城市更新，是焕新一座城市的重要力量。
如何借助这一力量，对脚下的土地腾笼换鸟，已成为各地政府争相探索的重点。
就在前不久，东莞市城中村改造及城市更新重点项目动工仪式，分别在东城街道火炼树社区主会场、黄江镇大冚村、凤岗镇官井头村分会场进行。
根据现场，本次涉及10宗项目，总规模达约1600亩，总投资额达约450亿，手笔之大不容小觑。
其中，一个莞深融城的样本——凤岗官井头片区，成为了两座城市的焦点。
|凤岗镇官井头村分会场在大运万科城进行
凤岗官井头片区城市更新
连片发展，雷厉风行
时间聚焦到当下，城市更新风起云涌，官井头东片区正以风驰电掣的速度推进。
官井头东片区“三旧”改造单元面积约55.69公顷，地处东莞凤岗与深圳龙岗交汇之处，是两座城市人口与资源的汇聚之地。
其中，本次东莞重点项目动工仪式，官井头村东片区地块9更新单元，将深度打造亲水碧道，串联屿湖景观线，改造面积约6.58公顷。
与此同时，官井头东片区中部商住类单元一、单元二正在加速推进，两个单元改造面积约19.95公顷，规划居住、幼儿园、小学、公园、政府发展备用地等功能，预计年底挂牌，明年动工。
| 仅供参考
连片发展，飞速推进，源源不断给城市“造血”。
不久的未来，官井头东片区将集齐商业餐饮、购物娱乐、高尚居住功能于一体。
它从多个维度，具备承前启后、继往开来的观感，成为莞深核心门户的高端服务、生态宜居新城，让两座城市的资源得以交相呼应。
| 凤岗镇官井头东更新改造片区效果图，仅供参考
再翻开官井头片区整个版图，你会明白，为什么莞深一直对其抱有极高的期待。
早在2011年，官井头村高瞻远瞩、打响头阵，成为东莞全市首批“三旧”改造示范项目，一个宏大的计划早早便开始谋划。
十二年间，这里已实景呈现名流置业、龙城雅郡等一批旧改项目，片区宜居的新貌已初见雏形。
| 官井头城市更新的变化，仅供参考
十二年后，这里依然势头猛进，连片的城市更新正在加速推进，不断注入新活力。
|凤岗官井头片区城市更新一览，仅供参考
一路走来，这场关于城市更新的精彩大幕，正在加速拓开，浩浩荡荡。
官井头片区并非一纸空谈，而是用真金白银，以及一片片土地释放，脚踏实地干出来。
它以不破不立的大气魄，雷霆万钧的推进和执行力，打开自身城市更新版图的波澜壮阔。
至此，它稳打稳扎的连片式、规模化城市更新，所带来的叠加效应，形成一座超级莞深大城，得到宏大的发展触角和综合实力。
大规划支撑！
产城融合东部门户，莞深融城的重要生活节点
要进阶，要向上，官井头片区也被写入了更高的规划逻辑里。
根据《东莞市凤岗镇总体规划修改（2016-2020年）》，官井头片区规划为副中心片区。
未来，这市将依托紧邻深圳龙岗中心的区位优势，发展居住及相应的配套，形成凤岗镇产城融合东部门户，是莞深城市结合部重要的生活节点，
| 来源：《东莞市凤岗镇总体规划修改（2016-2020年）》
也就是说，官井头片区不仅要打造城市次级公共中心，而且要向深圳龙岗方向进发。
于此，将成为引领城市风尚的城市综合体、具有区域影响力的高端服务、生态宜居新城。
毫无疑问，这是高品质的大城所在，意图是“筑巢引凤”，吸引更多莞深人才，让他们得以长久地安居乐业，拉进凤岗与龙岗之间的联系。
| 效果图，仅供参考
有了更大的规划支撑，下一步，便是紧锣密鼓地充实自己。
翻开地图，其背靠着南门山森林公园，东倚官井头水库，山水环抱。
在此基础上，利用优质资源，有序规划了一系列的住宅、商业、教育等，让大城所需要的功能齐备。
