近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《郴州市白水片区控制性详细规划(2017年修改)》D-6-1地块规划调整方案公示，根据规划图，该项目将建成集商业、住宅、公寓于一体的小型综合体。

▲郴州市自然资源和规划局官网截图

01 区位分析

▲项目区位图

项目坐落于郴县路与茶园路交汇处，邻近青年大道，隶属城东板块。

▲项目卫星图-周边配套

城东板块为政府重点规划打造区域，地势平坦、生态环境优越，且汇聚市政、文体配套，符合城市新中心的未来发展方向。

02 项目概况

项目将打造为集商业、住宅、公寓于一体的小型综合体，规划总用地面积5951.14㎡，总建面24246.54㎡，其中酒店式公寓建面7133.68㎡，商业建面2459.75㎡（含净菜超市2000.0㎡），住宅建面8503.06㎡。

▲项目规划总平面图

该项目拟建1栋14层的酒店式公寓（其中3层为物管用房、社区养老用房及其他综合服务用房，4-14层为酒店式用于）以及1栋16层的小高层住宅（其中3层局部架空，4-16层为住宅）。另外，小区1层为商业及车库，2层为净菜超市。

03 周边楼盘

项目位处房源供应量较多的城东板块，周边在售楼盘较多，且品牌房企云集，区域整体楼盘品质较高。

价格方面，由于城东板块为新兴板块，所以该板块楼盘均价基本为4、5字头，算整个郴州的房价“洼地”，对刚需群体十分友好。

最后，你们认为该项目入市后会卖到多少呢？评论区和小编聊聊~