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撰文@房小密
这两天看到一则新闻，《热辣滚烫》3月8日在北美上映，首日直接拿下了单日票房榜前五。
春节的时候，还专门去打卡了这部电影，现在都火到国外去了。
借着这个新鲜的热词，我们也来聊聊贺州楼市的“热辣滚烫”。
最近出炉的数据里，这个楼盘成功地吸引了我们的注意。
热辣滚烫，销量一路开挂
现在市场的神经非常敏感，几乎紧绷到了一个临界点。
对于买房的决策，是谨慎，再谨慎。
但恰恰因为如此，那些卖得好的房企和楼盘，更值得我们去探究。
因为楼市里的衰败大体相似，能够稳坐交椅，甚至逆市而上的，那真的是各凭本事。
楼市未来想要的出路，很有可能在它们身上找到。
如果在贺州要挑这样的“典型”出来，那必须有北投。
一开年，北投紫云凤景湾就拿出了两份成绩单。
· 2023年度贺州市江南新区商品房楼盘成交TOP 2
· 贺州市江南新区商品房住宅月度网签量TOP 1& 贺州市主城区商品房住宅月度网签量TOP 3
（数据来源：贺州市住建局，整理统计：克而瑞、新贺州房产网）
来自官方的统计数据，向来是销售热度最有力的证明。
北投入贺之际，恰好赶上疫情和楼市下行期，面临的考验是巨大的。
多少房企即便没有倒下，也已经无奈躺平了，北投紫云凤景湾却能反向出圈，销量一路开挂？
千亿国企逆袭，它如何证明自己？
其实相比贺州其他榜上有名的红盘，北投紫云凤景湾在地段和配套上，并不是“天赋型选手”。
加上这几年的疫情，行业动荡，房地产也早已没有“大锅饭”可吃。
但就是在这样乌云压顶、四面楚歌的楼市里，北投自己成为了一束光，发光发亮。
它到底经历了什么，能以一己之力，逆袭贺州楼市？
我 们给北 投紫云凤景湾来 一次复盘。
北投紫云凤景湾的华丽转身，应该要从一期的交付说起。
毕竟卖图纸谁都会，最后的呈现，才是真正的考验。
在落地上，北投紫云凤景湾的身后，是北投集团千亿国企的建造实力，为项目一路保驾护航。
2023年，一期实现两次提前交付，交房即办证。
项目坚持“凤景系”的高端定位，遵从北投的“五对”产品观 （对土地敬畏、对自然尊重、对人文尊崇、对建筑苛求、对品质执着） 进行规划设计。
园林也是重金聘请了广州普邦园林，融合紫云仙境和“凤景系”概念进行打造。
上百米的流线型浅水景观，结合微地形生态，让水景、园林、休闲区等场景独立又共存。
一脉艺术水系，一园繁盛花草，一方中式廊亭，营造出了由浅入深的景致变化，动静结合，柔和而灵动。
就连其中点缀的奇石，也都保留着天然的形态，没有一块是相同的。
同期的楼盘，有的慢下来停下来，有的暗暗减配降价以求跑量。
但北投紫云凤景湾不管市场质疑，也不论楼市冷暖，没有向下妥协。
从前期设计，到中期建设，再到后期交付，保持高水准，“原汁原味”兑现最初的承诺，最终证明了自己，赢下市场口碑。
不过，真正让北投紫云凤景湾“弯道超车”的，还是产品的升级。
二期推出建筑面积约100㎡和约120㎡的两个户型，真的是细节之王。
为了方便对比，我们把这两个户型的主要尺度和功能配置整理出一张表。
这里面如果单拎一项、两项出来，市场上能做到的产品很多。
但得房率能一较高下的，不一定能做到一房至四房全生命周期使用的灵动改造。
能拥有大阳台的，不一定能做到主卧带独立阳台。
功能空间丰富的，不一定能做到每间卧室的开间都有3米以上。
在同等建筑面积下，提高得房率；
在同等得房率下，兼具功能性；
在同等功能性下，兼具舒适性。
在北投紫云凤景湾的理念里，只追求高指标的不是好设计，懂生活的才是好户型。
把每一寸面积都用到点子上，用到生活里，怎么会打动不了购房者呢？
为了更真实的感受户型的格局尺度，现在不仅开放有实体样板间，连里面的装修全部是1:1还原真实生活场景。
80cm坐深的沙发，50-60cm深度的柜子，1.5x2米的床……
包括装修使用的瓷砖、卫浴、墙漆等，都按照赠送的建材礼包中的品牌型号。
销售人员笑称，北投造的好房子，不需要滤镜，欢迎大家带上放大镜和尺子来看房，带上家人一起实地体验居住感。
新品加推，出手就是准现房
通过对北投的复盘，又或者说当你去深扒那些红盘、神盘的时候，你会发现，其实想要房子卖得好，并没有什么秘密武器，更没有捷径。
“你在三四月做的事，八九月自有答案。”
坚持做正确的事，做好产品、做好交付，市场自然会给回报。
只不过能把道理真切地落实在行动上的，只有像北投这样的少数者。
当“品牌自信——高质兑现——被购房者信任”形成了一个良性闭环，卖房也不过是“筑巢引凤”。
而北投紫云凤景湾也将继续这份“热辣滚烫”，预计本月再次加推。
这次的17#楼，刚刚用五个月的时间完成封顶，准现房加推，以更“高”的姿态出现。
现在1:1还原的实体样板间全面开放，无惧购房者挑剔的眼光，就怕你不来“挑”。
感兴趣的，不妨亲临品鉴。
今天先这样。
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