黄河路上现在最大的话题是什么？
宝总。
——《繁花》
NO.1｜新传奇：闽都澎湃
风起2007年
当#宝总刷屏。
城由市兴，商业是城市发展的重要基石，也是核心价值。
2024新年伊始，全国人民倏忽间被爆款《繁花》刷屏，反复提及着一条路：黄河路。
繁花里的黄河路，霓虹闪烁，商贾云集，可谓魔都商圈“一哥”。因时代而兴，却兜不住城市框架的不断拉大，叠加着诸多因素，传统街铺型商业失去了当初最被需求的功能。
无独有偶，闽都商业亦自有其传奇。
现代商业的初代传奇首推八一七路。裹挟着时代大潮，闽都开始寻求触及新高度。
800万+福州人自不曾忘：2007年4月底，社会各界知名人士及主流媒体齐聚，共同见证工业路台江段一个总建筑面积达22万m²的购物中心，宝龙广场的耀世开业。既是亲见，也是亲鉴。
福州城，少许道路被传奇眷顾。对东西走向交通要道的工业路来说，沿线也曾布局如福州味精厂、福州罐头厂、福州保温瓶厂等工厂企业，曾几何时，商业氛围无从谈起，但因2007年宝龙广场的开业，发生着翻天覆地的变化。
由此，商业新传奇上演。
再后来的后来，福州就有了年轻消费客层尤爱的工业路大万宝商圈，串联起了6个商业体，放眼偌大一个福州城，商业体量无出其右。“万宝”即始于此。
于福州这座城市而言，工业路台江段的宝龙广场是第一个严格意义上的MALL，为福州人打开了一种全新的生活方式。
自其始，福州大规模、大体量、全业态、多配套的“城中城”商业MALL综合体千树万树梨花开，依次粉墨登场。
由此，开启了城市购物中心时代。一个又一个商业项目，通过持续接力与迥异的商业形式表达，释放出独属于闽都印记的澎湃势能。
是为，福州繁花，传奇工业路与超级商业地标“宝总”领衔。
是谁偷偷偷走福州人的芳心？已然不言而喻。
NO.2｜新势能：硬核商圈新期许
宝龙广场收获Max概念主力店
当#Max刷屏。
传奇工业路的改变始于2007年。自是年开业的宝龙广场始，福州商业从单点单核跨入多核发展，重塑了城市商业格局。
而今，硬核商圈再上新，自有大阵仗。
1月6日，新年伊始，福州宝龙携手福建苏宁，举行福建首家Suning Max项目签约仪式。
这意味着，福州宝龙广场将收获又一个主力店——苏宁易家Max，更宛若一个全新概念店，融合苏宁FUN沉浸式场景、苏宁3C集合店等新模式店面以及辅助配套规划黄金珠宝、运动、儿童游乐、轻餐等综合业态，助力品牌提升。
据悉，苏宁易家Max，是一二线城市的最高等级门店，非城市核心商圈不可得。福州项目面积近3万m²，年度销售规模将达3亿，对于苏宁易购在福建区域市场的经营发展有着重要的战略意义。
对此，一众业内的解读是：始终与城市同频发展的宝龙与苏宁，在探索创新合作新模式的过程中，深度参与城市崛起进程，并以更高站位、更广视野融入城市发展大局。
此次签约，将推动大万宝商圈新商业格局的形成，进一步提升板块城市面貌，释放区域价值。
另据了解，此项目将砸下数千万元装修，预计于5月开业，所处位置即是计划于1月底闭店的新华都宝龙店。
NO.3｜新诠释：持续焕新进阶
宝龙广场的蓄势与发力
当#焕新刷屏。
一个商业项目从最初的立项到后期的摸索、生长、沉淀，每一次升级焕新都是项目运营者对于商业市场的再思考。
福州宝龙广场深谙此道，新构想不断落地，持续探索进阶焕新消费体验。
