撰文@房小密
在看数据之前，先说结果。
1月的贺州楼市，平淡开局，没能走出低谷期。
土拍平淡开局
贺州要建新职校？
根据贺州市自然资源局及全国公共资源交易中心公告显示，1月贺州市本级土拍共挂牌出让6幅地块。
最终成交4幅地块，包含2幅商服用地，1幅中等职业教育用地，1幅工业用地，累计成交面积约196.966亩，累计成交金额9014万元。
其中与楼市密切相关的地块如下：
贺州市通祥机械租赁有限公司、贺州市佳和锦丰农业有限公司联合拿下HTC-2023-98号地块。
根据贺自然示字〔2023〕476号文件，该地块用途在2023年11月调整中等职业教育用地。
两家公司从名字上看，似乎与教育事业无关， 但根据爱企查显示，两家公司共同持有广西佳和教育科技有限公司。
该地块位于城东新区八步新城片区，占地规模约有76.82亩，旁边就是城东体育综合体的选址，会建设一所怎样的职业教育学校呢？
量少，但事不小
供应方面，1月贺州主城区仅有1个商品房楼盘新取得1张预售许可证。
新增商品房供应仅14套，包含别墅及商铺。
再来看看商品房住宅的供应情况。
瑞芙豪庭首次取证别墅产品，数量不多，但分量不轻。
这可是市中心地段的别墅，主要竞品的远东·江滨华府、广裕·帝景湾项目都没有规划别墅产品，稀缺程度不用多说。
不过，目前还没有正式推售。
市场低位徘徊
别墅行情却坚挺？
市场去化方面，根据贺州市房地产信息公示平台数据统计，1月贺州主城区主要在售商品房楼盘新增网签量为249套。
*统计说明：
①以上数据根据贺州房地产信息公示平台系统整理所得，数据可能存在一定误差，不代表实际市场销售情况，仅供参考。
②统计口径包含贺州市主城区（老城区、城东新区、江南新区、东融新区、平桂新城）主要在售的35个商品房楼盘，不含经济适用房。
③统计时间为2024年1月1日至1月31日，实际数据以最新显示为准，不排除因网络更新延迟、数据更新而发生变化。
其中，商品房住宅（含别墅）网签量仅143套，环比继续小幅下跌约4.03%，同比回落约52.49%。
有意思的是，即使行情低迷，别墅产品依然保持小幅走量。
再看各楼盘的表现。
阳光·云山岳在全盘交付后，强势清盘，重回榜一。
目前该盘的住宅已经售罄，曾经的热销楼盘，算是守住了最后的“荣耀”。
最后说几句：
有一个短视频印象挺深，孩子考试得了低分，父母依然鼓励他说，进步空间很大。
很多人或许是当作笑话，但拿到这份成绩单，让我不禁也想用这个话认真的勉励一下楼市里的同行者。
新年马上来临，只有前行，才有希望。
最后，预祝大家龙行龘龘，前程朤朤，健康，财运。
今天先这样。
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