案发当天,某小区的吴女士因为没赶上电梯,怒踹邻居圈建的护栏,引发争议。
原来吴女士所住的楼层原本是两梯两户的户型。然而,邻居却擅自在楼道设置了一道围栏,将自己一侧的公共部位全部围起来,严重干扰了其他居民的正常使用。
几天前当吴女士按下电梯按钮时,意外发现另一侧的电梯居然到了!当她急忙赶去乘坐电梯时,却惊讶地发现中间竟有一个障碍物护栏挡住了去路。
在急于越过护栏的一刹那,吴女士不慎被护栏撞到了脚。“真是岂有此理!不仅伤到了我的脚,还把我的皮鞋磕碎了。那双皮鞋可是几千块钱呢,真是太贵了。”吴女士愤怒地表示。
吴女士在多次尝试与邻居沟通无果后,直接踹掉了围栏,并立即报警处理。
让吴女士没有想到的是,邻居竟然要求她赔偿门栏费用200元,声称自己有权在自家门口做任何事情。
面对邻居的荒谬要求,众多网友纷纷表示不可思议,并积极支持吴女士的维权行动。
“为了公平公正,我们可以焊上锁,将电梯‘↓’按键加以保护,按键则留给邻居使用。每个家庭只能使用自己独有的按键,先到先选,这样才能确保公平竞争,互不干扰。”
有些人调侃道,法盲者会毫不犹豫地一脚踹飞护栏;刚学法律的人会起草诉状、整理证据,向有管辖权的法院提起相邻权诉讼,胜诉判决申请强制执行。而资深律师们也会直接踹飞护栏。
【以案释法】
虽然邻居在公共区域设置围栏的行为看似是为了自己的便利,但是其实已经侵犯了他人的合法权益。我们结合案情依法对以下问题进行解读。
一、邻居是否有权在公共区域设置围栏?
在我国法律体系中,业主对于自己的私有物享有处分、使用、收益和追偿的权利。这些权利的行使范围并不包括公共区域。
根据我国《物权法》规定,业主对于公共区域、设施和设备有使用和维护的义务,但并无占有、使用、收益和处分的权利。
公共区域是指属于业主共有的区域,包括但不限于楼道、走廊、电梯、停车场等。
如果个别业主在公共区域设置围栏,独自占有公共区域,就显然侵犯了其他业主对于公共区域的共有权和使用权。这种行为违反了《物权法》的相关规定,属于侵权行为。
在此案例中,邻居擅自在楼道设置围栏,将公共区域独自占有,这已经构成了对其他业主共有权和使用权的侵犯。
虽然邻居可能出于对自己生活环境的改善和保护的目的来设置围栏,但这不能成为其侵犯他人权益的合理理由。
如果我们发现有人在公共区域擅自设置围栏或其他设施,应立即报告给物业或相关管理机构,让他们依法处理。同时,如果自己的权益受到侵犯,也可以选择向法院提起诉讼,保护自己的合法权益。
所以,结合案情,邻居在公共区域设置围栏的行为是不合法的,他没有权利这样做。
二、吴女士是否有权破坏邻居的围栏?
依照规定,故意毁坏、损耗他人财物的,应依法承担民事赔偿,从这一点出发,吴女士破坏邻居围栏的行为似乎触犯了这一条款。
但在这一特殊情况下,吴女士也是在维护自己的合法权益,其行为可以被视为正当防卫。正当防卫是指,在遭受不法侵害时,可以采取适当的措施,以抵挡危险。
在此案中,邻居在公共区域擅自设置了围栏,这构成了对吴女士行使公共区域使用权的不法侵害,吴女士破坏围栏的行为可视为对正在进行的不法侵害行为的制止,因此,可构成正当防卫。
但是,正当防卫的行为必须是在无法避免侵害的情况下采取的,并且防卫的行为与侵害的行为相比不能过分。
因此,吴女士是否有权破坏邻居的围栏,需要综合考虑具体情况,包括是否存在其他的解决方式,吴女士的行为是否适度等。这样既可以维护自己的权益,又能避免自己陷入不必要的法律纠纷中。
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