房地产市场不好的行情之下，出现任何的状况都是正常的。
比方说房企打折。
这是再正常不过的事情，不过，事情一旦摊到自己的头上，思绪就乱了。于是，各大群里退房维权的消息就多了起来。
一、年初买房亏掉首付款
年关来了，事情就多了起来。本想在年底好好努力一把，挣点奖金回家过年的钱，不想却在房子上亏了一整年的薪资，2023年白干了。
前两天有媒体报道说成都某楼盘降价40%冲上了舆论的热搜。接着，媒体又列出其他城市的楼盘大降价的案例。比如惠州某楼盘在售单价从1.6万元降至1.1万元/平方米，武汉有楼盘单价从1.5万元降至1.2万元/平方米，大连有楼盘单价从1.6万元降至1万元/平方米左右。
芜湖楼市最近也有相关的降价信息在朋友圈刷屏，只不过方式不这么直接，而是以工抵房的形式，将1.3万的房价拉低到了不到1万的水平。
对于房企的市场降价行为，各方的态度相当对立。开发商说，我要活下来；地方政府说你涉嫌扰乱市场；业主说你让我资产缩水了；专家说你会引发市场恐慌心理。
这个不可调和的市场矛盾，在目前的行情下几乎无解。唯一最好的方式就是后悔：我当初为什么要买房呢？
鱼眼看到网友有人调侃，如果一个人在今年年初买了房，到这个月，他基本上“亏掉”了一个首付的款。
我记得今年年初的那波小高峰，还被称为“楼市小阳春”呢，这才一年不到，怎么就成业主的寒冬了？
二、房企业主一荣俱荣
业主的日子不好过，房企那边也好不到哪里去。最近总部位于芜湖的一家房企，大概也相当的焦虑。
其在武汉的一个项目，因打折降价被该地叫停。
这条消息基本上也验证了“一年亏掉首付款”的说法，该项目每平米降价超4000元，导致该项目的前期业主“一夜损失50万”。
该房企在合肥滨湖也同样有一致的操作，其开发的一楼盘，前期销售均价约27500元/平，在最近的连续操作中，新推两栋楼的价格调整到22000元/平左右，“降幅”超过5000元/平，引发业主强烈抗议，据说昨晚经过双方的深入沟通，该降价政策被收回了。
而就在一个月前，该项目所在的区域还拍出了史无前例的地王，地王周边的项目搞降价促销，也有违“常理”，多少年来闻所未闻。
胳膊拧不过大腿，地王都扛不住的行情，一个房企如何去扛？
如果房企不能降价自救，房企如何过冬呢？这是一个很现实的问题，目前看来是房企的问题，但长期来看也会是业主的问题。这次通过沟通，谈判，和舆论的压力将房企的降价行为怼回去了，但依旧解决不了房企自身的资金周转问题。
进一步去想一想，如果房企渡过不了难关，出现战略性的溃败，那么就非常有可能导致该项目无法坚持到最后。那我们一直关注的“保交楼”的问题就有可能爆发，将来业主不但首付款没了，甚至连房子都会遥遥无期。
房企降价是一连串事件，影响各个方面。楼市专家们分析得很有道理啊，你们降价也好，维权也罢，都爽了，但未来的楼市期房该怎么卖呢？谁还敢买？都说如今的楼市信心要比黄金重要，可年底房企和业主的这样一拨操作，明年的楼市信心还会有吗？
三、长江的尽头是大海
最近两天，来自武汉和合肥的打折降价维权的消息在芜湖的坊间甚嚣尘上，很多人抱着看热闹的心态来看这家房企的笑话。
下图是一张前10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜，在这个榜单的前20位名单中，这家房企赫然在列，排位17。
能在全国那么多房企中排到这个位置，主要有两个因素，一个是近两年的房地产市场确实不行了，诸多房企选择战略性退缩，采取保守策略。
大牌房企偃旗息鼓之时，就是中小房企的崛起之际。所以，这类房企一旦采取积极的战略布局，就很容易脱颖而出。
正当这个发迹于芜湖的房企大踏步迈向全国的时候，也曾在本地引发了要跑路的质疑，结果“永远都不走”的标语传播了出来，成为其标志性品牌宣传口号。
什么是危机，危险中的机遇。
安抚好大后方之后，继续自己的扩张之路。故而才有上图中的耀眼成绩，可喜可贺。
这次又将是一场危机，显然与当时的那场已迥然不同。那时可以说是扩张与发展的问题，因为房企的决策者当年认为房地产的前途一片光明，采取了扩张策略，沿着长江走了出去。
而眼下呢，长江的尽头是大海。波涛汹涌的大海，多少房企已折戟沉沙，他们曾认为一片光明的房地产市场正遭遇前所未有的挑战。
它考验的不仅仅是这家房企，而是我们所有的人！今年你买房了吗？我是鱼眼，欢迎点赞留言交流，下期再见！
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