01.
中央公园“学区房事件”闹得堪称沸沸扬扬，但是，事件来龙去脉究竟怎么回事，你可能并不完全了解。其中，政府相关部门，地产开发商，以及相关业主之间的作为，很值得记录与分享。
希望我们今天能把事情说清楚，并给你点儿启示。
（沟通现场的各方代表。）
02.
事情起因是这样的。
前段时间，渝北陆续发布学区划片读书的消息，万科璞园二期也被划到了花石中学。花石中学虽然也属于八中集团，但是人们普遍认为，这个新建的学校要赶上数据谷八中，还有点遥远距离。至于数据谷八中有多优秀，这里并不展开。反正璞园二期业主看到后，非常吃惊，就到璞园销售中心来询问情况，结果就闹起来了，还有点儿阵仗。
万科璞园地处中央公园北，位置非常好，开发商品牌力强，所以前面几年一直在重庆洋房销售榜上名列前茅，其中，万科璞园一期早已售罄，读书划片到数据谷八中。璞园隔壁万科拿了个新地块名叫璞玉，卖得也非常好，也是读数据谷八中，而且还有政府文件为证，当时在地产圈影响比较大。
但是，万科璞园二期的情况，就比较特殊了。
03.
如果站在开发商角度，万科璞园一期读数据谷八中，璞玉也读数据谷八中，那么，万科璞园二期，它是没有理由不去为读数据谷八中努力的。
那么，为啥结果是璞园二期没读到数据谷八中而划片到花石中学了呢？
我们私下了解到，其实万科一直都在努力，希望璞园二期能读到数据谷八中，开始就谈得差不多了，项目前期宣传的时候，虽然目前找不到证据说读数据谷八中，但是部分业主有录音等证据证明当时案场是有类似宣传的。为啥后来没搞定数据谷八中，一部分原因是数八在家长之间有口皆碑，很多娃儿都来读，学位紧张装不下了。
璞园二期业主当然不答应，于是就聚集起来了，导致璞园售楼处一度处于关停状态。
万科璞园二期一共1300多户卖出了800多套，业主群体比较大，读书事件也很大，这样一来，情况就比较复杂了。
接下来，政府项目部门如何应对，开发商如何应对，就非常值得观察了。
（重新开放的璞园售楼处）
04.
我们私下了解到，渝北方面高度重视，成立专项工作小组，其中一把手亲自担任组长，而建委、教委、相关街道办负责人担任成员，可以说是成立了渝北最高规格的工作小组，行动能力协调能力都够强。
同时，万科也成立了专项小组，万科这样的超级大公司很多流程其实也比较复杂繁琐的，这个小组的效率究竟会如何呢？
万科重庆公司一方面积极跟渝北专项工作小组对接，同时也把几百名业主邀请到售楼部，两度当面协调包括为他们提供晚餐。
最终，在5个工作日内，把这事情圆满解决了，那就是：璞园二期划片到数据谷八中。
这其中具体的办法，我们私下了解应该是：万科花了相当大的功夫，以及较大的成本，具体好大成本我就不告诉大家了。总之扩大了数据谷八中的办学规模，因此璞园二期纳入其中。
另外，还有一些花石中学的新调整，没有官宣明确不做评论。
05.
在渝北专项小组与万科协同业主开第二次会议那天，有人把录音放到了网上，相关代表宣布璞园二期明确就读数据谷八中时，现场响起了热烈而持久的掌声。
随后，业主与网友纷纷为给力的渝北政府点赞，以及对万科在这次事件过程的积极态度、解决速度与企业担当表达了认可。
先说有态度。事情发生后，万科并没有回避问题，而是积极牵头解决问题，这个事情如果一定要闹到法庭，我们私下问了律师，代价并不在一个量级。
再说有担当。当下房地产公司有多恼火，业内外都清楚，遇到问题不回避已是企业担当，迅速解决问题更是企业实力，毕竟有时候一分钱也难倒英雄汉，何况当下流动性严重受阻，很多房子还在亏着卖的时代。
还有就是解决速度。如你所知，平日解决一个小问题都很考验协调能力，而在万科这样的超级大公司，部门与层级是比较复杂的，能够在短短5天内妥善解决，一方面跟业主以及相关部门多轮沟通，又要通过自身决策程序，这是一个非常难的事情，如果有大公司工作经历的伙伴，就能感受万科强大的执行力。
这是多方协同快速推进成功化解问题的成功样本。
（象征业主成功的录音）
06.
这次事件你可以认为是件“小事”，而借斑窥豹，细微之处足以启发大家。
比如下面业主所说：都是所有邻居共同的努力，还要感谢负责任的渝北政府，这么快速的解决问题。这个事情已告一段落，不必再提！
不得不说，万科业主不仅团结，还都有智慧、素质、格局。
群众的眼睛是雪亮的，发现问题批评指出，办事负责理应表扬。
网上纷纷扬扬的留言中，说这是万科速度，万科这波操作牛，还有的说虽然没在现场，在家都在拍掌，同时也有人赞美渝北政府给力。
（事件解决，团结的万科业主群）
07.
在万科璞园二期教育问题解决后，渝北方面顺便也打开窗口，让更多孩子也有机会读到数据谷八中。当然，后者跟万科璞园二期不一样的是，目前是开发商自己宣布，还没看到官方正式文件。
看起来，这真是个皆大欢喜的局面。
如果你经历过多很多类似故事，或许你就会明白，万科璞园二期的业主，是幸福的。因为关注地产与教育这些年，我们见了很多故事，而故事的结尾，并不完全相同。
因为，并不是每个故事都有白雪公主一样的童话结局。
重庆正在进行盛大的房交会，房交会就是个砝码，楼市行情越高调相关方面越低调，而房交会越高调就证明楼市行情在低调，春光正好，我们终究会越来越深刻感受到，“在发展中解决问题”的价值所在。
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