1990年,常某平带着一块棉被只身来到黄陵县店头镇开始了长达十八年的搬运工生活,十八年来常某平每晚只睡三四个小时,背的最多的就是水泥,长期背水泥导致常某平脖子及整个后背皮肤被水泥腐蚀的全都是深深浅浅的坑,忍饥挨饿,落下一身病终于攒够了钱修起了二层八间小平房,结束了一家六口挤一间几平米房子的生活。

2019年年初,黄陵县新中天置业有限公司(以下简称开发商)准备开发乌金御府小区,为了利润最大化开发商提出常某平只负责出让地皮,乌金御府小区修建完成后返还常某平四套房屋为条件希望达成合作。起初,常某平并不愿意和开发商合作,因为开发商的算计在当地很有名,自己一个苦力人只有吃亏的份儿。但是常某平的平房位于所开发小区的中间,如果该小区一旦开发,常某平的房屋采光会被大面积遮挡,房屋后期无论居住还是租赁都存在问题。常某平多番了解明白自己没有能力阻止开发商修建房屋,除了合作常某平别无选择。

2019年3月8日,常某平与开发商签订了置换协议,后期针对合同存在的漏洞常某平多次找开发商协商,后面双方还签了几个补充合同,后期在公证处公证时,常某平才了解到与公司签订合同应该加盖公章才更有法律效力,而之前签的所有协议都没有加盖公章,常某平这才醒悟原来开发商从一开始就准备空手套自己的地皮,开发商后期各种不配合不也印证了这一点。截止2023年底还差2个多月就五年了,常某平出让的土地上高楼林立,灯火通明,开发商赚的盆满钵满,常某平却无家可归!

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但没想到开发商步步算计,答应好的四套房多次变卦,在常某平打了市长热线后,由于政府的多次协调开发商出具了协议书,协议书内容为房屋的税费由开发商承担,为了使协议更具有效力,常某平委托黄陵县公证处公证了该协议(见下图),常某平本以为自己多了一份保障,谁承想所有的法律效力在开发商那里都是一纸空文。后期常某平准备装修房屋时开发商授意物业断水断电,同时也拒绝配合常某平办理房产证。

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常某平清楚自己斗不过开发商,迫于无奈只能通过法律途径维护自己的权益,想着法院判决后拿到房产证就把房子卖了。随后判决书下来了,法院准备强制执行办理房产证时,在税务局了解到需要开发商出具房屋买卖合同并缴纳常某平置换四套房屋二十几万税款,开发商拒绝出具房屋买卖合同和缴纳税款,且开发商的公户及股东账户均为空的,这一切使得强制执行变得异常艰难。后常某平无意间查到开发商已在工商局网站申请简易注销,法院快速冻结了开发商工商手续,常某平的判决书险些变成一纸空文!强制执行也奈何不了一个丧尽天良、霸道横行的开发商!(判决书及强制申请见下图)

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房屋没拆之前常某平还可以靠房租缓解生活开支,现在房子拆了,没有房租支撑的常某平收入微薄,又加上这几年一直在维权,工作不稳定,四年多来所消耗的路费、住宿、吃饭、诉讼费、律师费等已经累积成一笔不小的负债,如今也上了年纪,赚钱的能力有限,常某平不知道什么时间能还清眼下的债务,更不清楚这条维权路的尽头在哪里?