我有一套小房子出租，同时我自己租了一套大房子在住，两套房子都是八九月份续租。

今年八月，我跟我的房东正常确认了续租，房租没有涨价，我也跟我的租客表达了不涨价的想法。他们表示要续租，并且让我按他们的要求很早就帮他们把租赁备案办到了今年的十一月底。

我跟租客在微信上确认了续租的时间是两年，价格跟去年一样，他们同意，并且到期支付了房租到十二月，到这里都一切正常。

上周租客给我发微信说最近市场房价低了很多，希望我能降一些房租，我有点意外，考虑到他们是小年轻刚工作，我说我那就降两百吧。租客说应该降一千块，因为市场上的房租普遍下调了20%，如果我同意就跟我签个长期合同。

我说我们之前有微信反复确认过租金和租期啊。对方理直气壮地说我到期没跟你签纸质合同，微信不算数。我说微信有法律效力，他说那你去告我啊，看划不划算。他坚定认为现在算不定期合同，他们都随时可以终止，他的房租付到12月中，他到时走的话，临近年底，我更不好租出去。如果我托管每年付一个半月佣金为什么不让度给他，如果我去市场找租客，房子空置是损失，交半个月房租是损失，为什么不让度给他？还有，如果大家续签的话，我没有交中介费，我占了我的便宜！

他所有言论的宗旨就是他理由充分，必须按他认为合理的价格继续住下去!

租客强大的逻辑思维让我不忍直视。在过去的两天里他不分早晚，无差别给我发信息狂轰滥炸，我前天被他的各种奇葩逻辑气晕了，跟他狂吵，越吵他越来劲。我说我之前相信你们给你老婆办了租赁备案，他说办租赁备案又不花你的钱！我说降200你嫌少，降一千不是比市场价低吗？他说那是你对我的补偿！越到后面我的生气转化成担心，我越来越被他的言论震惊，他本人还是个博士！真心怀疑这个人是不是读书读傻了？昨天，我仍旧不停地接收信息，已经内心平静，甚至觉得博士自私到顶点生出一些可爱。

今天我打电话对他说，如果你继续租，房租我给你减两百，如果你嫌租金高，我现在提前一个月通知你，到11月底租赁备案合同结束，我把你的押金退给你，把你12月的房租退给你，咱们两清。周六晚上当面商量一下。租赁备案合同也是合同，我们都要遵守。他一下震惊了，问我，那你的损失呢？我说我认!我想，我宁愿再花中介费低点价格把房子租给别人，也不想跟这种精致的利己主义者打交道，他给我造成这些损失，我的损失凭什么要让度给他？

我以为我的忍让可以换来对方的良心和感知。结果博士周六出去看房一天，继续无差别给我发信息，发他到哪里看了什么，价位是多少， 就差明说我比地主黄世仁还可恶了。现在市场的确是低位，之前租房给他时候，挂出去，一天三个租客想租，我选他因为他们学历高，我想他们更明理。现在小区里有十几套房子在出租，跟我们一样户型的有八九套，的确行情是不好的。但是他不能这么狭隘地看，因为他租的时候是九月，市场还是正常的。

傍晚博士找到了心仪的房子，跟我约见面。与此同时，最早帮我们租赁成交的中介给我打电话说，姐，你们房子到期了没有，我有个租客想看房，马上就要入住。我想还真巧，我说我正要去跟租客商定要不要到期呢。他说尽快让租客搬走吧，我这里有客户想去看房，优质客户，很可能成交！

我跟我老公说这个事情，觉得有点蹊跷，但也不明就里，我老公说我们还是尊重协议，按照合同日期让他们搬走吧。

因为我们是完全的让步，博士也无话可说，就是签订了合同到11月底。

周日我去中介把房子放出来，的确现在行情不好，中介都对我挂牌毫无热心，问了几个店，都说到淡季房子不好租，建议我托管之类的。挂出去后只有三四个中介联系我看房。

其中有个女孩子说她的客户想租房，租期刚好从12月1日开始，我也没在意，总觉得世界上也不会有这么巧的事情。

之前那个中介也带人看房，然后给我打电话说，姐，你能让租客早点搬走吗？我这里有租客想入住，但是要在十号左右，我说那你们付租金多少？要不要我去店里见一下，商量一下再说，他就支支吾吾挂了电话。

晚上的时候，链家这个女孩子给我打电话说，姐，租客看上你的房子了，租金没有异议我们签合同吧。一切出奇的顺利，当天晚上就签了新的合同，并且中间完美衔接，一点空置都没有。虽然租金有损失，但是这么操作已经把损失降到最低了！

我对原来租客说，请你们30号下午跟我商量退房，晚上有租客搬进来，他很吃惊对我说，我们可以早退房的，早一些天也没关系，换算成钱就可以了！

我隐隐觉得，他跟之前那个中介其实是在作局，让我早退房。但是已经无所谓了。我真实感受到，人若欠你，天必还你。我们不操心去害别人，就会有正义的结果。