苏州古城区一大批项目刷新“进度条”|十全街|古城区|桃花坞|苏州|苏州饭店|街区

入春以来

苏州各地建设火热、项目稳步推进

近日

古城区一批项目进度条刷新

涉及商业、文化、民生等

一起了解

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PART 01

商业项目

苏州华贸中心

年内陆续投入运营

华贸中心项目工地正紧锣密鼓施工，抢抓进度，计划于今年全面完成建设并陆续投入运营。

目前，丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓和雅诗阁服务公寓品牌已进入装饰装修阶段；园林式商业街区、写字楼等也在稳步施工、招商中。

华贸中心项目位于石路商圈，占地面积约150亩，总建筑面积79万平方米，拟建成集超甲级写字楼、精品购物中心、园林式商业街区、丽思卡尔顿酒店、高端服务公寓、美术馆、紫芝园于一体的国际化城市综合体。项目建成后，有望成为姑苏人文历史与现代高端生活方式相融合的时尚地标。

上城门

年内全面开业

上城门项目也在如火如荼建设中。项目已完成主体结构建设，计划于一季度完成外立面点亮工程，东北角1－2楼为华为高端MSC苏州首店，现已开业运营。项目正深度对接各类网红业态，预计年内全面开业。

上城门项目位于石路29号，计划建筑面积1.35万平方米，总投资预计2亿元，其中1-4层为商业租赁，5-7层为酒店。项目将依托百年石路和《姑苏繁华图》阊门外的盛况，挖掘“轧神仙”民俗内涵，植入“八仙”文化IP，力争打造集网红新零售、早咖夜酒、文创、餐饮、酒店等业态以及古城观景平台等功能于一体的文旅垂直街区，吸引更多年轻客群。

乌鹊桥路乐村项目

部分商铺试营业

乐村项目位于乌鹊桥路53号、68号大门以南，涵盖乌鹊桥路两侧，为临街开放式布局，总建筑面积3183平方米，打造沉浸式“文化IP”新空间。目前，整体外立面改造已接近完成，部分商铺试营业，另有部分店铺正进行内部个性化装修。

街区采用复古雅痞风格结合现代文化元素，打造匹配姑苏古城特色的购物娱乐空间，涵盖创意餐饮、潮流买手店、手作文创百货、文化策展空间、新概念咖啡烘焙、餐酒吧等8种创意商店，以及20余个苏州首店、各色主题类市集。

PART 02

文化产业项目

德必·桃花坞文旅商业街区

功能区7月竣工

德必·桃花坞文旅商业街区项目施工现场也是一派热火朝天忙碌景象。目前，房屋主体加固工程已接近尾声，预计3月底基本管网加固工程完成，7月份项目核心功能区竣工。项目内自营书店—梦墨书房内部完工，计划今年上半年对外营业。

德必·桃花坞文旅商业街区属于桃花坞二期项目，位于苏州桃花坞大街158号，由原新光丝织厂老厂房改造而成，建筑面积约3.5万平方米。该项目以数字化经济为主体，结合在地文旅，规划有酒店、宴会厅、剧场等具有桃花坞特色的功能场景，打造“可观、可居、可游、可学”的苏式典范园区。待项目投入运营后，将激活桃花坞大街交通主线，串联北寺塔、唐寅故居遗址等文化景点，打造独具苏式特色的片区文化旅游线路。

锦帆路138号原锦帆会所改造项目

预计明年投用

该项目是金谷里团队在姑苏区打造的第二个文旅项目，位于锦帆路138号，地处五卅路历史文化街区的核心位置，周边已形成了以苏作馆、古吴轩、肯达美术馆等优质文创品牌为核心的高端文商旅综合街区。项目计划于今年7月启动，年底前完成验收并投入投用。

项目总建筑面积4430平方米，用地面积2100平方米，共3层，设计理念以打造美术馆+艺术酒店+休闲餐饮+艺术家客厅的复合型载体为主旨，营造有苏州味道的，充满当代艺术气息的多维度社交场景体验，让社交激活艺术，让艺术融入生活。

中核苏阀南区267文化创意园改造项目

年底前完成改造

当前，位于人民路750号的中核苏阀南区267文化创意园改造项目正在加快推进。整体改造预计今年年底前完成。

该项目为中国核工业集团下属公司中核苏州阀门有限公司资产，改造以提质增效为突破点，重新定位园区发展方向，以文化创意+数字经济为主导产业，打造集文创口岸、高新科技、网络视听产业直播基地、孵化人才窗口于一体的现代产业园。建成后，将与十全街形成有效联动。

PART 03

酒店餐饮项目

原苏州饭店改造项目

原苏州饭店项目目前已取得施工许可证，正进行施工前的各项准备工作。整体改造及装修计划于今年底前完成并通过验收。

原苏州饭店项目位于十全街345号，为原海航苏州饭店项目，此前长期搁置。后海航集团通过租赁合作经营模式，与安徽省伯爵酒店集团公司进行合作。项目总建筑面积66207.93平方米，其中地上面积41294.88平方米，地下面积24913.05平方米，总投资1.8亿元。

项目总体规划设计充分结合古城特色及十全街街区氛围，融入古典园林建筑设计元素和景观布置，细分出精品酒店区、商业服务区、商务办公区，打造一处集娱乐休闲、文化艺术、非遗展示体验、旅居度假、时尚打卡为一体的城市文商旅高端综合体。

万豪Moxy酒店

7月对外营业

位于十梓街568号的万豪Moxy酒店项目，整体建筑面积4312平方米，建设内容包括建筑主体加固、内部装修改造、外立面改造、地下地坪改造等方面，目前正加速推进建设进度，预计今年7月正式对外营业。

PART 04

民生项目

彩香一村农贸市场项目

预计明年投用

位于干将西路的彩香一村农贸市场项目正加速推进建设进度，目前已完成第一道支撑加工，进入第二道支撑施工阶段。预计将于2025年建成投用。

彩香一村农贸市场项目拟建设1处农贸市场和1处社区卫生服务中心，打造以农贸市场为载体的新式邻里中心模式。项目在守住“菜篮子”“米袋子”的基础上，优化增加了41项功能。届时，广大市民能享受到生鲜菜场、社区卫生服务中心、便民早餐、小修小补等多种便民服务。

项目还将整合周边资源，延伸便民功能，结合滨水景观带设置老年健身设施和儿童玩乐设施，并在项目地下二层车库拟设置80个机动车位、270余个非机动车位，缓解周边居民夜间停车难题。

苏州市体育中心改造提升项目

预计下半年投用

目前，苏州体育中心已完成体育场、体育馆、综合健身馆老旧设施设备的拆除和主体结构加固等工作，进入室内装修阶段，将于4月份启动室外景观道路及体育工艺等工程施工。项目预计下半年与市民正式见面。

苏州市体育中心位于三香路与西环路交汇处，总占地面积21万平方米，主要建筑包括体育场、体育馆、综合健身馆。本次改造工程包括更换老旧设备、优化布局设置、增加健身项目品类、重塑商业业态、美化景观环境、打造智慧场馆等，全方位升级居民的文体活动体验。未来，中心将打造成集全民健身、体育竞赛、演艺演出、体教融合、体医融合、商业服务六位于一体的全国一流城市体育公园。