清零！苏州高铁新城南部片区发展“解锁”新空间！|楼宇|相城|苏州高铁新城|金融城

近日

相城大道东、陶村街北地块搬迁签约完成

不仅顺利完成区级重点项目地块

攻坚清零任务

同时也标志着

苏州高铁新城南部核心片区搬迁

实现历史性清零

相城发展“解锁”新空间！

作为苏州高铁新城起步最早的片区，南部片区发展成熟、配套完善，铸就了苏州高铁新城过往的辉煌十年，伴随人口快速集聚、产业集群建设、苏州北站交通枢纽的快速发展，南部片区发展空间捉襟见肘、土地资源严重紧缺、载体空间供不应求，如何在黄金片区再要黄金空间，成为摆在高铁人眼前急需解决的一大问题！

为盘活闲置土地，把“沉睡资源”转化为发展优势，苏州高铁新城坚持规划引领，对南部片区土地资源进行重新梳理和划分，作为清零“攻坚战”的重点区域，本次搬迁的相城大道东、陶村街北地块，搬迁面积约180亩，建筑面积约8.86万㎡，是南部片区体量最大的一宗地块，该地块的闲置不仅较大程度上制约了苏州高铁新城发展，也与“长三角区域枢纽中心”的城市图景格格不入。

2022年，苏州高铁新城成立重点项目攻坚专班，北河泾街道拆迁办、胡巷社区紧盯时间节点，充分发挥各自职能作用，实行每日日报、每周周会工作制度，细化分解工作任务，协同发力，全面扫除搬迁过程中的难点、堵点，经过多次协商沟通，顺利完成地块搬迁签约。同时，以“向时间要时间”的紧迫感，规划建设部门围绕空间布局、产业结构，加强对搬迁地块的统筹规划，最终经过多部门联合发力，让沉睡土地焕发新的生机活力，为高质量发展注入强劲动能。

搬迁工作是提升城市形象、拓展发展空间、集聚产业集群、增进群众福祉的重要抓手，南部核心片区搬迁清零有利于完善南部片区路网，对加速区域协同发展，加快推进苏州高铁新城整体发展至关重要。

据悉，本次签约搬迁的相城大道东、陶村街北地块，涉及2块二类居住用地、1块商住混合、1个幼儿园及2条道路。

➣从产业发展方面来看，正式完成搬迁后，拓展了城市发展空间，营造更多相对集聚的创新空间和产业空间，对产业发展、项目引进利好。

➣从协同发展方面来看，完成搬迁后的建设规划，将进一步完善城市功能，优化城市建设配套服务，为苏州北站TOD综合开发、长三角数字金融城建设提供更多要素支撑，同时，对中部片区、北部片区区域协同发展具有重要促进作用。

打牢基础、循序渐进、稳扎稳打、重点突破。自苏州高铁新城管理委员会挂牌成立以来，苏州高铁新城的城市规划就按照这16字方针有序推进。南部片区作为苏州高铁新城城市能级发展的关键支撑，依托高铁苏州北站的带动效应，在产业集聚、城市面貌、项目建设方面硕果累累。

◆横向——智驾大道驰骋未来，产业发展串珠成链

从高空俯视苏州高铁新城南部片区，一条串联起了沿途的18幢产业楼宇的南天成路十分醒目，这既是苏州高铁新城的主干路，也是智能网联汽车产业的发展之路，当前，这里已是享誉全国的“智驾大道”。

目前，这条道路已集聚相关企业超百家，形成了全产业链生态，涵盖智能驾驶技术解决方案、整车、雷达、测试、地图等30余个细分领域。乘用车领域的Momenta，干线物流领域的智加科技、挚途科技，环境感知领域的图达通、承泰科技，软件算法领域的润芯微、轻舟智航，出行领域的T3出行和曹操出行等在两侧楼宇载体纷纷布局，场景应用层出不穷、企业产品应用于多个领域，这里已然成为了智能网联汽车集聚的沃土。

从“率先起跑”到“持续领跑”，智能网联汽车产业在南部片区正沿着“智驾大道”越走越稳，开出了一片新的天地。上周，第29届智能交通世界大会、苏州市智能车联网产业创新集群推进会暨第五届全球智能驾驶大会、2023国际汽车智能座舱大会如火如荼的举办，不仅南天成路沿测的智能网联汽车企业高频亮相深度参与，也再次打响了“智驾大道”的品牌IP，全方位向世界展示“智驾之城”的实力和潜力。

◆纵向——楼宇经济拔节生长，打造产业集群新标杆

纵向来看，南部片区的每栋楼宇都有惊喜，近些年，围绕智能网联汽车、数字金融、先进材料等重点产业，苏州高铁新城率先开拓南部片区，最大力度利用南部片区楼宇载体，围绕“楼上楼下就是上下游就是产业链”的宗旨，布局数字经济相关企业。金融楼宇、科创楼宇、总部楼宇……以南天成路为中心，高水平打造的18幢楼宇载体，每一栋楼宇都是一个产业集聚区。

当前，南部片区商务楼宇入住企业近4000家，领寓商务广场、铁路大厦、紫光大厦、芯汇湖大厦、高清传媒大厦、相融大厦6幢楼宇为亿元税收楼宇，这里正奋力打造楼宇经济高质量发展的新样板。

◆整体——城市配套日益完善，宜居属性凸显

人是城市建设、产业发展的活力之源。放眼整个南部片区，苏州高铁新城重点布局了相关配套，以2012年的圆融广场为建设起点，十年间，长三角国际研发社区启动区、吾悦广场、芯光里商业街、高铁之心等产业载体、商务配套、文体设施先后建成，不断刷新南部片区天际线的同时，也不断优化城市布局、改善城市面貌、提升城市品位。

今年7月，位于南部片区中央位置的心汇湖公园，完成施工招标，未来将以心汇湖为核心，由城市广场区、花园水街区、滨湖休闲区、水岸层林区、临湖客厅区等多元共享的开放空间组成，建成后将进一步南部片区的能级。不仅如此，当前，南部片区还有高铁文体中心、长三角国际研发社区启动区二期等项目正在紧锣密鼓的推进中，载体持续上新、配套日益完善，南部片区蕴藏着无限潜力。

除了已经建成的南部片区，近些年，苏州高铁新城在整体城市规划方面，以深度融入长三角一体化、虹桥国际开放枢纽北向拓展带和上海大都市圈为导向，注重质量与进度并重、形态与功能并举，逐步建设成一个面向未来、活力无限的现代化新城。

中部片区

主抓科技研发，围绕“如意湖”，科学布局科技研发、数字金融、文化创意三大产业。当前，中部片区已经建成苏州国际会议酒店、中国计算机学会业务总部和学术交流中心、中荷（苏州）科技创新港、苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园等产业载体、民生配套，长三角数字金融城、丰隆超高层综合体项目也在紧锣密鼓推进中。