我们常说：嘴的肥肉，都掉啦！但最让人意外的是，明知这块“肥肉”有法律和经济风险情况下，业主居然自己投票把中标单位废了，直接选择废标单位！
“这块肥肉”就是荣鼎国际小区老旧电梯更新项目！
作者：徐东工作室
图文来源：业主吹牛会粉丝提供
同步首发：业主吹牛会、地产吹牛会
01精！一电梯中标，但有异议！
去年10月13日，荣鼎国际小区第三届业主委员会（以上简称：荣鼎国际业委会）在招标采购导航网上发布《荣鼎国际小区老旧电梯更新项目招标公告》。
重庆城奥电梯有限公司（以下简称：城奥电梯）一看：这次公开招标主体是荣鼎国际业委会，还有正规的招标代理机构，而且一咨询整个招投标工作还有街道和相关专家参与。于是，他们就在10月28日报名参加了本次招投标。
经过28天的准备，城奥电梯最终按照投标文件的要求提交了响应文件，并通过了资格审查、经济标、技术标的综合评审。
11月20日，《荣鼎国际小区老旧电梯更新项目中标候选人公示》在采招网上予以了发布，其公示期为2023年11月21日至2023年11月27日。
根据该公示，本次评标结果的前三名为：第一名城奥电梯，第二名重庆奥瑞格机电有限公司，第三名重庆三德电梯有限公司。其中还有一家电梯公司——重庆市意能达电梯有限责任公司（以下简称：意能达电梯）被否决投标，其主要原因是其“投标文件中提供的整机型式试验报告不包含电子安全相关系统装置，不符合招标文件要求，资格审查不合格”。
但业主吹牛会在城奥电梯提供的公示照片中发现：虽然盖有荣鼎国际业委会和招标代理机构的公章，同时该公示也有手写着：“不认可”、“不同意”等字样！
02惊！中标单位与废标单位再同台竞技！
11月28日，荣鼎国际业委会向全体发布《至全体业主书》。
原来在11月27日中标候选人公示的最后一天，有业主向社区和街道对本次招投标提出异议，要求直接采购供应商签约。
对此，社区和街道对小区直接采购供应商签约有风险提示：即无论是选择中标单位还是选择三菱品牌（意能达电梯），都有可能拿不到政策补贴；其次，选择三菱品牌、中断中标单位，恐面临被中标单位起诉和面临赔偿中标单位经济损失；最后，全体业主告知这2点风险情况下，必须有超过2/3业主同意现在的直接采购供应商，才能签约。
为此，在尽管业主要求直接采购三菱品牌供应商签约已经在群里做过接龙，现在业委会依然要求全体业主在群里做线上签字，以此作为业主真实意识的表达。
对此，业主吹牛会通过相关官方网站查询所知：两江新区老旧住宅增设电梯资金补贴期限为 2023 年 12 月31 日。2023 年 12 月 31 日前，按照以上 61 号、54 号文件流程申报并通过电梯增设方案联合审查的项目，可按原文件流程申请资金补贴。
同时，相关文件（渝两江管办发〔2022〕77号）还显示：两江新区“财政补贴60%、业主自筹40%”，其中更新类电梯区财政每台补助不超过15万元，改造类电梯区财政每台补助不超过10万元，超额部分由业主自行承担。
据城奥电梯工作人员估算，荣鼎国际小区老旧电梯更新将能获得约135万元的政策补贴，全体业主实际支出仅为252万元；同时，他们还表示在重庆只有他们和日立电梯能在20天内供货，他们不仅是最符合招标文件的单位，更能如期保证全体业主能领到135万政策补贴！
次日，荣鼎国际业委会又发了一份通知：
根据该通知显示，对本次中标候选人有分歧的是业主，为此荣鼎国际业委会将在当晚召开业主大会，让中标候选人——城奥电梯与废标单位——意能达电梯接受业主回答。
