河西鱼嘴的地标建筑有点让人忧心，498.8米的第一高楼，已经很久没有动静了。

与此同时，又一幢百米高楼也没了。在2020年4月，河西鱼嘴曾经兴奋了一波：要再添两栋百米高楼。

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原规划图

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原规划图

但最近规划调整，鱼嘴两幅商办地块转住宅，其中就有一幅是此前原规划的百米高楼。

河西南鱼嘴此次调整的的这两块地，在深业南湾上府的前面，原本是做鱼嘴地铁上盖商业综合体。

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新规划

其中B地块原本是商办混合用地，面积13514平方米，容积率3-4，建筑高度≤100米，也就是说，原本是准备建一座百米高楼的，现在取消了，变成二类居住用地，容积率2.0，高度≤80米。

C地块原本也是商办混合用地，面积23397平，容积率3.5，建筑高度80米，如今也调整，同样变成二类居住用地，容积率2.0，高度≤80米。

不过据悉，河西鱼嘴这两幅地，今年不准备上市。确实附近如今深业、建发、颐居、奥体建设等项目扎堆，而且去化都不太顺利，再有新项目，更难了。

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不知道，大家有没有发现，最近河西的土地市场，动作有点多，接连好几幅商办/科研用地，调整为住宅用地！

比如河西名品城拆迁后，最近规划公示：整个地块一分为三，两幅为二类居住用地，一幅为商办混合用地。

再比如此前的万达对面福园街地块：原本是科研设计用地/商办混合用地，最近公示调整为二类居住用地。

还有此前的卷烟厂地块，以及绿博园地块……总之今年南京河西一下子多出了好多宅地！

虽然也理解，相比商办，住宅更好卖，也更容易看到成果，但河西整个楼市，无论是5万档的项目，还是7万+档的楼盘，市场都已经有点饱和了，再上新地，市场能消化的掉么？