01.
2023年11月11日，也就是本周六下午，白衣海盗约20位粉丝伙伴，一起在沙坪坝富洲路公园华府见面聊天。
如果你有兴趣，欢迎报名参加，具体报名方式在文章后面。
那么，我们见面主要聊些什么呢？
02.
我们主要聊三件事情。
第一是国内地产江湖变局内幕。
比如，许家印为何被抓？我们都晓得恒大许家印，欠了很多钱，爆雷，停工，还有歌舞团。可是，国内很多房企都爆雷停工了呀，为何他们看上去安然无恙，偏偏许老板要吃牢饭？聊到这里了，我们也可以继续关注重庆民营房企第一名的金科，谈谈它可能走向，以及背后博弈。
比如，万科危机背后的秘密。万科最近遭遇危机了吗？当然遭遇危机，深铁如此高调力挺，背后有没有更深入的秘密？万科危机背后是偶发个例，还是有标本意义？我们可以谈一谈尺度范围内的，我们的看法。
第二是重庆地产格局剧变背后。
重庆房企在国内地产江湖，都可谓声名远扬：龙湖，金科，华宇，协信，东原。不管是渝派三甲还是五朵金花，他们都有辉煌往事。但是，往事不可追。
而最近似乎是突然冒出来的一些名字，不断占据地产业内的视线，比如康田，两江置业，颐天康养，渝开发，渝高，经开投，以及高新区两江新区江北区等城投公司下面的各类子公司。
他们之前主要做两件事情，首先是代建。比如康田就是代建起家，重庆文化宫，重庆图书馆等很多重庆公共项目，都是他们代建的，积累了丰富建设经验，后来切入到地产开发赛道。其次是帮到相关部门托底。我们都晓得地产行情时好时坏，行情不理想的时候土拍，相关方面希望有的机构能够站出来，比如颐天康养这两年拿地就非常凶猛，但是它基本不直接开发，而是跟龙湖等知名公司联合开发。
但是，重庆本土国企当下的改变越来越明晰，比如康田经过多年积累后不断走向独立自主搞地产开发的路子，而像重庆经开投旗下的广阳ONE也是完全独立开发，礼嘉的礼玉金湾是两江新区下面的一家国资背景的公司独立开发。
那么，他们代表着一些什么样的可能性？这对购房者意味着什么？我们可以当面聊一聊。
除了国企崛起，我们还发现另外一个有意思的现象，那就是之前没有上市，或者之前没有高杠杆的本土房企，日子都过得比较平稳，甚至比较舒适。这样的例子就很多了，比如：海成，南方，国瑞，桥达，仁安，昕辉，天泰，不胜枚举。
我们以南方为例，它是重庆老牌房企，最早进入地产开发赛道，南方花园在重庆商品房发展史上都有独特地位，后来，他们一方面继续地产开发，一方面的目光注意到教育，农业，文旅。在前面地产排山倒海那几年，有人还在想南方是不是错过了机会？然而，做企业不是短跑，今天回头来看你或许才能体会到南方的选择与背后的智慧。
而南方当下手头在重庆主城核心区的项目，比如公园华府，拿地较早所以备案价不高，周围交通医疗教育商业配套都非常成熟，所以，即便是大行情不怎么样，依旧卖得动，依旧是刚需与部分投资人的选择。
03.
在当下国内地产行情背景，以及重庆地产江湖剧变背景下，你是该买房还是卖房？
现在说到买房总是有人出来说现在还买啥房，但是，依旧还有很大部分人在严肃认真思考这个问题。
有一点是可以确定的，那就是像前几年那样把买房当成粗放稳定获益的投资渠道，可能有所改变。当下买房可能更是个技术活，同时，如果你手头的闲钱没有更合适的去处，买到合适的房子或许是个选择。那么，在这样的背景下，你来找我们当面聊天，给你出出主意，就是有意义的。
如果我想现在买房自住是个好时机吗？
如果我想置换自住是个好时机吗？
如果是想投资是好时机吗有哪些选择？
当然，如果你想跟白衣海盗当面摆下重庆城市发展的龙门阵，也是可以的。而且，我还邀请了一位非常懂行的地产业内嘉宾助阵，如果你确定要来，就加入到下面这个微信群。
秋天该很好，你若尚在场。
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