文/乐居新媒体上海 胡佳杰

时至年末，2023年上海集中土拍宣告收官。回顾房企参拍情况，整体呈现由热转冷、国央主力态势。同时，多家房企仍在上海广撒网、积极拓储，20家房企参拍超10幅地块。其中，招商报名最积极，近6成地块均有招商的身影。

详细来看，今年上海共进行四轮集中土拍，第一轮、第二轮房企参与度较高，第三轮、第四轮则没能延续此前热度，除个别热门地块有多家竞买人比拼手气之外，其他地块房企参拍热情不高，全年集中土拍热度呈现由热转冷态势。

同时，纵观2023年上海集中土拍房企参与榜，除万科、大华两家房企之外，皆为国央企。这也是今年上海集中土拍的整体参拍基调，无论参拍房企还是拿地房企，都是以国企、央企为主。

虽说整体参拍态势由热转冷，但仍有部分房企在上海积极拓储，践行广撒网战略。乐居新媒体统计显示，有20家房企在今年上海集中土拍期间至少参拍10幅地块，其中8家房企参拍超20幅地块。

尤其招商可谓是广撒网的代表，今年上海集中土拍共计出让72幅地块，招商参拍了41幅地块，并成功获取6幅地块。也就是说，今年上海集中土拍近6成地块招商均有参与，是今年上海参拍最积极的房企。

紧随其后的是保利发展，报名35幅地块，命中5幅地块。季军则被象屿拿下，参拍33幅地块，竞得4幅地块。

当然，广撒网战术并不一定能奏效。如今年国贸报名上海23幅地块，安徽交控报名上海14幅地块，均不幸空手而归。另有中海参拍25幅地块，也仅收获独家竞拍的徐汇龙华地块。

2023年上海集中土拍落下帷幕，2024年1月有2幅涉宅地块已蓄势待发，谁能拿下新年开门红？乐居新媒体将持续关注。

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