每一次拍地，就是一面审视地段话语权的镜子。
一片区域的地位上限能否刷新，往往就在房企竞价的电光火石之间。
就在昨天，这朵火花落到了CBD身上，一宗地块以约29241元/㎡的地价出让，突破了东莞地价峰值，燃起了照亮整个东莞的焰光。
丨预售证号：东莞商房预证字第202300305号
东莞CBD再次证明了，这里是东莞永远坚不可摧的发展重心。
它如同一针强心剂一般，振奋市场的同时，还开启了CBD质变的节点。
围绕着它，一些城市资源、规划，将开始重新聚集、靠拢，最终严丝合缝地形成一张新的版图，擎动着城市发展的方向。
能够肯定的是，东莞CBD的地位，仍在源源不断地提升。
创造历史后
东莞CBD的大幕，才刚刚开始
CBD的诞生，源自东莞不甘落后的野心。
从它的定位和承载的使命来看，在土拍史上留下浓墨重彩的一笔，只是时间的问题。
如今CBD地块楼面价的刷新，不仅突破东莞向上的张力与天际线，更是一次进阶未来趋势的里程碑式的飞跃。
从此以后，围绕于此的资源和能量将推向新的高度，成为下一个时代的风口。
丨CBD规划示意图，仅供参考
事实上，从CBD历年来的楼市表现，也早以印证其地位。
从2020年第一个住宅落地，不到4年时间，区域备案均价从约4.3万/㎡上浮到约6.3万/㎡，一直立于东莞楼市的潮头。
在饱经磨砺的最近3年，它犹如定海神针一般，成为支撑楼市的脊梁。
更重要的是，这还只是CBD建设的第四年，尚且处于打基础的阶段。
这也意味着，现在距离其成长的上限，还有很长一段距离，6万+/㎡的均价，还远远没到它的终点。
就如广州珠江新城、深圳福田CBD、佛山千灯湖一样，虽然早在2000年前后就已开建，但真正开始迎来质变却是在建设5-10年后。
从城市发展规律来看，才建设4年的东莞CBD，仍然有着充足且尚未兑现的未来。
哪怕以东莞CBD现在平均6万+/㎡，最高8万+/㎡的房价水平，也远低于其他三座城市的峰值。
而在广深佛莞中，也仅有东莞CBD还给后来者留下了这样乘风而起的机会。
所以，这29241元/㎡的楼面价，仅仅是CBD帷幕的开始。
它的下一步，是重新整合并聚集起资源、规划，最终严丝合缝地完成一张新的版图。
从此，一个全新的市场逻辑正在慢慢被构筑，一个能满足东莞国际化视野的高阶版都市中心，正在慢慢成型。
建设加速，配套落成
东莞2023年的兑现战，是CBD赢了
区域的认可度，靠的从来都不是纸上谈兵，而是眼见为实。
CBD固然可贵，但真正支撑其上限的底层逻辑，是对规划的兑现力。
过去4年，正是因为我们一起见证了CBD与东莞齐头并进的势头，不断自我超越与升华的生命力，方才造就了如今坚不可摧的区域信仰。
| 东莞CBD实拍图，仅供参考
尤其是在2023年以来，CBD建设进度更是空前，进入了其兑现爆发期：
目前中心公园一期已正式开放；
CBD北部学校已建成并投入使用；
东莞首座万象城桩基工程已完工，即将启动招商；
金融科贸组团的多栋大楼均已动工；
跨东莞大道人行天桥、商务区南部学校也已进入前期筹备阶段。
这般密集且高效的兑现速度，放眼全东莞也几乎无板块能出其右。
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毫无疑问，这是一个令全东莞都振奋和期待的状态，站在这里，你能清晰听到CBD崛起的巨大脚步声。
在东莞CBD这约2.14平方公里之下，将是财源场到生活场的资源荟萃，是它崭露头角的开始。
|东莞CBD规划效果图，仅供参考
但是，当我们细细审阅如今CBD的版图时会发现，虽然住宅、公园、学校已逐一落成，但在商业协同发展的层面，似乎亟待唤醒与焕新。
当然，曙光已经出现。
它，正是位于CBD首开区的招商湾熙中心。
| 招商湾熙中心效果图，仅供参考
这座由招商蛇口匠筑，包含湾熙公馆+3层退台式商业+5A级写字楼组成的建面约14万㎡的城市综合体，已然接近封顶。
在CBD首开区内，是建设进度尤为迅速且显眼的存在。
毫无疑问，凭借着快人一等的推进速度，它也将成为享受CBD区域优势的首批项目之一。
| 招商湾熙中心实拍图
同时，项目公馆与写字楼之间的连廊正在施工中，未来将与金融科贸组团各个项目连接，也能直达万象城（建设中），实现空间更大的联动性。
在项目正前方，建面约7000㎡的社区公园目前也正在动工，预计2024年建成。
| 社区公园及商业效果图，仅供参考
待项目建成后，招商湾熙中心将聚首城市峰层人物，成为集居住、商务、圈层及城市顶尖资源为一体的东莞CBD超级经济增长复合体。
