深夜重磅！上海楼市新政，降低首付比例影响到底有多大？买房人注意了！

最近这两天呢，大家都在讨论上海楼市新政过后对房价的影响到底有多大，到底要不要买房？

其实吧，之所以大家还是这么犹犹豫豫，是因为房价下跌的时间实在是太长了，把大家的期待都跌没了。

但是呢，他们又不太愿意相信房价会暴跌，毕竟房价上涨了那么多年，他们吃过亏。

那么我们就要从上海的楼市新政入手，看看他对楼市到底有多大的影响来了解了。

如上图所示，我们现在看看上海楼市的新政到底是怎样的，非常明显优化了房地产的相关政策，首套住房最低首付不低于30%，二套房最低首付不低于40%。

这个政策里面最关键的是二套房的首付比例直接降到了40%，你要知道之前上海的首付比例可高达80%左右啊。

换句话说，1,000万的房产以前即便是贷款买房也需要800万左右，而现在贷款买房只需要400万左右了，一下子购房门槛直接降低了一半。

那么意义就非常重大了呀，其实上海很多朋友还是有钱的，他们最起码首付款是拿得出来的，只是呢有一点点的压力。

现在首付比例直接降到了40%，不仅仅把首付款凑得出来，而且还剩下了几百万在手里面买房完全没有压力了，生活也没有压力了。

那么从这个角度来看的话，如果每一个城市都这样去操作，积压了这么多年的购买需求和购买力，都会同时释放到房地产市场里面。

接下来呢，我们就会看到成交量的不断上涨，房价的不断上涨房东的心态回归，房价开始迎来新一轮的上涨周期。

所以亲爱的买房朋友们，真的不要再等房价暴跌了，很多时候我们要仔细的深思熟虑的想想这个问题，想想他背后的逻辑是什么，不要再受市场情绪的影响了。