据说，奉行的最大原则即——福州的年轻人喜欢什么，“就端上什么大菜”，主张用更鲜明的主题性标签对场景做持续升级。
宠粉有加，简直了！
福州宝龙广场焕新变革的蓄势与发力清晰可见：
在早几年数度对商场外立面进行改造提升基础上，2020年，于负一楼大魄力“搬”来了上世纪80年代复古街，名曰“咔遛街”，被喻为mini福州版“长沙超级文和友”。
2023年底，借由二三楼原家乐福超市全面升级成“丫霸街”餐饮区，20000m²的全新特色美食空间，集结25+餐饮品牌，加码餐饮突围新局面，开启宝龙广场新篇章，打造强势“味觉”招牌。
多元时尚化的餐饮矩阵，吸引了越来越多的Z世代客群及年轻家庭客群，项目的年轻活力随之凸显。
更懂年轻人的宝龙广场，而今餐饮更为聚焦，于“逛在宝龙”后又多了个“吃在宝龙”的标签：一楼外广场、后广场，小吃、正餐兼而有之；负一楼咔遛街，重小餐、轻餐；二、三楼，丫霸街餐饮区重大餐、正餐。
这个场子固然重场景构建与打造“出圈”，致力打造全城最受瞩目的饕餮盛宴聚集地，却也不乏一流的娱乐互动品牌，为新一代年轻客群带来了更具科技感、更加新潮丰富的休闲社交体验。
据悉，“乐炫风”爪趣乐园即将入驻宝龙广场负一层。可抓娃娃亦可抓零食，唯有亲至方能感受这一极大解压者带给大小朋友的欢乐。
此外，素有福州遛娃圣地之喻的宝龙乐园，也即将搬迁至一层原国美场地，实现大型室内主题乐园的全新升级。还有，万嘉旗下品质超市万嘉领鲜也将入驻宝龙广场一层，填补区域空白。
如若说，16年前，福州宝龙广场开启福州MALL时代商业新纪元的话，当下，则领衔存量商业改造。
NO.4｜新定义：闽都商业自信
更加立体的福州本地新生活方式
当#WAIYA刷屏。
破茧成蝶的福州姑娘万妮达，在2023年末，用一首福州话原创神曲《七溜八溜WAIYA》，让800万+福州人听到了福州的潮。深刻诠释了何谓闽都文化自信。
同理，渴望更高城市能级跃迁的福州城，还需要闽都商业自信。
工业路，福州商业变迁的一个缩影，其实也正是闽都商业自信的一个样本。自其始，福州商业发生质变，从传统街铺、百货时代迈入“MALL综合体”时代。
2007年开业的福州宝龙广场承载着岁月，洗去了烟雨，其每一次焕新进阶，无一不在彰显着宝龙商业坚韧的商业影响力和品牌信任度。
着力打造的泛生活社交场景，收获品牌对其运营理念的认同，收获年轻人强烈的认同感，得益于项目从最初选址阶段便秉承的理念：以福州老城为基底，不仅限于商业价值，更是深入城市文化脉络，以城市精神为核心，将商业文明与闽都文化、市井烟火融合，「沉浸式」造场，展现更加立体的福州本地新生活方式。
商业改变一座城，商业的魅力焕新城市活力。正因为商业的力量，一个个商业体宛若一束光，点亮商圈，亦点亮城市，温暖人们的生活。
WAIYA，福州城第一个严格意义上的MALL，福州城第一个举行跨年夜倒计时的购物中心，福州城第一个开玩南方人执念“飘雪”的商场……
远的暂且不再赘述，近的，2023跨2024年夜，「龙」TimeNo See，近20万福州人蜂拥至宝龙广场，齐声倒数，很难不让人动容。
看看福州人在微博、朋友圈、小红书等平台，自发为其打Call的阵仗之大，你就能感知所言非虚。
做更好的WAIYA，时间，会给予最好的回应与犒赏。
2024，你还想福州商业传奇工业路与“宝总”怎么变？评论区见！
说商道市，有一说一
城市｜商业｜地产｜公司｜人物
热门跟贴