Part01 神仙打架，北京豪宅风向在哪？

2024年，北京豪宅又将是“神仙打架”的一年。

前几日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了“2024年度第一轮拟供应商品住宅用地清单”，清单项目将于2024年2月21日至5月31日供应。

从推出地块来看，一轮次加大了优质地块的供应。其中有9宗54公顷位于中心城区，占比约四成；有12宗69公顷位于城市副中心和平原多点地区，占比约五成；有2宗17公顷位于生态涵养区，占比约一成。

可以说，今年供应地块规模、地段都更佳，“成色”也更足。

你知道这同时意味着什么吗？瞭望君认为，那就是出豪宅的可能性更大！

回顾2023年，已经是妥妥的豪宅大年了。根据京楼销售排行榜的统计数据显示，2023年1-12月北京住宅成交金额排行榜TOP10，内城豪宅项目就独占半壁江山。如今2023年开年就把“优厚的家底”拿出来拍卖，必然又将是一个豪宅之年！

但豪宅项目越多，也就越卷。

看看2023年北京的豪宅市场，都卷成什么样了：价格得适中，还要有大师手笔审美，高定会所场景不可缺，高标准精装、科技化配套更是标配.....

可想而知，今年北京的豪宅又将会卷出一个新高度。

但内卷方向应该在哪里？结合国家政策和市场因素，瞭望君认为，这次豪宅的内卷风多半会吹向新能源！

Part02 家庭绿电，为豪宅装上“新能源”

豪宅如何体现新能源？

目前，积极发展清洁能源，推动经济社会绿色低碳转型，已经成为国际社会应对全球气候变化的普遍共识。我国也在大力度推动新能源高质量发展，为中国式现代化建设提供安全可靠的能源保障，为共建清洁美丽的世界作出更大贡献。

各行各业都在为实现新能源高质量发展做努力，但作为全国支柱性产业，房地产行业依然存在着自然资源过度消耗、能源利用效率低、生产排放造成污染等问题，关键是如何进入降低建筑生命周期中产生的碳足迹、创新使用可再生能源以及将能源系统和建筑美学有机结合的低碳时代？

此时，“家庭绿电”的出现，为房地产行业找到了一条出路。

首先，家庭绿电更为环保。

在多数豪宅业主的意识里，环保最体现档次，是真正的奢侈品。瞭望君在了解家庭绿电时问过周边购买豪宅的朋友们，超80%都知道家庭绿电，其中不少朋友已安装家庭绿电。他们表示，希望居住环境能够满足人们对家居环境绿色、环保、低碳和可持续性的要求。

据相关数据，2023年全球燃煤发电量创下历史新高。能源智库Ember数据也显示，2023年中国的煤炭发电产生了5760 TWh的电力，比2022年增长了6%。

豪宅增加碳排放更是普遍认知！据国家统计局数据，全国城镇居民人均用电量为386.8千瓦时，而农村居民人均用电量为176.5千瓦时。曾有一项调查显示，豪宅别墅的平均每月用电量为1000千瓦时左右，远高于普通住宅的用电量。

这也就说明，豪宅在用电方面带来的环境问题更大。恰恰“家庭绿电”能够有效解决这一问题。

家庭绿电是光储一体式，它能够通过在屋顶安装光伏组件，利用光伏效应将太阳能转化为电能。因此更具环保性，更能够满足豪宅业主对环保健康生活的想象。

其次，家庭绿电最大的优势就是更具实用性。

豪宅因空间大，能容纳的家庭电器更多，比如让生活更有品质的恒温泳池、观赏鱼池、酒窖等，同时大多数的豪宅业主出于安全考虑会安装监控设备，因此对用电功率需求更大。

传统市电功率有时无法满足，相对而言家庭绿电则能够为豪宅业主提供24小时不间断的用电方案，打造出全新环保的用电场景，为豪宅业主的高品质生活提供可持续的电能来源。

最值得一提的是，家庭绿电牵手智能科技，更符合钟爱智能产品的豪宅业主的喜好。

在21世纪科技转型的时代背景下，豪宅业主所代表的高净值人群作为时代的前瞻者，对智能科技产品情有独钟，家居生活智能化已从单品“扩散”至全屋。家庭绿电能够让豪宅业主体验先人一步的高端生活。

据了解，近年来已先后有北京远洋LAVIE、上海月湖山庄、深圳天麓、成都麓湖生态城等多个城市的知名别墅区业主选择安装光储一体式的家庭绿电。

比尔·盖茨在新书《气候经济与人类未来》中写：“极有可能的情况是，在‘零碳’的未来，我们仍然会排放一定量的碳，但我们有办法消除它”。瞭望君认为，家庭绿电的出现，就是在有效消除碳排放，并用更细致的服务回应豪宅独一无二的艺术品质和生活档次。