在交通方面，更是将打通规划一路、龙井路、规划六路等内部道路，南侧建设深圳地铁10号线东延段地铁站官井头站（规划中），逐步强势拉开城市脉络。
| 仅供参考
有担当，有眼光，也有魄力，官井头片区城市价值体系一路生花。
目之所及，官井头片区有大规划作为指引，功能齐备的超级大城作为支撑，官方极速推进的建设作为催化剂，与深圳龙岗联动于一体，孵化了一个全新的莞深高价值天地。
在此，住宅之间，亦穿插着优美的生态环境、诸多商业配套、优质教育资源，宜居宜商宜产，更有蓬勃的生命力。
所以，这也许是，东南临深片区规划建设得更为深远的，一座宜居宜产宜商超级大城。
大运万科城
莞深资源聚集之地，宜居生活集大成者
一个片区的发展，总需要开拓者，为城市描摹新的蓝图与版图。
而深耕东莞多年、旧改赛道的领跑者万科，早已驾轻就熟。如今它又一次领舞，成为官井头片区的城更头排兵。
于此，万科精准地踩中城市发展脉络，实现区域价值的进阶与爆破，演绎出一个有故事、有内涵、有态度的宜居之城——大运万科城。
丨项目效果图，仅供参考
敢为人先，突破焕新，大运万科城获得莞深买家的偏爱。
回顾今年3月项目首次开盘，约198套房源去化超9成，紧接着4月加推湖居板楼，去化超8成，多次加推都能获取亮眼的成绩。
而且，其入市约半年的网签面积，不仅在凤岗市场中占有率位列第一，而且在龙凤片区（龙岗+凤岗）位列第一，累计网签套数位列全市第五。
| 数据仅供参考
自然，一切来自市场的偏爱，是有明确支撑的。
大运万科城立足官井头片区，一边享有莞深融城的高阶配套，一边拥揽千亩屿湖，联同约7000平的屿湖公园，构成一幅风景画。
还有城市更新的推进，未来将为片区发展注入活力。
| 莞深生活全景图，仅供参考
在产品方面，项目主推建面约80-143平产品，刚需上车，改善拿下，均不会感到吃力，也能妥帖地照顾到居者生活中的方方面面。
其中，建面约128平四房，一梯一户板楼设计，户型使用率约95%。
进门便是一个独立入户的私家电梯厅，不仅能摆下大鞋柜，还能收纳生活琐碎。
客餐厅南北对流，约16平双面宽大阳台，更大程度将湖景和空间感延伸，观景体验拉满。
| 建面约128平户型图，仅供参考
景区方面，主卧与长辈房分开布局，尊重各自的生活习惯。
主卧预留了衣帽间和独立卫浴，保证了主人自成体系的生活空间；又有超大景观飘窗，开阔视野，亲近湖景，延展诗意。
|建面约128平主卧，仅供参考
另外，建面约80平有A、B两款可选。
建面约80平A户型，经典竖厅设计，动静分离，格局优越，全屋约11米南向面宽。
小户型内也精巧打造可开可合的U型厨房，预留冰箱位，洗切取一气呵成；主卧带有独立卫浴，延展生活空间尺度。
| 样板间创意图，仅供参考
建面约80平B户型，全屋7个飘窗，空间利用率高。
客厅连通阳台，与餐厅飘窗形成南北通透布局，兼具景观与生活。
| 样板间创意图，仅供参考
最后，建面约100平四房设计，LDKB一体化+百变空间，布局远超市面一般的四房产品。
而且，在保证了三个次卧空间充足的情况下，主卧还带有独立卫浴，给予主人应有的尊贵感和舒适度，容纳生活的多种想象。
|建面约100平样板间创意图，仅供参考
显然，从一开始，大运万科城的剧本大纲，就为莞深人才撰写。
优越的地理位置+片区推进迅速的城市更新+舒适的自然环境+优秀的产品设计，大运万科城不止于房子本身，还是顶级资源的聚拢。
这一切将融于一体，孕育莞深城市塔尖力量，创造出人居的理想范本。
就是现在，把握未来，这里的想象空间，静候你一同见证。
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