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好消息！最近，财政部、税务局和住建部再次联手，宣布“卖一买一”退个税政策延续至2025年底。

简单来说，如果你在卖掉老房后的一年内重新买房，那么你之前买老房的个人所得税可以申请退还！

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不过，这里有几个小细节需要注意。

第一，新买的房子可以是二手房也可以是新楼盘。

第二、卖房后1年内买房，过期不候。

第三、如果新买的房子价值等于或高于卖出的老房，政府将全额退还老房的个税。

第四，就算新买的房子价值低于老房，也能按房产价值比例退个税。

第五，卖房和买房必须要在同一城市，跨城市就不行了。除了直辖市和副省级城市，同一个地级市也算。

第六，卖房的人必须要用自己的名字买房，并且把自己名字上房产证。房产证上可以只有自己，也可以有其他人。但是不能自己卖房后，自己不参与，用别人的名字买。

这项政策的目的是为了降低换房的门槛，鼓励房市流通。无论是刚需族群还是想要改善居住条件的家庭，都能从中受益。

你觉得这个政策怎么样呢？会刺激你换房吗？

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