“我你有钱，爹今天跪着求你了！别跟你哥哥抢这套房子了！”白发苍苍的老人跪倒在女儿面前，恳求道。
年逾花甲，本该尽享天伦之乐的老人家，为何做出如此惊人举动？这其中有怎样的恩怨纠葛？
一、买房不易
65岁的陈树森家住湖南岳阳，跟妻子育有有一儿一女，哥哥叫陈明，妹妹叫陈丽，一家四口本该是个多么幸福完美的家庭。可儿子3岁那年，却被查出患有小儿麻痹症。
小两口这下觉得天都塌了，他们两人只是附近厂里的职工，小家并不富裕。陈树森想，如果自己在还好，能照看着残疾的儿子，但夫妻俩走了后，儿子的下半辈子可该怎么办啊！
于是，抱着对儿子的心疼，平日里，陈树森夫妇总会更关心儿子一点。
好在女儿也独立，不用老两口操心，17岁就一个人去外地打工了，23岁那年还在当地媒人的介绍下，跟一名男子恋爱结婚了。
儿子腿脚不便，虽不能干重活，但是做个小工维系自己生活还是可以的，不久后也自由恋爱结了婚。看到儿女都能养活自己，还解决了终身大事，老两口终于放下了心上的担子，于是便张罗着买栋房子。
房子看好了，出钱却犯了难。陈树森想，要不找女儿借点？这之后我再还给她？
女儿有些犹豫，她跟丈夫的生意才刚刚起步，这时候也是囊中羞涩，哪里来的钱给父亲。但为人子女一场，她还是咬咬牙借了，只是要求房产证上写自己的名字。
本来是一桩尽孝的事情，和和美美，可就在十年之后，父女二人却为这套房子吵了起来。
二、矛盾骤生
日子一天天过去，陈树森忽然身体不适，去医院检查，这才发现自己居然得了癌症。
他自感时日无多，又看女儿这几年跟丈夫在做二手车的生意，日子过得红红火火，买了豪宅跟豪车，名下房产也有好几套，已经是当地小有名气的富裕人家，唯一的挂念是残疾的儿子。
这几年家附近也一直在拆迁，说是有500万的拆迁费。马上要轮到他这里了，陈树森就想着立下一份遗嘱，要把这套房子留给儿子，儿子好拿500万的拆迁费，下半辈子就不愁了。
女儿一听自然不同意，她想，自己17岁就出去打工，家里基本没管过自己，而且明明房产证上写的是自己的名字，是自己给父母掏钱买的房，怎么就要把房子留给哥哥呢？这也太偏心了。
而且就在这时她才发现，陈树森早在几年前就把建房协议上的名字涂改成哥哥陈明了，甚至房产证的名字也被修改了。
“为什么不经过我的同意就把名字改了？”陈丽觉得自己被骗了，因此跟父亲大吵一架。
陈树森面对女儿质问只是说，“我把钱还给你了，这房子就是我的了，你现在有车有房、生活富裕，就别跟残疾的哥哥抢了。”
陈丽既愤怒又委屈，“那套房子是我当初花钱买的，所以房子是我的。父母的财产我一分钱都不会不要，但我的房子我不会放弃!”
