2024年2月二手房价格监测：除深圳少数城市外多地依然小幅下跌

2024年2月共采集多个网络平台，共计9,174,978条挂网数据，统计分析结果如下：

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2024年2月二手房价格环比涨幅排行榜如下：

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2024年2月二手房价格环比涨幅榜直辖市、省会城市和计划单列市中南京市、深圳市、天津市、乌鲁木齐市和沈阳市5个城市分别以环比（较之2024年1月）涨幅3.69%、1.47%、1.34%、0.91%和0.58%上榜。各城市具体情况如下：

南京市二手房价格小幅回调，环比涨幅3.69%

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南京市二手房价格小幅回调，环比（较之2024年1月）涨幅3.69%。南京市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌17.01%。

深圳市二手房价格连续两月上涨，环比涨幅1.47%

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深圳市二手房价格连续两月上涨，环比（较之2024年1月）涨幅1.47%。深圳市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌8.85%。深圳市二手房价格虽然连续两月上涨，但是依然处于低位，不过确实下跌的整体趋势已经过去。

天津市二手房价格小幅回调，环比涨幅1.34%

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天津市二手房价格小幅回调，环比（较之2024年1月）涨幅1.34%。天津市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌10.46%。天津市此次回调是否是整个楼市转折的开始似乎还有待观察。

乌鲁木齐市二手房价格连续4月上涨，环比涨幅0.91%

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乌鲁木齐市二手房价格连续4月上涨，环比（较之2024年1月）涨幅0.91%。乌鲁木齐市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌2.84%。应该说乌鲁木齐市二手房价格连续的回升，表名乌鲁木齐市二手房价格基础已经触底反弹，不过不升的速度很快缓慢。

沈阳市二手房价格小幅回调，环比涨幅0.58%

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沈阳市二手房价格小幅回调，环比（较之2024年1月）涨幅0.58%。沈阳市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌8.75%。只能说沈阳市二手房价格目前可能已经触底，后续如何发展还有待观察。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2024年2月二手房价格环比跌幅排行榜如下：

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2024 年2月二手房价格环比跌幅榜直辖市、省会城市和计划单列市中西宁市、济南市、宁波市、厦门市、大连市、昆明市、石家庄市、成都市、郑州市、武汉市、上海市和福州市共12个城市分别以环比（较之2024年1月）跌幅2.58%、2.52%、1.73%、1.55%、1.53%、1.27%、1.00%、0.87%、0.85%、0.85%和0.84%上榜。具体各城市情况：

济南市二手房价格波动下跌，环比跌幅2.52%

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济南市二手房价格波动下跌，环比（较之2024年1月）跌幅2.52%。济南市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌11.89%。不过济南市二手房价格下跌幅度已经非常小了，后续可能出现变化。

宁波市二手房价格连续10月下跌，环比跌幅2.12%

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宁波市二手房价格连续10月下跌，环比（较之2024年1月）跌幅2.12%。宁波市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌15.42%。在整体各城市楼市跌幅收窄的基础上，宁波市二手房价格依然加速下跌，说明其需求侧依然存在较大问题。

厦门市二手房价格连续9月下跌，环比跌幅1.73%

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厦门市二手房价格连续9月下跌，环比（较之2024年1月）跌幅1.73%。厦门市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌9.76%。厦门市二手房价格真是持续一泻千里，说明泡沫大概率还没有破完。

大连市二手房价格连续两月下跌，环比跌幅1.55%

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大连市二手房价格连续两月下跌，环比（较之2024年1月）跌幅1.55%。大连市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌9.58%。大连市二手房价格在跌幅收窄后，又再次加速下跌，说明目前市场依然不看好未来。

昆明市二手房价格持续波动，环比跌幅1.53%

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昆明市二手房价格持续波动，环比（较之2024年1月）跌幅1.53%。昆明市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌3.13%。目前的价格变化，可能昭示着昆明市二手房价格市场的迷茫，未来的发展趋势还很难说。

石家庄市二手房价格连续11月下跌，环比跌幅1.27%

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石家庄市二手房价格连续11月下跌，环比（较之2024年1月）跌幅1.27%。石家庄市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌11.89%。石家庄市二手房价格虽然跌幅有所收窄，但是下跌趋势依旧。

成都市二手房价格连续4月下跌，环比跌幅1.00%

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成都市二手房价格连续4月下跌，环比（较之2024年1月）跌幅1.00%。成都市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌0.68%。成都市二手房价格下跌依旧。

郑州市二手房价格连续3月下跌，环比跌幅0.87%

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郑州市二手房价格连续3月下跌，环比（较之2024年1月）跌幅0.87%。郑州市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌14.24%。

上海市二手房价格连续10月下跌，环比跌幅0.85%

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上海市二手房价格连续10月下跌，环比（较之2024年1月）跌幅0.85%。上海市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌10.83%。只能说上海市二手房价格跌幅明显收窄，但是依然似乎没有触底。

福州市二手房价格再次下跌，环比跌幅0.84%

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福州市二手房价格再次下跌，环比（较之2024年1月）跌幅0.84%。福州市二手房价格较去年同期（2023年2月）下跌13.57%。

二手房价格城市排行榜

以下是2024年2月二手房价格城市排行榜：

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