园自建约1.69万㎡特色商业街，品质生活，下楼即享，便捷开启。并且社区内还配备双会所，设置有游泳池、健身房、瑜伽室、月亮艺术馆、儿童自习室、兴趣角等场所，是日常娱乐休闲好去处。
而且鸿园目前全部为现房在售，社区景观、楼间距、室内空间、采光通风等都能亲身体验，所见即所得。9年来，鸿园整个墅区，收获了2000余组业主，这也映射出城市鼎流阶层对主城墅居置业的需求与渴望，更是城市新贵对藏品级院墅价值的认可。
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