陈树森本就对女儿不满，这么多年来，女儿与自己不太亲近，很少回家。
于是他破口大骂，“我生病你从来没看过，不孝就算了！还想霸占我房产，你这纯属不要脸！”
那么，当年借钱到底是怎么一回事呢？到底是谁出的钱呢？
三、各执一词
陈树森说，自己是跟女儿借了两万，但是当初跟女儿有协议，只要他60岁之前把钱还给陈丽，房子就归自己所有，如果没有还清，就归女儿所有。
面对父亲的说辞，女儿则一口咬定，钱是自己出的，所以房产证上写自己的名字，自己出于孝心让父母一直居住，根本没有这个协议，是四年前父亲突然篡改了名字，也就是因为这样，自己才会四年都不跟父亲来往。
“你当时才50岁，我等还钱要等到你60岁，如果是你的朋友这样管你借钱，你会给他吗？”陈丽控诉。
“你还讲冤枉话，我打死你！”陈树森气急，忽然动了手，拽住女儿的头发就往桌子上使劲按。
众人忙去阻拦，而陈丽没有反抗，只是呆呆地站在一旁，似乎已经习惯父亲的粗暴了。
“他总是这样，和他根本没有道理可讲，这就是为什么我不愿意回家。”陈丽淡淡地说。
看女儿油盐不进，找了调解员劝说也没用，陈树森忽然跪了下来。
他恳求道，“我今天跪着求你了！你就在遗嘱上签字吧，别跟你哥哥抢这套房子了！”
陈丽终于有些动容，赶忙扶起父亲，说她愿意让出一半给哥哥。
但是陈树森却还是觉得，当初出的2万块钱他已经还给女儿，现在不欠女儿什么了，所以他坚持要把房子全部留给儿子继承。
陈丽则表示，自己别的财产可以一分钱不要，父亲的医药钱她也会出，但是房子让出一半就是最后底线，她自己不会再次妥协让步。
陈树森伤心地抹着泪，说自己在临终前一定要解决这件事情，打官司也无所谓，只是不希望自己死后还要儿女们对簿公堂。
“即使你认为遗嘱有错，错在父母，如果我跟你母亲百年之后，希望你不要跟哥哥因房产问题闹得兄妹关系不睦。”
父女各执一词，最终法庭相见。你认为这套房屋到底属于谁？陈树森有没有权利留给儿子呢？
四、法律分析
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
根据《中国人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。
也就是说，房屋的归属权，是以房产证上的人名为准的，登记了谁的名字，这套房屋就属于谁。
上文说到，陈树森最开始把建房协议涂改成儿子陈明的名字的行为，是不具有法律效力的。最开始房产证上登记写的是陈丽的名字，那么这套房屋就归属于陈丽所有。
但是，房产所有权是可以变更的，变更需要当事人签订买卖、赠与或继承合同后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
在此之后，陈树森向相关部门提交材料，将房产证上的名字改成了儿子陈明，现在房产证上写的是儿子的名字，所以目前这套房子的归属权属陈明所有，但陈丽又表示，父亲是瞒着自己去的，她本人并不知情。
对此，专业人士表示，房产过户需房产证上的产权人亲自到场，或者委托别人办理，房产证上的信息，建委是有明确的登记的，任何人都不能更改房产证上的信息过户，而房屋的房产证上的名字，在对方不知情的情况下，个人是不能去私自改动的。
如果陈丽想要拿回房屋所有权，则需提交关键证据，证明自己确实不知情，以及房屋的确归属自己，然后向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。
但是，有另外一个问题出现了，既然房子已经过户给了陈明，为什么陈树森还要请求女儿陈丽的同意呢？
这是因为陈树森想通过立遗嘱的方式把房子作为遗产留给儿子，遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
我国《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产继承的第一顺序人是配偶、子女、父母。所以，陈树森的妻子、儿子和女儿都属于第一顺位继承人。
《民法典》还规定，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
遗嘱继承优先于法定继承，但前提是被继承人立下的遗嘱是合法有效的，否则的话就无法按照遗嘱的内容来进行遗产分割。而作为遗产的房屋所有权尚有争议，所以，陈丽作为第一顺序人，也是有权利分割遗产的。
如果陈树森想确保在自己死后，陈明一定可以拿到房子，则必须获取陈丽的书面同意，让陈丽放弃房产继承。所以这才出现了本文开头的那一幕，白发苍苍的亲生父亲对着女儿下跪恳求。
亲生父女为了利益大打出手，陈树森与女儿怄气几年、渐行渐远，老爷子更是一把年纪、身患绝症了还要替儿子操心房子，真是可悲又可叹。人性经不起考验，怪不得老话说“亲兄弟也要明算账”，亲人之间发生经济纠纷时，我们更应切实保存好证据，维护自己的合法权益。
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