中国玩具礼品之都的澄海区引进万洋众创城项目，首创“汽车上楼厂房”，推动玩具企业“退城入园”集约发展。目前，项目建设尚处于地基施工阶段，但招商进度已超九成。厂房为何如此抢手？近日，记者进行实地探访。
澄海万洋众创城一期项目于2023年11月开工建设，占地203亩，总投资 超过20亿元，园内建筑面积约50万平方米，计划打造玩具全产业链集群的智慧绿色产业园区，建成后预计可容纳约200家中小企业，将有效破解澄海中小微企业用地难、建设难等问题，加速企业“退城入园”集约发展。项目一期桩基础施工正加紧推进，计划2025至2026年分批次完成交付。项目建设不到半年，但其招商情况却超出投资方的预计。
“招商情况非常好，到目前为止我们招商已经完成了90%以上。”澄海万洋众创城总经理杨晨雷告诉记者，整个项目的体量才49万平方米，现在招商面积已经达到45万平方米，澄海制造业的集聚程度、高质量发展程度超乎想象。
澄海玩具产业链条完整，产业基础扎实，正向数字化、智能化、高端化跃升，在“工商并举”的发展之路上焕发勃勃生机。“百千万工程”实施以来，澄海区坚持把招商引资作为发展县域实体经济的突破口，引进万洋众创城项目。万洋集团是中小企业集群服务商，特色产业与品牌园区在“双向奔赴”中释放互促双强的发展效应。万洋众创城项目落地后，项目方在走访澄海玩具企业的过程中发现，当地企业原材料、产品进出车间经电梯运输，时间长、效率低，存在“装卸车半小时、等电梯两小时”的情况，便推出“汽车上楼厂房”，借助坡道设计满足轻型货车上楼、方便货物装卸，通过立体式开发做到“高层相当于首层使用”，“层层通车、层层皆首层”，每户提供装卸货平台，提高企业经营效率。在更多产业链上下游企业进驻后，真正实现“上下楼”就是“上下游”。同时，利用楼顶空间建造可停放超600辆车的停车场，铺设光伏发电板作为遮阳板，打造智慧绿色园区。
澄海万洋众创城总经理杨晨雷激动地表示，去年澄海的项目在全国集团内部招商等各方面成绩排名第一，目前招商的企业90%以上都是玩具产业链上下游企业，还招引了10来家深圳企业和10多家浙江义乌玩具企业进入园区，这也充分体现了澄海玩具产业的发展势头。
栽下梧桐树，引来群凤栖。完整的玩具产业链条，绿色高效的产业园区，吸引本地和外地企业纷纷签约落户。目前，项目已引进130家企业，其中，“专精特新”企业1家，“高新技术”企业3家，规上企业10家，培育可上规企业30家。项目交付投产后，预计提供就业岗位近万个，入园企业投产后预计年产值近10亿元。近期，万洋众创城总投资额预计超80亿元的二期项目已完成签约。
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