2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，维持不变；5年期以上LPR为3.95%，较前值下行25个基点。

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有业内人士分析称，本次LPR下调在预期内，但下降0.25个百分点至3.95%，幅度超出市场预期，这也是5年期以上LPR的单次历史最大降幅。　值得关注的是，中长期LPR降幅超预期，存量房贷利率调整、居民利息支出减少，也有利于居民消费的进一步恢复，巩固经济回升向好势头。

LPR“降息”有望进一步提振信贷市场、房地产市场，继续为企业和居民“减负”财务成本，助力开年经济继续回升向好。易居研究院研究总监严跃进认为，此次LPR从4.20%下调至3.95%，下调幅度非常大。从历史上的调整来说，我国共有8次五年期LPR的下调，但过去下调幅度一般都在5-15个基点进行，而此次一次性下调了25个基点，属于历史上降息最猛的一次。

招联金融首席研究员董希淼表示，5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准，其下行可以进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展，也可以更有效激发企事业单位融资需求。

值得一提的是，随着5年期LPR下调，上海的房贷利率也将随之调整，其中首套房贷利率将从4.1%下调至3.85%，二套房贷利率下调至4.15%-4.25%不等，具体信息如下：

全市首套房贷利率： 3.85%（LPR（3.95%）-10BP）

二套房贷利率：4.25%（LPR（3.95%）+30BP）

覆盖区域：黄浦、徐汇、普陀、静安、长宁、虹口、杨浦、浦东、崇明、闵行

二套房贷4.15%（LPR（3.95%）+20BP）

覆盖区域：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山

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