5、贾汪区荣辉时代誉府:暂定延期3个月交付6、南区奥园玖珑天境:延期交付!
今天是2023年的最后一天。在过去的一年里,有人买房几个月就喜提新房,有人苦等大半年,还是没等到房子交付。
今天,我们盘点了2023年徐州6家糟心楼盘:银城青雲府、合景珑樾东方、荣盛城6期、三盛汝悦未央、荣辉时代誉府、奥园玖珑天境。
房价下跌只是次要,更关键的是,有的项目多次被爆停工,延期9个月还没交付,业主欲哭无泪。
1、南区银城青雲府:被爆停工,延期9个月还没交付!
银城青雲府位于大学路板块,2020年6月首次开盘推出一期产品,小高层1.2万/㎡-1.3万/㎡,洋房1.3万/㎡—1.4万/㎡。按照合同约定,一期的房子应当在2023年3月31日交付,二期的精装房应该于2023年8月31日交付。
今年9月份,项目被爆停工,工地空无一人,我们当时去实探发现,确实如此。
后来开发商告诉业主,一期预计11月20日分户验收,12月底交付;二期预计2024年4-5月交付。
结果,不过无论是一期还是二期,现在都没有交付。
2、西区荣盛城6期:延期4个月才能交付3、城北三盛汝悦未央:预计延期半年交付4、东区合景珑樾东方:延期半年,至今未交付!
荣盛城6期,位于西区淮海西路与杏山子大道交汇处,项目于2021年6月开盘,精装均价1.48万/㎡,当时也算西区淮海新城比较贵的房子了。
前段时间,项目忽然被爆精装停工,本该12月底前要交付的房子,也被宣布要延期。开发商告诉业主代表,房子要逾期4个月才能交付。
当时我们实探发现:住宅小区内部,园林景观还没有开始做,地面都是施工建材,瓷砖等精装材料堆在一处↓
项目打造的是精装房,12月初的时候,房子还是毛坯状态。
业主代表接到的通知是:在有资金的支持下,按目前进度预计明年4月份才能上房,等资金到位后,精装修后续安装工作会正常推进。
对此,泉山区住建局也进行调查处理并回复:泉山区政府正在积极帮助荣盛公司资产变现,筹措建设资金,努力实现保交楼目标。目前因开发企业资金不足,进度滞后于计划,市区住建局已高度关注,定期调度工程进度,督促企业履行主体责任,按合同约定承担责任。
今年11月底,有业主爆料称:北区九里板块三盛汝悦未央工程进展缓慢,按照合同应该今年年底交付,不知道能否按时交房。
徐州市住建局回复,经调查:建设单位表示,由于疫情原因导致项目进度受到影响,公司拟定项目延期半年交付,近半个月左右公司会陆续向业主发出延期交付通知书。我局已督促建设单位加快进度,力争早日交付。
日前,我们也有同事前去项目实探,项目主体确实也已经基本完工。而且,项目已经和济南高新控股(国企)联合开发,有了国企的加持,项目交付应该可以交付,只是时间问题。
合景珑樾东方位于经开区高铁新城板块,共规划17栋住宅,项目二期13#14#16#楼合同约定是2023年6月30日交付,至今延期了半年还没有交付。二期的其他楼栋合同约定是2023年12月30日交付,延期交付已成定局。
前段时间,我与业主一起实探小区发现:小区北侧大门,目前还是个铁框框;小区园区都是泥地、土堆;精装房还是毛坯状态↓
据悉,开发商已出具告知书,通知业主:合景珑樾东方二期交付时间延期至2024年3月30日,官方也在督促项目推进建设。
|小区实拍(拍摄时间:2023年12月15日)
荣辉时代誉府靠近吾悦广场。2021年4月该项目首次开盘,首开当日就卖掉9成,人气还是比较火爆的。
按照合同约定,房子应当在2023年12月31日交付。不过,前不久开发商发出通知书:项目将暂定延期3个月交付,具体交房日期以通知书为准。
奥园玖珑天境位于铜山高新区板块,主要打造高层产品。玖珑天境业主在2021年买了项目的房子,单价差不多8000多元/㎡,按照合同约定,房子应该在2023年8月30日交付。
后来开发商发了书面声明说:因受到现金流、市场环境等不利因素影响,交付计划被迫延期。根据最新的工作铺排,9#12#预计2024年1月份交付。
但是,业主却直言,“看目前的进度,我们担心明年1月份也交付不了!”
其实,早在今年三季度该项目就被爆停工。当时,高新区住房和城乡建设局回复:奥园玖珑天境小区现场楼栋主体已封顶,内外墙抹灰、外墙保温及涂料已施工完成,正处于建筑装饰施工阶段。
“高新区住建局已多次约谈开发企业要求承担起企业主体责任,主动推进项目复工进展,开发企业正积极寻求筹措资金渠道。”
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