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中央绿轴和滨江CBD的豪宅，一直是温州房地产从业人员和土豪购房者的谈资。
在同样面积同样单价的前提下，一句“我有无敌的江景视野”，土豪出门就拐了弯，刷卡交钱。
很现实，很残酷，却是部分塔尖购房者最真实的表现。
那么，是不是意味着滨江CBD的阔绰江景没有短板？
答案是否定的。
土豪的烦恼，往往无解。因为是北向瞰江，决定了厨房、客厅、书房等常年无法得到日照。冬天不敢开窗，凛冽的北风嘎嘎抖。还有个致命硬伤——主城区很多江景大平层的户型并没有那么大。
于是乎，近年不少有身份的高净值人群将豪宅的窗外视野跳出了“江景”，拥抱了湿地公园。
尤其是像首开|御璟·277ʷ 这样的大平层。
为什么？
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我们用事实说话。
这是温州江景房新希望玉锦麟的北向江景视野——
这是温州豪宅一哥鹿城广场的江景视野——
这是时代滨江上品北向江景——
一定程度上，除了山体灯光秀和江心屿，温州鹿城区江景房的视野基本相似。
然后，我们再来看看首开|御璟·277ʷ 南向的湿地公园视野——
东向的视野——
楼下一路之隔的绿轴公园视野——
当温州的豪宅们还在惊叹于80米、100米的楼间距，首开|御璟·277ʷ 的业主起床就能远瞰万亩湿地——
你还可以带着宠物步行到绿轴公园遛遛——
锦上添花的一面，是围绕首开|御璟·277ʷ 的商业配套也很鼎。
与印象城MEGA、南湖万象城、吾悦广场综合体的距离适中，享受便利，却不必拥堵。
此外内部还有欧泊泳池会所（商业性质，可出售），含室内恒温泳池、台球室、健身房、瑜伽室等休闲娱乐配套。
实景，仅为示意，以实际为准
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土豪买房，要么平级移动，要么向上兼容。
除了窗外视野，项目产品力仍然是重中之重——需要重构温州土豪过去的生活方式，尤其是对那些见过大世面或住过大平层后追求极致窗外视野的。
总之，必须要来点不一样的、硬核的。
首开|御璟·277ʷ 如何体现？
项目来头很大，参考了纽约第五大道旁边由首开开发的奢宅277公寓，再结合温州土豪的审美，融合意式品质。
来，看看首开|御璟·277ʷ 约586方（建筑面积，下同）的户型——
第一视觉，就是那奢侈的窗墙比。
它是这么做的：
a、以窗代墙，拉满纵向的视觉效果。由于核心筒在中间，这就可以形成四面皆景的奇观。
值得一提的，为了让业主更好的观赏景观，房间东、南、西面四个角的大玻璃板的宽度达到了3.2米左右。
b、开窗设计方面更优，对开无中间主梁设计，打开后更像一个小阳台，通透且通风，真正的有风有景——
c、南向看万亩湿地，面宽超30.5米；东侧看绿轴，南北进深约17.5米；层高达到了3.7米左右。
或许只有这样具备远超传统住宅大平层的尺寸，才能配得上四面360度的窗外视野，包揽绿轴公园，湿地公园，一眼就有大户人家的气质扑面而来——
d、业主最多可以做到一层一户，三梯一户。
整层的承重墙和柱子都经过科学的优化，真正实现“想怎么装就怎么装”的理想。
问题来了，在首开|御璟·277ʷ 之前，中央绿轴板块有没有这种兼具规模和景观资源的产品？
没有！
就同样地段，后来者在中短期内没有地块出让，更谈不上什么超越。
那么，在这样的空间里能够做什么？
更私人的秘密天地——独处，远眺；放空，冥想。
接见重要的生意伙伴、客户。
三五好友的共同乐园，品茗、聚会、娱乐等。
人生得意须尽欢！
真正懂生活的土豪，一定更喜欢一边享受日光浴，一边俯瞰万亩湿地。
可以想像，当所有的来宾皆为你独到的眼光竖起大拇指，那就是值得。
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结合以上，你会发现首开|御璟·277ʷ 与普通住宅产品有本质区别。
它更倾向于给业主一种空中别墅的居住体验，指向对稀缺资源的情感需求，身份认同，以及更精细化、更纯粹的生活感受。
然后，才是资产配置等需求。
它还可以是第二居所——
实拍，仅为示意，以实际为准
也能作为总裁会客厅，圈层俱乐部等等，面子和里子兼备——
到了这里，你或许也明白了——
首开|御璟·277ʷ 之所以受到青睐，不止面积大，不止产品稀少，背后还因为绿轴公园+湿地公园+360度环绕窗景+多重商业配套的势能加持。
据悉，首开|御璟·277ʷ 实景样板房已经盛大开放，不论买或不买，都值得业内人士和土豪们鉴赏。多说无益，眼见为实！当你从电梯出来抬头，一定会被实景震撼。
地址：中央绿轴·三友路与瓯海达到交汇处
来源：温州房社长
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