11月02日，由粤港澳大湾区产业发展研究中心（以下简称大湾区研究中心）和日新网联合主办的《物企好伙伴》第五期在深圳举办，本次活动邀请了大湾区研究中心主任唐学斌、彩生活执行总裁刘宏才、信德行董事长何楚平、瑞宁服务集团董事长李九首、新昌营造物业品质运营负责人佀壮、日新网创始人张建全作为评审嘉宾，对路演项目进行点评。
《物企好伙伴》是面向物业管理细分赛道的生态服务商路演平台，秉承百业赋能物业，物业培养百业的宗旨，推出赋能计划，通过为服务商提供公关机会，促成服务商与物业企业高效对接、提升企业品牌影响力和融资成功率；赋能物业企业高效对接优秀的服务商，实现物业产业转型升级。
参加本次路演的企业有沃智慧、充换电吧、易易互联、天曜汽车技术、鼎泰新材5家企业，分别从物业企业的赋能增效、经营创收角度，提出了有效的解决方案。
以下是充换电吧演讲文字整理：
专鑫控股渠道总经理韩英龙：
目前，专鑫控股主要在研究以安全为主的充电项目——光储充车电柜。因为近两年来，电动自行车快速增长，特别是在深圳、北京，都已经达到500万辆的规模，每辆车每周至少要充电两次，或是电池质量参差不齐，又或是出行量的不断增长，出现了特别多火烧连营的事故。为此，国家应急部、各地方应急厅和相关专家都在思考如何解决此类问题，后来，大家发现将电池装在柜子里面，能够阻止火烧连营的发生。所以专鑫就着该思路，衍生了很多关于充电柜的项目，希望能够为物业赋能，让物业的收费变得更容易。
从2019年跟着铁塔研发充换电到现在，专鑫控股一直都是以代工模式在运行，但现在代工市场也渐渐饱和了，所以在合作模式方面，我们也开始做招商代理，慢慢地，该市场成为了我们的专场！前段时间，我们还和各地政府一起，制定了一个行业标准。在深圳电动自行车行业协会组织的关于电动车自行车中环店设施建设的活动中，专鑫也是参加起草建设标准的单位之一。现在整个市场中，专鑫控股绝对是唯一一家通过20个评标检测的充换电企业。
到2023年，专鑫开始主推广告充换电一体柜，来帮助物业开展增值服务。它和其他充电设备的区别是已经升级到完全智能化，将电池放入柜子之中，再结合火灾AI摄像头，只要有一点火它就会启动。
一般来说，单仓的功率是2千瓦，基本上我们会将它控制在1千瓦，快递小哥的一个充电器大概率是五六百瓦，所以总装五六千瓦是够用的。一个单车棚如果要装三四十个格口，那前端对于电的要求就会比较严，也容易造成电气火灾，所以北京应急部和各个地方的行业协会，都要求一个单车棚要尽量控制在十个格口内。该充电柜充满自停，支持使用密码停止充电并打开柜门，是积木式分机，可随意增加分机。目前来说。温度监测和自动灭火是充换电柜必备的，现在大部分充换电柜使用的都是气溶胶，但锂电池灭气溶胶现在还没办法一下子满足市场需求，所以到今年年底，我们会增加水消防充电柜去彻底灭火，减轻居民的使用成本，增加物业应急保障。
那么充电柜招商代理是如何挣钱的呢？它主要有以下几个加盟优势。一，无需投入技术团对；二，快速构建软件管理平台；三，成熟的运营推广经验；四，提供营销、技术、运营三位一体服务。假设充电柜单格每天充两块电池，电费为2元，利润4元，那一台十格口的充电柜每天收益就有40元，每年收益就有14600元。
除了充电柜，专鑫还研发了车电柜，车电柜的功能主要是腾出更多小区空间以及补充能源，有项目合伙人和城市合伙人两种代理模式，城市合伙人赢利点主要有四个方面：一、自有投放换电柜租金的收益；二、招收下级合伙人，通过下级合伙人首次加盟获得收益；三、所辖区域下级项目合伙人租金2%分成收益；四、电动车的差价。
到目前为止，充电柜已有多项合作案例，研发地有华中科技大学，广东惠州和河北沧州等等。
关于粤港澳大湾区产业发展研究中心
粤港澳大湾区产业发展研究中心成立于2022年9月19日，简称“大湾区研究中心”，由广东省物业管理协会主导设立，聘请唐学斌为研究中心主任，该中心立足于深圳，依托于国家对粤港澳大湾区要建成充满活力的世界级城市群，打造宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展典范的重大规划。对此大湾区研究中心成立，旨在通过以大湾区物业管理产业研究为中心，推动跨省市重大合作，搭建链接人才、技术、资本的产业平台，为物业管理产业降耗提质，开源节流助力。
关于日新网
日新网是一家致力于推动新科技、新理念、新政策引入房地产后市场的产业创新服务平台，以物业管理产业发展为契机，推动行业高质量发展为使命，连接物业企业、创新企业、投资机构、媒体、政府等参与者，加速行业信息、人才、资金和技术的充分流通。从建立开始，日新网一直深耕物业管理产业的企业服务领域，已发布了超过10万条优质行业内容，平台聚集了上百位行业专家，300多家创新企业。能为产业创新企业和机构提供媒体报道、培训咨询、品牌公关、会议组织、渠道资源对接、投融资对接等业务。
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