2023年末的福州楼市，有个项目火了。

无论是工作日还是周末，售楼部总是「熙熙攘攘」的状态。虽然市场整体较为平静，但这个项目，依然在冬天，为市场带来了一股暖流，一种信心。

营销中心人气实拍图

这就是国贸·保利和颂锦原，一个逢开必罄的项目，荣膺2023年11月榕城芯（鼓楼区+晋安区）成交套数、成交面积双冠王（数据来源：福州中原研究中心），荣誉在前，如今中轴央座2#、6#明日正式加推。这一连串热象背后，不只因为产品本身，更在于其为所有想拥有美好生活的人们，带来了全新的生活想象。

这里，是从福州主城鼓楼，去往“鼓楼后花园”的第一站。从城市整体板块角度看，和颂锦原所处的位置为五四北核心区，紧紧接邻鼓楼，享受主城配套，又能享受五四北各大公园的闲适。优越的地理位置，友好的总价，极具居住性价比的盘还是少见。

五四北实景图

当前五四北建设大势已成，随着板块规划尘埃落定，核心区板块新盘肉眼可见越来越少。而能够令购房者眼前一亮，产品又能与时俱进的项目，一旦诞生，就注定是板块的mvp。

和颂锦原是一个改善感很强的项目，之前有业主说，在五四北这里看了三年了，都没有很满意的。直到和颂锦原的出现，才算是满足了他「既要、又要、还要」的需求。

走过街边橱窗，窗内灿烂鲜花，灯光永远温暖。有人坐在路边，喝着咖啡聊天。一转弯，是另一种静谧。流水细细潺潺，香槟金的大门，向你问候的安保人员。似乎有那么一刻，仿佛是在度假时的酒店。

而这好似是发生在旅途中的一瞬，却成为和颂锦原设计社区的灵感源点。

营销中心实拍图；摄影：邱文三映

什么是「微度假」式社区？和颂锦原给出的答案，是从还没进入社区，就已经开始表达生活的态度。

设计规划过程稿，规划方案时间为2023年9月，如有更新恕不另行通知，后期以实际交付为准

从动线看，城市公共界面——小区大堂——社区园林——主题盒子——架空层泛会所——楼栋——楼栋大堂——家中风景，这一气呵成的风景归家动线，演绎出关于度假感的体验。

未来，不论是从厦坊路或是坂中路行驶归家，和颂锦原的现代简约立面，极具对称美的建筑排布，就能一眼昭示归家方向。

设计规划过程稿，规划方案时间为2023年9月，如有更新恕不另行通知，后期以实际交付为准

从社区规划看，超级景观双轴，8重主题园境，将业主们在外奔波的疲惫卸下，全身心放松地沉浸在这都市雅奢之境里。

设计规划过程稿，规划方案时间为2023年9月，如有更新恕不另行通知，后期以实际交付为准

曲径通幽，舒缓宁谧，园园相通，景色各异。在这个本来就低密的社区里，项目更是为每栋楼都设置了架空层空间。

设计规划过程稿，规划方案时间为2023年9月，如有更新恕不另行通知，后期以实际交付为准

有主题的进行规划，用近千平空间，为老人、大人、小孩打造一个可以去楼下转转的去处。比如老人可以泡茶的颐养空间，孩子可以阅读做作业的童享空间，可以瑜伽有氧的运动空间等。

和邻居，也可以有很多美好的共同回忆。

和颂锦原逢开必罄，想来也是因为有对需求的洞察。在有限的条件之内，尽量提升产品价值。不仅是为了产品力考虑，也是为了所有选择这里的人，提供一种理想的生活方式。

设计规划过程稿，规划方案时间为2023年9月，如有更新恕不另行通知，后期以实际交付为准

而这种对「人的角度」的考量，体现在社区的园林和架空层规划，也体现在户型设计和装修细节上。

先看户型，作为年度爆款「向日葵」户型，能让客户动心的，肯定不止一面实力。

装修示意效果图

通过对空间的反复推敲，将实得率往上再拔一截。建面约83㎡户型的「无过道」设计，把每一寸空间用到极致，更实现双明卫的舒适享受。建面约95㎡的户型，户户都是端头，实得面积堪比市面常见的110㎡，餐厨近4.75m开间，体贴用餐的舒展。

样板房实景图

超长南向空间，保证了立面的通透，更向自然打开怀抱。全明采光，寒冷的冬天，也能享受阳光。嗯，就连卫生间也是全明的。

样板房实景图

再看装修，全屋50项精装细节，颇有跃级改善的风范。

比如厨房顶部，采用石膏板，线型无影灯，造价高于普通集成吊顶。凉霸配置，灶台墙面一体成型瓷砖，更有15件套洗碗机、手扫感应油烟机、双灶台燃气灶等超配。

比如卫生间，配置浴霸，淋浴地面整砖铺贴，镜柜收纳，入口的防潮反坎等等。

其余精装不一一列举，这些细节，美观，实用，且在用材上，一选再选。

样板房实景图

在一个低总价的段位，和颂锦原提供着进阶的居住感受。想要住在鼓楼畔的改善者们，终于等来了属于他们想要的答案。

与鼓楼3站地铁的距离，成为众多人争相置业在这里的理由。仅2.3的低容积率，更是近鼓楼的难得纯粹。鼓楼的璀璨繁华，与五四北的烟火气相融合，谱就未来生活惬意的浓厚底色。

设计规划过程稿，规划方案时间为2023年9月，如有更新恕不另行通知，后期以实际交付为准

作为五四北核心区示范项目之姿，国贸·保利和颂锦原从界面到建筑，从架空层到户型，从臻装到智能配置，以全能姿态，成为板块当仁不让的顶流选手。

项目双冠王只是开始，中轴央座2#、6#明日应市加推。低总价入住近鼓楼的机会着实不多，而它正是一次留在鼓楼畔的上好机遇。