未来，它将以完整的城市限定作品姿态，圆满东莞CBD高阶生活方式。
更重要的是，招商湾熙中心所具备的成长性，经得起时间的考验。
即便是跨越到未来几年，它也只会跟随CBD的步伐，变得越来越成熟，带来更完善的生活体验。
握住这里，便等于握住CBD的未来。
四年磨一剑
登峰的CBD，等到了登峰的作品
有远见者，早已行动。
单月认购额超1亿，自开盘以来销售已过半，是市场对招商湾熙中心有力的认可。
可以肯定的是，招商湾熙中心，将乘着东莞CBD的东风，诠释东莞新的顶豪样板。
而支撑其热度的，是源于多维度的超越。
| 项目实拍图，仅供参考
比如说，项目推出的高定顶豪作品。
在项目的湾熙公馆中，主推建面约308-346㎡的创意空间，仅62席，为少数峯层人士所拥有。
一梯一户、双门禁、内外双玄关等设计，均为业主隐私做了贴心考量。
| 项目效果图，仅供参考
同时，其奢阔、灵活的尺度，也让空间有了自由定义的属性。
以建面约346㎡户型为例：
全玻璃幕墙、近30米超大面宽+270°全景观，谈笑风生间，便能感受东莞这座城市的无上驾驭感。
城市会客厅，采用LDK一体化设计，面积达到约114㎡，不仅拥有双面采光，还可形成定制的生活场。
于此，或红酒品鉴，或商业会晤，来场英伦下午茶聚会，让空间有了不一样的想象。
|湾熙公馆客厅示意图，请以实际为准
卧室采用全套间设计，保证每一位家庭成员的私密空间不受打扰。
建面约60㎡的超大主卧，设有玄关，可实现双门禁主卧，设置了步入式衣帽间+双盆四件套的奢华主卫，带来总统套房般的豪华体验。
入夜，卸下疲惫，从倒上一杯威士忌，坐在床上，也能将璀璨夜景一览无余，实现对城市的征服。
|湾熙公馆示意图，以实际为准
在产品之中，还浸润着设计大师的精益求精，以及品牌的严苛追求。
在招商湾熙中心身上，我们能看到一个开发商100%的全力以赴，他将能给到的一切都交付予你。
在设计之初，项目便邀请了欧博、迈柏景观、维几、明德等多位国际级团队共执笔，反复斟酌，以高标准、高规格、高质量严苛锻造，一点一滴将自己的匠心，渗透到作品中。
单是湾熙公馆高约9.5米的首层挑高大堂，便耗费约千万元打造，搭配芬兰百年品牌通力电梯，宏大霸气的空间内，展现国际化的商务礼遇。
约7㎡电梯前厅，选择通体“芬迪白”大理石墙面及地面，显得低奢而又有品位。
| 湾熙公馆电梯前厅示意图，仅供参考
交标方面，更是大手一挥，精选全球一线品牌，彰显个性化的奢尚品味。
比如全屋使用大金空调+五星级酒店级的智能家居系统，可实现灯光、空调、窗帘、新风等家电的智能控制，匹配顶奢豪宅的品质。
项目室内，大面积采用芬迪白大理石、罗马印象等奢石，配备汉斯格雅、Villeroy&Boch等高奢级卫浴，尽显品质与高贵。
|大量奢石铺陈，实际以交付为准
在最后，能赋予项目灵魂的，是其流淌在血液里的基因。
招商湾熙中心所有的呈现，离不开其执笔者——招商蛇口的鼎力打造。
这家创立于1979年的房企，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，在2022年《财富》中国500强第87位。
从鲸山别墅到双玺·时光道，历经几代更迭的匠心打造，早已将豪居基因铭刻在骨子里。
| 项目效果图，仅供参考
而招商湾熙中心，作为东莞CBD商服开山之作，更是倾注了招商全部的心血。
它的定位，是致力于服务整个东莞CBD的高端人士，链接大湾区乃至世界更多的商务活动。
因此，这里配备了建面约1700㎡奢阔空中会所，拟规划红酒品鉴馆、私享雪茄吧、多功能影音室、静谧茶室等休闲空间，轻松便可举办高定品酒会，觥筹交错间，笑谈生意经。
|效果图，仅供参考
同时，可享受招商积余（央企物业管理旗舰企业）所带来的专属定制服务：
平日时刻，更有24小时五星级管家时刻待命，不仅可享受城市物理高度的驾驭，更是商界、生活上的无微不至的高度驾驭。
| 湾熙公馆归家礼序，仅供参考
巴菲特曾经说过，血统不会影响一个人的未来，但交际圈会。
而如招商湾熙中心这样的产品，恰恰是为名流交际而来。
像这样一个集确定性、成长性、豪居基因与圈层为一体的项目摆在面前，你怎能错过？
如今，其名额仅有62席，拥有它的机会难能一遇。现在还可享受约2.5万+/㎡限时优惠，好货不等人，又到了拼手速的时候了~
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