写在前面：

昨天结合住建部最新发文，写了一篇文章，从业二十年来，讨论了一下房地产的未来，网上引起看了巨大的反应，很多五湖四海的地产的人私信我，询问下一个风口在哪里，有的则是对地产仍旧抱有希望。

我没有去说服他们，因为我知道，期望房地产还能繁荣的从业者，他们的内心充满的更多的是对职业不舍的情结，亦或是高收入的怀念，扪心自问，我何尝没有呢？

毕竟，曾经的房地产和汽车业是国民经济的第一和第二大支柱。房地产已经不能作为巨大的资金池子，国家层面必然会找到新的赛道去容纳这些资金，解决房地产落幕的就业问题。

尘归尘土归土，新的赛道崛起

我非常喜欢《货币战争》中的一句话：历史自有其回响。若干年后我们回顾几十年波澜壮阔的地产发展史，历史会给出更客观和更震撼的评价。

总之，繁华落幕，周期从此不再反复，亿万的地产人（房地产上下游从业者）该何去何从？失业被裁，养家糊口已经不是个人能力的问题，而是某一行业落幕必然的结局。

地产人站在历史的十字路口，并没有太多选择的余地，换赛道是唯一的延续辉煌和改变命运的机遇。

因为你没有过多的选择，更不允许有过多的选择，因为你要养家糊口。

以下三个赛道将会是容纳国家投资和吸纳社会资金的黄金赛道，抓住一个必定可以逆风翻盘，延续荣耀。

一、新能源

我必须强调一点，新能源的行业风口正在接近“日中则昃，月满则亏”的状态，换句话说，现在还想进入新能源的可能只能喝点汤了。

年前，我高中同学从深圳BYD回来，他学的是电气智能化专业，2010年毕业就进入BYD工作，两年后他开着BYD的一辆混动回老家过年，他说这辆车是公司内部补贴，很划算的价格。

那个时候我对新能源是不是太了解，只觉得混动就是个鸡肋，只能跑五六十公里。

再加上那个年代BYD的燃油车，无论从设计还是质量方面在国内并不出众，所以并没有对新能源行业有太多的兴趣和看好。

这就是普通人的认知，也是大多数人的认知，随后几年BYD的像开挂了一样走向了世界，水涨船高，我这个同学后来负责河南洛阳区域的BYD销售管理工作，如今也是身价不菲。

这就是行业新赛道的魅力，选对了跨入上层也就是七八年的时间。后来身边朋友的孩子上大学纷纷选择和新能源有关的行业，如今定居在上海和深圳，实现了阶层的跨越。

如今的新能源行业已经不是遍地开花，而是向头部集中，哗众取宠没有核心竞争力的企业注定要淘汰，拥有上下游整合资源的新能源车企将会继续披荆斩棘。

这也意味着，新能源的粗放发展，大规模招人的时代已经结束，高端人头部人才依旧是香饽饽，毕竟新能源行业风口正在接近“日中则昃，月满则亏”的状态。

这也是王传福为何不看好雷军造车的原因，不是雷军的车不够优秀，而是整合资源的能力和产业把控，小米不具备，这会在后期的竞争中成为致命的因素。

二、预制菜

2023年，预制菜各大资本真正开始崭露头角，星火燎原，我开始也是怀着十分抵触的心理，理由是我家里有孩子在学校用餐，一直觉得预制菜是对中餐的颠覆，打破了固有的传统和习俗。

但是，人的认知就是这样，对外界的东西总是有一种防范的心理，更何况是颠覆你认知的东西。但是我要说的重点是，预制菜的风口真的来临了，而且是风口的初始阶段。

过年的时候手机收到一条推送，是关于漯河双汇的双汇的第三工业园中华菜肴项目和中央厨房项目正式开始投产。

我特意查了一下资料，2023年全国已经建设成了10大预制菜产业基地。

星火已经燎原，关于要不要吃预制菜的网友还在争吵，当时代来临的时候，一个招呼都不打便碾压过去，成为下一个经济和行业的接力棒。

重点是对于普通人怎么去参与预制菜的行业发展的红利，有以下几条建议：

1、从上游来说，代理预制菜，快速垄断局部市场，独家的最好；

2、未来的社会几乎所有的外卖都会是预制菜，这也意味着每个人都可以在家创业，你不需要有特殊的技能和厨艺，按照预制菜的说明书会加热即可，成为外卖平台的商家；

3、购入预制菜企业的额股票或者购买相应行业的基金；

4、加入预制菜的上游，开发预制菜。

5、零售预制菜。

因此，无论你怎么抵制或者不信任预制菜，预制菜真的如“洪水猛兽”般袭来，谁也挡不住，和光同尘或许是最好的双赢。

三、AI人工智能时代

每次逛商场，我都会带着孩子去体验不同商场的里面的“AI虚拟游戏”，粗略算了一下，充了三家会员（没加的体验产品不一样），共计花费将近3000块。

在这赚钱难的日子里，3000块真的不是小数目，于是我就反思，为什么办卡充钱的时候“如此的好爽”？理由很简单，因为孩子，也因为AI给他们带来了现实生活很难尝试到的体验。

这些还都是未来AI的小儿科，普通人或许能从眼下已经开始的AI产业入手：

1、人人可以成为编剧、小说家、策划人、制片人。只要你有足够的想法，AI都可以帮你实现，赚取利益；

2、成为网络平台的商家，AI会合成各种直播员，24时间不间断直播，让人人得到更为平等的创业机会；

3、AI之父黄仁勋说，未来AI会让更多的程序员失业，人人都可以利用AI编程，设计自己的产品，进行售卖，赢取利益。

4、AI咨询、管理、社群等知识收费。

结语：

房地产行业已经落幕，未来必将是这三大行业接力下去，大部分人都可以根据自己的实际情况选择合适自己的赛道，但如果踟蹰不前，就会被新的行业淹没和淘汰。

愿未来一切安好，愿诸君平生如所愿。谢谢。