城市封面级项目示范区正式开放，科学城震动！|凤栖|科学城|重庆|金凤|龙湖

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你以为当下楼市行情不怎么样，事实上的确也不怎么样。但是，即便这样行情，上个月依旧有项目首秀团购即秒罄。你可能说那会不会被割韭菜？当然不会，因为团购人群是面对企事业单位的，所谓高净值人群。

那么，这个项目是谁？她有哪些独到之处？

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其实，这个项目有很多独到之处。

比如，她刚刚获得2023伦敦设计奖—建筑设计铂金奖。它作为国际奖项协会（IAA）旗下全球性奖项，致力表彰在视觉化方面具有创意影响力的卓越设计，很有含金量。

这个项目能获得这种国际大奖，实力可见一斑。那么，这个项目究竟是谁？

她名字全称就是：科学城置业·龙湖·凤栖湖畔。

看名字你就晓得，这是开发商科学城置业，与龙湖龙智造，强强联手之作。

2024年3月2日，春暖花开，草长莺飞，凤栖湖畔凤粼美学艺术馆（营销中心）正式开放。毫不夸张的讲，当天超千人次到访，把项目热度拉到了顶峰，再次印证了凤栖湖畔的强大影响力，现场的国宾级交响乐表演、星级大厨的蓝鳍金枪鱼盛宴，这可以说是一场建筑园林的美学呈现，同样也是一次城市峰层聚会。

我恰好去现场逛了一圈，给大家先聊两点重要的现场感受。

首先营销中心位置，她就在金凤城市中心，凤栖湖隔壁，也就在凤栖湖畔小区里面，营销中心大门就是未来小区大门。大门给我的感觉就是，大气而不张扬，低调而显隐贵。说来简单，重庆这些年不管是知名开发商，顶豪项目，能把大门真正做到大气而不张扬，低调而显隐贵的项目，真不多。借斑窥豹，你也能找到凤栖湖畔为何能获奖，为何能秒罄的些许线索。

其次，从大门这里，已经能看到凤栖湖畔小区的外观颜值。重庆这几年有的房子修得真是漂亮，可以这么说，凤栖湖畔是站在他们肩头上的，她在冷峻质感基础上，增添些许艺术柔情。

接下来我们重点聊的是，凤栖湖畔为何这般受到追捧？

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首先是，占尽天时，时代风向之利。

先前重庆向北，重庆向北可以理解为是一个城市发展的内生驱动，如今重庆向西，重庆向西既有城市发展的内生驱动，更有成渝双城经济圈背景下国家战略势能驱动，不客气地说，这种加持的能量是不可比拟的，或许超乎你想象。

就最近三年，西部科学城毫无疑问是重庆最具风头的热土，没有之一，对它自己而言同样是一年一个台阶，日新月异。权威媒体报道数据透露，科学城3年来累计开工重大项目746个，总投资约6332亿元，每年人口净流入超5万。而且，这超5万人还都是以高层次高学历高技能的三高人才为主。

而在刚过去的2023年，科学城更是由量变到质变的爆发。

比如，产业方面：三安意法成为一举在这里成为国内巨头，华润微电子，超瞬态大实验室装置（在建中），中科汽车软件创新中心，这些顶级项目不断进入有的甚至已经投产。

工程方面：科学谷（在建中），科学会堂（在建中），金凤城市中心（在建中），金凤实验室等大型基础设施工程，有的已经竣工有的已经具备雏形，这些都是科学城的地标，不管是标志性意义还是实际功能都非常让人期待。交通方面：已建成金凤隧道，西永隧道，虎溪隧道，大力建设中的科学大道，高新大道（在建中），新森大道（在建中），坪山大道（在建中）等，去年底还开工轨道7号线（在建中）和轨道17号线（在建中），一个四通八达的科学城，尽显后发优势。

上周，重庆新年第一拍，凤栖湖畔附近，土地面积约117亩，可开发体量约12.18万㎡，起始总价约7.92亿元。它是2024年重庆土拍首宗溢价地块，创下区域楼面价新高度。这同样是市场的声音证明科学城的可能性。

再说一个插曲，当下重庆对各个区的政府投资，有新的管控，重庆高新区是唯二的“应保尽保”区，这既保证了高新区接下来几年的重要发展，又凸显出高新区与重庆其它区县重大的比较优势。