创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联
北京的一哥们，最近向我抱怨，「他在北京的 2 套房产已经贬值了 10 %，幸好没有投入过多。」
过去，房产投资备受追捧，人们甚至熬夜排队，等待摇号，以免错失良机。
同时，也有人选择囤积现金，存银行，以期保值增值。
然而，由于大环境不好，3 年疫情后遗症的影响，曾经被认为稳赚不赔的房子，也开始出现大幅度下跌，就连现金也开始贬值。
房子贬值的原因
政策调控是影响房价走势的重要因素。
政府对房地产市场的宏观调控力度加大，限购、限贷、限价等政策的推行，土地供应的严格把控，都在一定程度上抑制了房价的上涨。
旨在遏制投机炒作，回归理性，「房子是用来住的，不是用来炒的」。
人口结构的变化也对房地产市场造成影响。
「2023 年全国出生人口 902 万人，比上年末减少 208 万人」。
「2023 年全国 60 岁及以上人口 29697 万人，占全国人口的 21.1 %」。
生育率的下降和人口老龄化的加剧，对住房的需求也会有所减少。尤其是大户型和高端房产，随着家庭结构的小型化，需求会进一步下降。
经济结构的转型和新兴产业的发展也会改变房地产市场的供需关系。
服务业和高科技产业的兴起，传统的房地产业不再是经济增长点。同时，共享经济和租赁市场的兴起，为我们提供了更多灵活的居住选择，这也削弱了购房的紧迫性。
技术进步和城市化进程也对房产价值造成影响。
智能家居、绿色建筑等技术的发展，未来的房子可能需要更高的科技含量和环保标准。而城市化的推进，特别是新型城镇化战略的推进，会引导人口向中小城市和乡村地区流动，从而改变大城市的房价走势。
全球经济环境的变化也不容忽视。
国际贸易紧张、金融市场波动等因素都可能影响国内经济，进而影响房地产市场。例如，全球经济放缓导致国内投资和消费需求减弱，从而对房地产市场产生负面影响。
未来房产贬值的原因是多方面的，包括政策调控、人口结构变化、经济结构转型、技术进步、城市化进程以及全球经济环境等。这些因素相互作用，共同塑造了房地产市场的未来新走向。对于投资者和购房者来说，做出相应的调整，尤为重要。
于是，资金存入银行。
现金，视为保值增值的资产。
在此之前，我们每年新增的存款总额通常不超过 10 万亿元人民币。
然而，在 2022 年，仅居民存款一项就已超过 17 万亿元人民币，相较于往年增长了 10 万亿元人民币以上。
现金贬值的原因
存款增加导致货币供应量增加，从而引发通货膨胀，降低现金购买力。
当人们把资金存入银行，银行为了吸引客户存钱，提供更高的利率。存款多了，银行提供的贷款也就多了。
可是没有相应的经济增长来吸收这些新增的货币，就会导致通货膨胀。
通货膨胀是指货币购买力下降，即同样数量的货币购买到的商品和服务减少。市场上的货币多了，但商品和服务的总量并没有同步增加，导致货币相对于商品和服务的价值下降。
银行业务成本和回报影响存款收益率，通货膨胀导致存款实际价值减少。
银行业务的成本和回报是影响存款收益率的关键因素。银行在处理存款、发放贷款等业务时，需要支付一定的运营成本和利息。为了盈利，银行通常会通过收取服务费或者将存款用于投资来获取收益。这些操作的成本和收益都会影响存款的净收益率。在通货膨胀的环境下，货币的购买力逐渐减弱，存款的实际收益率无法跟上通货膨胀的步伐，从而导致存款的实际价值减少。
过去，100 元足以在市场上购买一顿丰盛的餐食；而如今，同样的金额只能换来几样简单的菜品。
通货膨胀，削弱着货币的购买力。未来十年，100 元的价值将继续缩水。
增值的三样东西
通过以上的分析，现金、房子会贬值，不值钱。
那么，有什么是值钱的呢？有！
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