毫不夸张地说，买房是一生中次数较少的重大购物。即使“不想后悔”，也有很多人只是茫然地原地踏步，不知道该从哪些方面入手。有客户询问：“选日本平房还是二层小别墅？”不如先来一起看看二者特点。

抗震性是平房，考虑成本是二层。

盖建筑面积为30坪的房子，平房和总二层哪个初期费用高？答案是平房。总共两层的话，15坪的土地加上1、2层就是30坪。平房的建筑物必须要大，不过屋顶面积大的优点是可以安装很多太阳能电池板。虽然平房也有可以减少成本的因素，但总的来说，初期费用还是两层的一户建更少一些。

平房的最大优点是耐震性高。并不是说二层的耐震性低，而是说同结构的住宅相比，平房的耐震性更好。就算是前面提到的太阳能发电，也要以耐震性、耐久性高为设置的前提。

在窗户的安装上，总二层的设计考虑到了日照，所以冬天容易吸收阳光，比较有利。但是，即使是平房，东西向长的建筑物也能充分采光，所以不能一概而论而论优劣。

生活方式不同，结构的比较也不同。单从格局上考虑，动线好、便利性高是再好不过的了。

平房和总二层小别墅面积相同的情况下，格局会发生变化。二层比较多的格局是，亿层有玄关、厨房、餐厅、客厅、卫生间，二层有卧室和另一个房间。可以将一层和二层的生活空间分开，确保隐私。

平房在一层就能满足生活的所有需求，可以说是便利性很高的格局。考虑到晚年生活，选择平房的人也不在少数。因为不需要设置楼梯，所以可以有效利用空间进行布局。巧妙利用占地面积这一条件，充实庭院也很有魅力。

选日本平房还是二层小别墅？主要看和谁住。不仅二者特点的比较，在哪里、和谁、住到什么时候、怎样生活的生活计划也会影响格局。