Part03 尝鲜，家庭绿电带来新体验

年前去重庆游玩时，瞭望君拜访了一位朋友，他住在海兰云天。闲聊时便聊到了新能源，他表示生活在降水偏多的重庆，很是庆幸安装了家庭绿电。“此前有暴雨天气导致电力设备受损，几十万居民用电受影响，但我们家依然可以保证常规用电需求。”朋友庆幸道，“在此之后，周边的很多邻居也都在我的推荐下安装了家庭绿电。”

的确，近几年暴雨、暴雪、干旱、山火等极端天气极端气候事件越来越频繁，尤其在2023年很是明显，被称为“全球怪象”之年。极端天气下，电、水是必要保障，此时拥有家庭绿电便至关重要，在遇到台风、暴雨等极端天气及突发停电的情况下能快速切换至紧急供电模式，以满足豪宅业主24小时不间断用电的需求。

聊时，他还不忘向瞭望君展示片区内多户采用光储一体清洁能源解决方案的照片。瞭望君注意到，相较于市面上的传统组件，他们在屋顶的智能组件覆盖面积更广。

他介绍道，这是华为家庭绿电的光储一体清洁能源解决方案，组件是智能组件，可充分利用屋顶面积进行全面覆盖，多装光伏组件数量高达60%，而且每一块组件独立最优发电，互不影响。

“不仅方便生活，更重要的是环保。就像我这大概150平方米的屋顶面积，在家庭绿电的运转下，可年均等效减少二氧化碳排放6吨，相当于一年种植了8棵树木，是真真切切地坐在家里就为国家环保事业贡献了一份力量”，朋友这样说道。

瞭望君特意查询了解到，以30kW绿电系统为例，一户两百平的建筑日均发电100度，一年用电就是3.6万度。搭载家庭绿电的解决方案之后，光伏成为主力电，白天光伏发电能够满足家庭日常用电需求，光伏产生的富余电能同时给储能充电，晚上经储能放电覆盖夜间用电需求。通过对光伏电力的高效利用，每年可减少二氧化碳排放17吨，等效于每天种2.5棵树，一年种植930棵树。

美感是家庭绿电的附加价值！

豪宅二字，重点在豪。在购买豪宅的人群中，大多数会更在意豪宅的设计感、美感。对于他们而言，所有的家装摆件都要有个锦上添花的作用。因此，对于安装家庭绿电，也有豪宅业主担心会破坏豪宅原本的美观。但事实是，丝毫不会！

目前市面上的家庭绿电产品，已经通过颠覆以往传统的设计风格，以极致美观的理念进行设计，完全区别于传统光伏设备简陋粗旷的外观。比如瞭望君此前见到全黑BC无栅线的智能组件就能和屋顶很好的融合，高级又简洁，采用白色勾勒的智能能源控制器和智能组串式储能系统，颜色上完全做到了简约大气，同时配合超薄瀑布流线型设计感，能巧妙的和建筑设计融为一体，丝毫不突兀。

服务也全程在线。

在新能源行业做了30多年，住在成都莫扎特庄园谷的王先生，前不久安装了华为家庭绿电。“我一直很信赖华为的产品，在安装华为家庭绿电时，从讲解解答、现场工勘、物业沟通、安装检测每一个环节对接都有专人跟进解决，全程一站式服务，省时省力还省心！包括家里也是安装了华为全屋智能管家。我认为，华为做得好的点更在于其服务跟得上质量。”王先生满意说道。

通过瞭望君的了解，还未彻底在豪宅圈普及的家庭绿电，服务真的一流。比如华为家庭绿电，需要在完成“6阶13步工序、83项工程验收”后才能交付，同时还有5年免费运维、全生命周期延保、远程诊断等售后服务。这一点很戳豪宅业主的心。毕竟对于多数豪宅业主来讲，服务就是灵魂。高质量的服务，不仅省时省力，更能提升生活质量，一举多得。

环保、方便、安全、美观、贴心......家庭绿电正重塑着中国豪宅的用电新模式，为豪宅业主定义着一个全新的超级品类。

瞭望君认为，在以低碳化、数字化、智能化为主的时代底色下，豪宅将通过家庭绿电等新能源的应用，在豪宅圈层以及豪宅与刚需住宅之间，划分出更大的价值差异！