|唯有“长期主义者”，才能穿越周期！

NO.1 | 壹

一面镜子

交付，既是一面镜子

照出了房企的匠心与功力

更是一座楼盘的终极大考

成为房企实力的试金石

站在2023年年末，回望开封楼市

众多项目在今年迎来完整或阶段性交付答卷

呈现出两大特点：

一、交付量大

不完全统计，全年至少有27座楼盘交付

二、交付水准参差不齐

有些项目对于交付

得过且过、应付了事，深深寒了业主的心

有些项目则“卷”完品质、“卷”时间

硬是把“交付力”

化为一束温暖的阳光，注入业主心间

当对开发商的信任

演变成为购房置业的一切首要大前提时

就不难理解

很多人在楼市中犹豫不决、踌躇不定的症结了

因为看不到任何实打实的交付

很多楼盘的诱人宣传

在买房人眼中

也不过是引诱大家的“糖衣炮弹”罢了

特别是中产改善家庭

对此更是谨小慎微

对承载家庭生活质感的高质楼盘期盼，越发浓烈

所以，如约交付、高品质交付

已经成为人们挑选房子的一道「黄金标线」

更成为房企与项目

俘获市场青睐、收获民众认可的俱佳诠释

这也是为何

在今日，如约开启交付大幕的汴京·熙华府

能够成为

收官开封楼市的关键项目所在

*汴京·熙华府交付现场实景

因为城投集团国企背景的先天优势

配以朗诗地产品牌房企的全面赋能

强强联合共筑「限量联名款」

对于市场的吸引力，太过强大

况且，作为开封国企背景

交付的改善项目

同样也承载着市场太多的期盼与关注

*汴京·熙华府交付现场实景

事实证明

汴京·熙华府的这场如期交付

不但给予业主寒冬中的温暖

更在营销中心盛大的交付现场

业主们一手领钥匙

一手还拿到了不动产权证书（房本）

用“双喜临门”之势

交付了一份诚意满满的暖心答卷

*汴京·熙华府交房即交证现场实景

这才是责任房企、优质项目

贴近民心、担当尽责该有的称心表现

<左右滑动图片，观看交付及交证现场>

NO.2 | 贰

暖心交付

在园区交付现场

这种感觉体会得更加越发强烈

在汴京·熙华府西大门外

项目用对仗工整的景观树阵

把错落有致的多重景观

延伸到了社区外

迎送家人归来

*汴京·熙华府园区交付现场实景

极具优美制式的

中式府邸挑高社区归家大堂

配合不同区域功能的公共空间布局

把项目的「改善气场」

从踏入园区的第一刻，便铺洒开来

园区内，通透的“镜面水境”

搭配着宛如银河落地的“太湖石”银光塑景

成为了汴京·熙华府

主轴景观上聚焦的点睛之笔

也让整个社区，有了灵动与清爽

*汴京·熙华府园区交付现场实景

在已经呈现的社区内

给予业主们的直观感受

便是以“人”为核心

在细节之处，为生活点亮精致感

无论是闲坐拾景的新中式会客廊亭

还是点缀在楼宇之间

主题各不相同的景观组团

业主们总能够在前行的每一步

发现惊喜

融入这冬日画卷的铺陈

*汴京·熙华府园区交付现场实景

因为季节原因

目前全冠栽种的树木都在积蓄能量

但此刻更能够一览树冠的开展度与轮廓

待到来年春暖花开之时

植被们迎着春风生长

园区也将会是另外一番盛世景象

高层与洋房交相辉映

优雅伫立在碧水河畔

质感通透的窗台与横铺的大阳台

在阳光下光芒流转

汴京·熙华府精心呈现的

就是要把这

极具抚慰人心的景色构图与精致画面

不做删减的折叠进

每一户业主的窗框内

*汴京·熙华府园区交付现场实景

与此同时，在业主群内

不乏有在建筑行业深耕多年的从业者

他们太清楚，汴京·熙华府

在建设用料上的实在了

当开封绝大部分项目

依然还在用“框架结构+加气块的砌筑”