对于中标的城奥电梯，当然意外啦：因为在公示期间，他们没有收到任何关于异议和投诉第一中标候选人的书面通知。那么，依照招标投标法以及相关的法律规定，招标人荣鼎国际业委会就应向他们发放中标通知书。
但到业主吹牛会发稿为止他们都没有收到该中标通知书，等来的却是和废标单位同台竞技！
这无论放在哪个单位身上，估计都有气：毕竟自己通过真才实学赢来的，而今却要与废标单位再次相争！这本身就涉嫌违反相关法律法规规定！
03二次业主投票，直接废掉招投标！
而当晚的中标单位与废标单位同台答疑，更是让城奥电梯大开眼界：
现场主持人和大部分提问人员表现得都和意能达（电梯）人员熟悉，反观我司，现场一个都不认识。在现场一度有人威胁我司，即使签了合同也会阻止我司进场施工。意能达（电梯）发言人及部分场下人员也罔顾事实，公开叫嚣上海三菱电梯能用30年而不坏，部分不明身份人员一度起哄，带头说三菱好，用30年没问题，奥的斯机电电梯（编者备注：这是城奥电梯所持有的品牌）质量差，用两年就坏。也一度起哄打断我司关键发言，甚至还有不明身份人员围住理性发言的一位业主，抢夺其话筒阻碍其呼吁理性看待各方优劣的正常发言，主持人也打断我司人员总结发言并顺势夺走话筒，不给我司说话机会。虽我司人员在现场保持了应有的克制和职业素养，但通过这一些列举动不难看出，实际上就是业委会组织人员想把中标的我司第一名踩下去，把已经废标的重庆市意能达电梯有限责任公司捧上来，达到自己不可告人的目的。
这也就是说意能达电梯在前期在荣鼎国际小区做了大量工作，无论是对业主、业委会，还是小区电梯需求，意能达电梯在小区内部拥有较高的知名度和支持度。而最终，意能达电梯却意外因不符合招标文件要求、资格审查不合格投标被否。
这就是为什么我们说招投标是目前最公平的市场竞争规则啦！
而荣鼎国际小区老旧电梯更新项目中，中标单位却是一家众人不熟悉的单位，这无疑引发了小区内部矛盾。
而业委会成员与城奥电梯工作人员的聊天记录显示，业委会表示在11月30日业主们集体完成了签字：取消之前授权业委会采用公开招标的方式选择供应商，而是直接选择了三菱电梯为小区更新改造电梯的品牌。而且这个业主集体签字满足了社区和街道的要求签字户数、面积均超过三分之二。
接下来的事情就相对简单啦：废标单位意能达电梯以直接采购供应商的方式完成了与荣鼎国际业委会的签约，并在12月29日举行了小区老旧电梯更新项目开工仪式！
为此，业主吹牛会致电荣鼎国际小区业委会，其业委会主任未接听电话。而原招投标经手人表示：有部分经手的业委会成员已经辞职，并表示这事毕竟复杂需多方坐下来沟通才能解决。
随即，1月2日业主吹牛会走访荣鼎国际小区发现：意能达电梯已经进驻小区施工，并已在逐步撤除老旧电梯，正在等待新电梯进场。
部分业主向业主吹牛会表示：小区电梯原来确实是采用招投标，后面大家口口相传说中标品牌质量不好，于是大家签字直接采用三菱品牌电梯。
而对此，中标的城奥电梯认为：业主对他们的电梯品牌不熟悉很正常，其主要原因是业委会阻扰他们主动向业主解答，未能完全将他们的内容向全体业主传达。尤其是去年11月29日晚上面对业主现场答疑时，不仅业委会郭老师与意能达电梯张总打招呼，而且更重要的是相关工作人员和“部分不明身份人员”不断打扰了他们回答业主们的提问。
那么，对于中断中标的城奥电梯会不会对荣鼎国际业委会和全体业主提起诉讼呢？业主吹牛会将持续关注！
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