北京出台保租房管理办法，深圳安居乐寓品牌揭幕，重庆千亿租赁住房贷款落地◀︎ 租赁大事记（2.19-2.25）
政策指引
住建部扎实做好老旧小区改造、城中村改造、保障房建设等民生实事
城市索引
上海新春首个工作日，徐汇区领导调研保租房项目
广州基础设施配套费征收管理修订文件发布 保障性租赁住房项目可免征配套费
海南调整集体经营性建设用地范围 明确农村集体经营性建设用地可用于保租房
天津2024年计划筹集保租房5000套，继续推进旧城改造
烟台2024年筹集保障性租赁住房2000套（间）
重庆 “1000 亿元租赁住房贷款支持计划”落地，4207套存量商品房转为租赁住房
上海用好基础设施REITs等各类投融资政策和工具
北京出台保障性租赁住房管理办法 拟规定备案租金年涨幅不得超过5%
济南市委书记刘强调研租赁住房贷款支持计划试点工作
住建部：扎实做好老旧小区改造、城中村改造、保障房建设等民生实事
2月21日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开住房和城乡建设部开年工作动员会并强调，要全面学习贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神，全面推进全国住房城乡建设工作会议部署的18方面62项重点工作。倪虹从抓态度、抓研判、抓重点、抓细节、抓实效等5个方面提出了要求。他表示，要站稳立场，树立正确的权力观、政绩观、事业观，扎实做好老旧小区改造、城中村改造、保障房建设、打造“四好”建设等民生实事。
上海：新春首个工作日，徐汇区领导调研保租房项目
2月19日消息，新春首个工作日，徐汇区区委书记曹立强、区长钟晓咏、区委副书记沈权调研位于漕溪路258弄徐房集团主持开发的享融寓（徐房悦庭）保障性租赁住房项目，该项目最快将于今年3月入市，目前已开通“随申办”在线申请。另从徐汇区房管局获悉，截至今年1月，徐汇已累计建设筹措各类保障性租赁住房28275套（间），上市供应18017套（间），完成“十四五”目标情况居中心城区前列。
广州：基础设施配套费征收管理修订文件发布 保障性租赁住房项目可免征配套费
2月19日，广州市住房和城乡建设局近日发布《关于进一步加强城市基础设施配套费征收管理的通知（修订）》（穗建规字〔2024〕3号）。《通知》明确，保障性租赁住房、社区养老托育等建设项目，均可申请免征城市基础设施配套费，以支持群众期盼的民生需求项目建设。
海南：调整集体经营性建设用地范围 明确农村集体经营性建设用地可用于保租房
2月19日消息，海南省自然资源和规划厅对《海南省集体经营性建设用地入市试点办法》进行修订，调整集体经营性建设用地入市范围，明确可以入市的土地仅限于存量集体经营性建设用地。在入市用途和项目范围上，《试点办法》明确农村集体经营性建设用地可以按照规划入市用于符合国家、海南省产业政策以及城镇开发边界内外国土空间用途管制、生态环境保护要求的项目，包括工业、仓储、商业服务业、保障性租赁住房以及养老、教育、科研、医疗卫生、文化体育、采矿等，但不得用于建设市场化商品住房、安居房。
天津：2024年计划筹集保租房5000套，继续推进旧城改造
2月20日，天津市人民政府公布了2024年20项民心工程，其中多项涉及惠民安居。其中提出，规范发展保障性租赁住房，筹集保租房5000套（间），逐步缓解新市民、青年人等群体的住房困难；向中低收入住房困难家庭发放租房补贴4亿元，预计惠及7万个困难家庭；持续开展农村困难群众危房改造，做到应改尽改、不落一户，预计完成改造200户。
烟台：2024年筹集保障性租赁住房2000套（间）
2月20日，烟台市政府发布《关于增强经济活力巩固回升向好态势推动烟台在新台阶实现高质量发展的若干政策措施》，在繁荣市场、促进消费、扩大就业、普惠托育、医疗保障、公共资源共享等方面提出了保障和改善民生的具体举措。建设或交付使用，完成率100.9%。支持住房消费提档升级制定高品质住宅开发建设支持政策，建立高品质住宅开发建设标准体系和评审管理推进体系，2024年落地高品质住宅项目10个以上，2024年筹集保障性租赁住房2000套（间）。
重庆：“1000 亿元租赁住房贷款支持计划”落地，4207套存量商品房转为租赁住房
2月21日，重庆举行租赁住房贷款支持计划试点暨住房租赁基金首批收购项目签约仪式，由重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司、重庆市建渝住房租赁基金收购共计4207套房源，投入租赁住房市场。首批收购的7个项目，集中在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院(医院)区等“一点四区”人口聚集区，以70平方米以下小户型为主，预计下半年开始陆续投入运营。
上海：用好基础设施REITs等各类投融资政策和工具
2月21日，上海市发展和改革委员会副主任陈国忠在上海市政府新闻发布会上表示，今年上海在促进有效投资工作重点有四方面考虑。其中包括用好用足政策工具。用好用足中央预算内投资、增发国债、地方政府专项债券、基础设施REITs等各类投融资政策和工具，服务支撑项目建设。
北京：出台保障性租赁住房管理办法 拟规定备案租金年涨幅不得超过5%
2月23日，北京市住房城乡建设委牵头起草了《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知（征求意见稿）》，并面向社会公开征求意见。《通知》以北京市房屋租赁管理规定为基础，结合北京市保障性租赁住房发展的实际，坚持市场化方向，简化管理程序，提出保障性租赁住房租金确定、租金备案、租金调整等具体要求。具体为：租金应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金；简化申报流程 备案租金工作全程网上办理；备案租金可随市场变化动态调整 涨幅不高于5%；未按要求进行租金备案或将实行失信惩戒等内容。
济南：市委书记刘强调研租赁住房贷款支持计划试点工作
2月23日，济南市委书记刘强在调研租赁住房贷款支持计划试点工作时强调，各级要充分认识试点工作对加快“租购并举”住房市场发展的重要意义，加强市场分析研判，细化完善工作措施，多措并举推动试点工作深入实施，力争取得更大成效。要持续优化服务配套，提升管理水平，确保安全运营，更好满足住房租赁市场需求，让广大市民乐业安居。在随后召开的座谈会上，济南城市投资集团、济南城市发展集团汇报了租赁住房贷款支持计划试点工作开展情况，市住房城乡建设局汇报了全市租赁住房情况。与会人员进行了交流发言。
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