2月29日合肥土拍，招商蛇口以3006万元/亩竞得滨科城BK202401号地块，成交总价129859万元，住宅楼面价25050元/㎡，溢价率54%。

滨科城BK202401号地块位于滨湖科学城华山路以西、扬子江路以南，地块占地面积43.2亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。

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地块所处板块是省府西板块，地块北边即十五里河公园，往南即是新晋的合肥楼面价地王越秀滨湖07地块，西边是二手房市场量价双高的融创滨湖印项目，另外地块周边还有碧桂园中堂、融创滨湖印、铂悦天汇合肥等前几年的顶流项目。

地块具备省府西区位优势和新盘稀缺性，目前省府西除了36.22亩的越秀地块外，无其他竞品，而且省府西一众次新盘价格相较于总体市场还算稳定，特别是西侧的融创滨湖印、万科时代之光溢价率都比较高，这些都能给该地块带来了巨大的广告效应。

当然这宗地块也有部分不足之处，比如南侧大体量的瑞园、康园安置房，可能部分购房者会介意，还有就是初中学区在滨湖靠后，距离地铁口不算太近，旁边就是加油站等，不过整体还是利大于弊，属于优质地块。