绍兴“20条”新政，越城“25条”新政、越城房博会......

近两月，绍兴楼市大动作不断，那么反映在“数据”上，效果如何呢？

今天，我们就来看看越城11月的成交数据。

据识越数据研究中心统计，11月越城区新房网签 609 套，相比10月（364套），上涨67.3%！

接下来再来看看具体网签数据。

网签套数前三：

上河之城、瑧境观邸、樾湖湾&观澜云庭

网签面积前三：

瑧境观邸、上河之城、樾湖湾

1

上河之城，以 54 套、约 6424.62 ㎡的网签量，成为网签套数榜第一、面积榜第二。

项目一期已经交付，现房、准现房的优势+政策的利好，刺激了不少购房者的下单。一步“旭辉cmall”的生活购物体验，也在一期交付后展现，让更多人看到了未来生活的精彩。

随着近几个月东湖、皋埠等地拆迁的推进，上河之城因地缘优势，也收获了不少客户。

另外，鉴水科技城的推进，也让板块前景愈发明朗，让更多的购房者关注该板块、项目。

目前，上河之城精装洋房在售中，建面约89-125㎡，均价约23800元/㎡。

上河之城实景图

2

瑧境观邸，以 48 套、约 7092.77 ㎡的网签量，成为网签套数榜第二、面积榜第一。

项目三面环水，自然环境优越，半径一公里的范围内，商业、医疗、教育、地铁资源齐聚，龙湖天街、绍兴市人民医院镜湖总院等重要配套先后发声将在2024年开业、启用。

项目新颖的叠墅产品设计——六开间、大面宽、全套房的风格也颇受改善客户的关注。

另外，鲁东鲁西等周边村拆迁后，在地缘优势影响下，也收获了一批客户。

目前，项目叠墅、洋房在售，洋房建面约120㎡、137㎡，均价约28700元/㎡，叠墅建面约190-255㎡，具体一房一价。

瑧境观邸示范区实景图

3

樾湖湾，以 46 套、约 5555.16 ㎡的网签量，成为网签套数榜、面积榜第三。

项目是则水牌主力红盘，距地铁2号线袍中路站约1.2公里（直线距离），项目外立面、园林景观基本完成，准现房的状态吸引了不少购房者的青睐。

项目周边除旭辉Cmall、妇保院外，凤林小学（待建）、地铁5号线一期（规划）等配套正在有序推进。

另外，受“拆迁”和“鉴水科技城”的利好，也让项目收获了更多客户。

目前，樾湖湾高层15#、24#楼主力在售，建面约108㎡、127㎡、138㎡，起价约18000元/㎡。

樾湖湾实景图

4

观澜云庭，以 46 套的网签量，成为网签套数榜第三。

项目凭借国企背书和三面环水的地理位置优势，成为购房者在袍江板块重点关注对象。

而随着政策利好的推进，项目进一步让利，也获得了更多购房者的青睐。

目前，观澜云庭全新实景示范区对外开放。项目高层&小高层在售，建面约93-139㎡，总价约140万/套起。

观澜云庭效果图

11月4日，越城发布25条房地产新政，其中提高房票补贴（由10%提高至20%）和允许备案价下调（团购可再享5%让利）较好刺激了购房者入市。

除此之外，政策提到的其他利好，比如首套首付下调至20%、公积金贷款购房“认房不认贷”、银行贴息政策等等，也起到了一定推进作用。

政策的刺激，促进了数据的上涨——11月网签量迎“二连涨”，相比10月上涨67.3%。

数据的上涨，说明了绍兴楼市的大环境正在向好，购房者的心态逐渐由观望转为积极。

那么，你认为楼市接下来会如何发展？

欢迎评论区留言讨论。