“中国地产教父”邓智仁
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“中国地产教父”邓智仁

为什么我总能预知发生一些有关经济的问题

但,上天又好像故意捉弄我一样,屡次令我遭受到挫败!?

首先,看看我简单的经历:

我在20岁已完成香港警官学校的严格体能,纪律和法律训练,对于法律和应付危机和暴乱有比较深入理解。几年后,适逢香港发生廉政风暴,在大规模整肃行动中,我幸免于牢狱之灾,也没有犯罪纪录,但强迫离开我心仪的行业。

然后,下海经商很多行业,但发现商场真的如战场,屡战屡败,一贫如洗,被抓进坐钱债监,但给我推翻这制度(我的文章已叙述这经历),在狱中两年,每天博览群书,重新认识这世界和自己。

我'负'手兴家,以八年时间,没有从业经验,从3个人公司发展到两千人,跨越房地产中介和金融市场,从坐公交车转为坐劳斯莱斯。

又因为我对于中国改革开放有信心,我是全中国从事房地产商品房第一人,也是合法投资北京房地产开发'玫瑰园'第一人,但最后是九十年代最大破产案主角,从坐劳斯莱斯转为坐出租车(比较坐公交车好一点),在中国内地,破产了三次。

一生商场失败无数次,四度失败的婚姻,六个出色但又失联的孩子,这些故事都会稍后讲述给大家听听。

从1998年开始,积累失败的教训,我将当老板身份,改为从事顾问或受薪总裁身份。后来模仿我从业当顾问共三人,其他两人虽然比我年轻得多,但已给淘汰出局,主要原因,他俩没有实战经验,能力停留在理论上而已。而我已当过无数项目的职业总裁到现在,而且收入不菲,又从坐出租车改为保时捷。

那么,如何令一位陌生的老板,在短时间内对我了解和相信,再预付钱,然后将棘手的项目交到我手上?这是生死一搏,不容有失啊!这是需要'海量'的学问,领导能力,和勤奋。关键是:

1.实战经验丰富

2.每天花两三小时阅读书籍和电子媒体,并加以分析

3.在电影、纪录片、书本,吸收其他行业新的学问和灵感

4.阅读和分析世界每天正在变化的时局,因为中国已融入这变幻无常的世界时局中,无法独善其身。

案例一:在一部较早时西方的纪录片,DIRTY MONEY, '肮脏的钱'.我很早就知道,为什么华为会在加拿大意外掉进别人'无心'的圈套中,另碧桂园在马来西亚的惨败教训。

案例二:美国总统奥巴马在2013年访华后,回国马上发表'重返亚太'的口号,2014年希拉里和特朗普在竞选2016总统预演中,美国已将矛头对准中国;适逢其时,中国台湾蔡英文正意气风发的时候,我已嗅到'不对勁'的味道,也开始部署澳洲房地产事业。(我很喜欢在电视或视频上留意各个国家领导人在镜头面前的表情,小动作,神态,而不是他/她的演讲内容)。

所有以上的细节,我会在将来的文章一篇篇报道。

希望读者们耐心一篇一篇细读,保证你们有意想不到的收获。