省吃俭用买了房，好不容易盼着收房，结果却被开发商“放鸽子”。
合肥又一盘将延期交付！
01
据微博爆料，长丰县的上坤晶萃四季，发布交房顺延通知书。
据通知书显示：
您所购买的我司开发的晶萃四季花园房屋，因受自2020年初以来的全国性疫情肆虐蔓延和反复爆发、恶劣天气等一系列不可抗力因素、客观因素的影响从而导致建材价格飞涨、运输成本升高、材料供应困难及农民工流动受阻、用工困难。虽我司力争排除万难、协调各方资源，保证项目建设的高标准、高质量的同时努力加快施工进度，但项目工程进度仍然不可避免地受到了不利影响。
因此，我们非常遗憾且抱歉的通知您：您所购买的房屋可能出现竣工验收和交付顺延的情况，同时，您所购买的商铺、车位等将同时、同步顺延。具体时间将以我司向您寄发的《房屋交付通知书》为准。
图/来源于微博@合肥少荃说
1、原定于11月交付
项目位于长丰县淮南北路与魏武路交叉口东北角，整体占地70亩，小区规划16栋楼，产品业态以高层、洋房为主。
此前曾一度因资金问题停工约半年之久，根据施工计划，一批业主合同约定交房时间2023年11月30日。
而上坤在合肥的另一个项目，运河新城的上坤云栖麓此前也曾发布交房顺延通知书。
图/来源于微博@合肥班长
好在今年10月，上坤云栖麓顺利交付，从现场图看，虽交付延期但品质也依旧能打。
在近段时间，更是主动降了物业费。
1、物业管理费：由原来的2.6元/㎡，取消特色增值业务费，调整后为2.04元/㎡。
2、已收房缴费的业主均按照2.04元/㎡计算，根据缴纳总额自动延续，取消缴费1年送1个月活动。调整政策从2023年11月23日起开始施行。
2、上坤地产债务违约
截至2022年末，上坤地产总资产331.09亿元，较上年403.75亿元，减少18%；总负债290.87亿元，较上年325.24亿元，减少10.57%；总负债率87.85%，较上年80.55%，上升7.3个百分点。可以看出，上坤地产如今的债务压力不小。
而且，1月2日，上坤地产发布公告：
根据2023年票据的条款，2023年票据的所有未偿还本金连同应计未付利息已于到期日2023年1月2日到期应付。
鉴于宏观经济、房地产市场及金融环境的不利因素，加上多轮疫情爆发，本公司并未偿还本金160,200,000美元及利息。
02
合肥多盘延期交付
当然也不止上坤一家，合肥还有几大楼盘延期了。
新站区美的金科郡二期部分楼栋原定于2023年10月9日交房，现发布延期交付告知书，明确项目延期交付至2024年5月9日，于原定日期延期了7个月。
其实早前就有买房人反应美的金科郡二期二批次进展缓慢，室内精装修毫无动静，延期的可能性很大。在地方留言板里，很多业主反应项目进度缓慢。在9月9日时有业主曾去现场查看过，当时装修进度为公区墙地砖和公区吊顶施工完成，室内仍是毛坯未装修，而10月即将交房，离合同约定交付日期不足一个月，工地工人也没两个，基本是处于停工状态。该项目情况复杂且涉及面广，经询问尚未通过毛坯竣备。
前不久，新站区的海伦堡玖悦府延期交付，闹得轰轰烈烈；合肥雅郡三期也被网友在领导留言板投诉交房在即，进度确毫无进展。
近日，据微博爆料，新站区海伦堡玖悦府项目的业主收到了延期交付通知书，满心欢喜准备收房，却等来一场空。
（图片来源：微博@合肥川哥）
按照合同约定，海伦堡玖悦府原定于9月30日交付，开发商将延期原因推给疫情，并表示，工程主体及园林建设已完成，处于验收阶段，延期楼栋将于11月29日交付。
（图片来源：微博@合肥川哥）
此前，有网友在领导留言板投诉，此项目应为2023年9月30号交付，现在小区进度缓慢，毛坯都没验收，请领导协助解决此问题。
（图片来源：人民网领导留言板）
对此，新站高新区回复如下：
经查，该项目一期土建、安装工程已完工，竣工验收资料已齐全，建设单位正在组织各方责任主体进行竣工验收。新站高新区建发局已约谈该项目建设及施工单位，督促其落实主体责任，等项目竣工验收合格后，及时开展室内精装修工作。
有网友表示，2023年都快过完了，开发商还拿疫情当做延期交付的借口。
03
合肥多盘即将交付
马上，合肥还有一批楼盘即将交房，涉及滨湖、蜀山等地。
1、佳兆业滨湖和鸣
佳兆业滨湖和鸣6#、8#、9#、10#、11#12#、13#、15#楼11月交付，前段时间滨湖和鸣还举行了工地开放日。
业主还去留言称希望兑现“滨湖塔尖高品质小区”的定位。
2、文一云湖轩
文一·云湖轩进展颇快，作为8层纯洋房社区，容积率仅有1.8。
新中式建筑风格，采用米白色与暖灰色真石漆为建筑立面主色调，形成别具一格的居住高级感。
3、金科中梁都荟大观
项目位于肥东县包公大道与桥头集路东城大动脉交汇处，按照此前交付的品质来看，还是相当可以的。
外立面臻选咖色石材配以米黄色真石漆，每一寸空间都是眼见为实的品质保障。
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