一周概述

据济南房产网数据统计显示，2024年1月15日至1月21日，济南商品房共网签1313套，其中住宅成交704套。在楼市供应方面，本周新增获批预售项目不多，住宅项目更少。在楼市热点方面，近日，山东省住房城乡建设工作会议在济南召开。山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志表示，2024年山东将积极构建房地产发展新模式。探索发放房票及住房消费券等降低购房成本，建立"人房地钱"联动机制，有力有序推行现房销售。 1月18日，山东省住房城乡建设工作会议召开。会议强调，2024年将积极构建房地产发展新模式，探索商品房预售制度改革，总结现房销售试点经验，有力有序推行现房销售。

楼市成交

楼市供应

楼市热点

近日，山东省住房城乡建设工作会议在济南召开。山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志表示，2024年山东将积极构建房地产发展新模式。探索发放房票及住房消费券等降低购房成本，建立"人房地钱"联动机制，有力有序推行现房销售。 探索发放房票及住房消费券 ，降低购房成本 。2023年山东印发高品质住宅开发建设指导意见，组织设计大赛，举办房交会、房地产新发展模式研讨会。全省新房和二手房网签1.62亿平方米、同比增长3.2%，新房网签1.25亿平方米，占全国11.3%、居第一位；二手房网签3671万平方米、同比增长28.8%。商品住宅去化周期14.7个月，处于合理区间。威海、东营、淄博、青岛、枣庄、日照新房网签保持正增长。

2024年开年，"商品房预售制度改革""现房销售试点"成为多省住房和城乡建设工作会议定调房地产市场的任务之一。1月18日，山东省住房城乡建设工作会议召开。会议强调，2024年将积极构建房地产发展新模式，探索商品房预售制度改革，总结现房销售试点经验，有力有序推行现房销售。这是山东继2023年提出"鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点"后，连续第二年部署现房销售试点工作。那么，"一手交钱一手交房"的时代会很快到来吗？构建新模式，建设好房子 对于房地产发展新模式的理解，住建部负责人曾解读：建立"人房地钱"要素联动新机制，建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在2023年12月召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房和房地产板块为2024年重点工作之首，构建房地产发展新模式成为重点之重。 随即，2024年开年，浙江、四川、天津等地先后召开了住房和城乡建设工作会议，构建房地产发展新模式，推进商品房预售制度等改革、开展现房销售试点均成为重点。 山东部署构建房地产发展新模式，从"六个聚焦"方面着手，打出一套稳市场、防风险、促转型、强保障、扩投资、优服务的"组合拳"。比如，在房地产市场及时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，探索发放房票及住房消费券、减免税费等方式降低购房成本、稳定市场预期。在供给端探索商品房预售制度改革，总结现房销售试点经验，有力有序推行现房销售。设区市要认真落实省高品质住宅开发建设指导意见，研究出台实施细则，狠抓示范项目带动，下大力气建设好房子。

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