来完成建筑主体时

汴京·熙华府则在项目中

全面开启了成本极高

采用铝膜技术“全砼一体浇筑”的先进工艺

在业主容易忽略、看不到的地方

来一如既往地提升

整体建筑的等级与居住质感

这也是为何，从内到外

都在走精工路线的汴京·熙华府

能够在此次交付中

收获业主首肯的原因了

因为不惜余力的汴京·熙华府

太知道业主们想要的是什么了

<左右滑动图片，观看业主收房现场>

其实很多人似乎都忘了

买房子的初衷是什么？

它不仅仅是一处居住的场所

更是在拿到钥匙那一刻

打开生活向上、至高享有的全新人生体验

这一点，在汴京·熙华府全精装成品交付

科技赋能，点亮生活质感的

「健康科技住宅」全面落地的呈现中

让领先一步的业主们

在开封有了独一份的精致生活拥揽

NO.3 | 叁

科技赋能

在这次交付中

汴京·熙华府把引以为傲的

这套搭载了朗诗科技前沿智能技术

超100项独立知识产权与专利的

「自由方舟」系统

全面落在了业主的真实生活中

*「自由方舟」八大自由主张

相较于市场上

加了一套新风系统和指纹密码锁

就敢对外宣称

自己是科技住宅的项目

汴京·熙华府所呈现出的强大碾压力

成为了两者不可逾越的鸿沟

比如，业主们津津乐道

埋设于室内表层的「毛细管网」

均匀地铺设出室内辐射面

不用空调、暖气

就可以让整套房间

有了四季恒温的舒适体感

*埋设于室内表层的辐射系统

比如，每户所搭配的新风系统

采取智能调控换气频率的「下送上排」方式

不用开窗

即可将避免交叉的

新鲜空气与污浊空气，快速过滤置换

极大呵护业主健康

*镶嵌于地面的新风系统出风口

况且，这套全面实现

「温度自由、湿度自由、新风自由」的系统

全部集中在小区地下能源站

依靠常温土壤提取能量

在更加符合绿色环保趋势的同时

也让园区内，极大降低了噪声污染

保障了建筑立面的颜值整洁度

*朗诗地源热泵系统示意图

甚至在室内

汴京·熙华府还配备了

开封市场极为罕见、厚重的“阳台提升推拉门”

搭配各个窗台上的中空LOW-E三玻两腔玻璃

来保障室内的静谧性

更甚者，上下楼层间

汴京·熙华府对楼板还额外增加了

一层发泡混凝土填充层

来有效减少

上下邻里间日常生活、行走的噪音传导

*发泡混凝土填充处理示意图

同时，为了照顾更多人的需求

汴京·熙华府还在南向卧室的外窗处

超规格配备一键开关的

「金属电动外遮阳系统」

让业主随心调节卧室的进光量和密闭性

真正从底层硬件上

做到了“以生活需求为本”

*金属外遮阳卷帘示意图

如此等等

这些为生活提质的健康智能科技

用可视化、图形化、便捷化的呈现

在室内终端设备的「朗诗屏」

和业主手机端APP的操控中

均可以做到实时监控、远程操作

把房子所有可能性的选择

完全交给了业主手中

*处于室内终端、一键操控的

智能控制面板「朗诗屏」

这种位于

全国行业内顶级的健康科技智能住宅

才是很多改善人群

一眼相中汴京·熙华府的关键因素

所以

这次期盼万分的交付现场

迫不及待的业主们

在精装成品的自家房屋内

对这套健康科技系统爱不释手、喜爱有加

就像满怀憧憬的孩子终于得到了心爱的玩具

让家庭未来

也随之，被点亮了可期、可盼的光芒

这也是为什么

在行业遭受困难的关键时刻

开封楼市需要像汴京·熙华府这样的项目

真正扛起“改善”这面人居大旗

为民众做出“不将就、不妥协”的作品

让所有购房者相信并铭记

开封是有房企

仍然被值得信任与期盼

这枚给予大家的「年末彩蛋」

在温暖人心的同时

也为市场，带来了信心与光亮

NO.4 | 肆

市场机遇

事实上，从这次交付开始

汴京·熙华府为业主和市场

所承诺的精致生活蓝图

已经落地清晰展现

回首业主们这几年的等待时光

大家没有过焦虑与不安

没有过夜夜难眠的忐忑与遐想

只有步步见证社区生长的喜悦

与安全感充溢满怀的期盼

这也成为汴京·熙华府业主们

「凡尔赛」的十足底气

因为大家深信

由城投集团坐镇

投入万分精力与实时监管的这里

能够为民众与业主们，树立一份市场标杆

这是国企责任的担当

更是楼盘从骨子里所承担的使命

当项目的根基牢固了

当项目的监管到位了

再配上朗诗地产

在各个维度上的全力赋能、严控细节

汴京·熙华府的产品力与完整度

自然有了“安全稳健”、“引人向往”的底色

这也着实让市场中的购房者，羡慕不已

*交付安心、业主满意

成为汴京·熙华府收房现场的暖心色彩

好在，汴京·熙华府

还有为数不多的压轴「成品现房」

为所有中意、倾慕这里的人们

打开安全收揽入怀的机会

所以，这场交付

不只是当下业主优质生活的开始

夯实了社区未来价值走势！

更为市场中严格挑剔的中产改善人群

开启了向往未来、收获信心、

目标清晰的一次提振！

因为好的项目

终究能够为选择他的人们

开出“生活向上”的花

------The end------

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开封楼市内参 法律顾问：河南潘胜超律师事务所 张浩律师

张浩律师，擅长处理各类民商事诉讼和非诉业务

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汴住建预（销）售证字（2021）第050号/第130号

汴住建预（销）售证字（2022）第033号

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总编 | 内参君 编辑 | 紫悦、田心 版式 | 干将路

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