在济南近些年的城市建设发展过程中,催生出了大量金融商务聚集区。这些区域往往沿着城市主干道分布,由此形成了多个楼群密布的大路口,其中一个堪称“超级路口”,就是经十路与凤凰路的交叉口。

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作为济南的“长安街”、“深南大道”,经十路的地位不言而喻;凤凰路也已新晋成为济南最重要的南北大通道之一;它们交汇形成的十字路口,也已经成为济南工作日最繁忙的大路口。

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这是由于,在“超级路口”的四个角,已经形成或正在形成多个大型金融商务区:西南角的是汉峪金谷A区,在济南目前已建成的金融商务聚集区里处于举足轻重的地位,同时还拥有339米的超高层地标建筑——云鼎大厦;西北角的是云泉中心和舜泰广场,有些时候也被划入广义的汉峪金谷,称为汉峪金谷D区和E区;东南角是正在建设的汉峪金谷B区,是汉峪金谷规模第二大的区域,目前多个建筑尚处于建设当中,包含220米的济南最高双子塔。而路口的东北角,就是最近刚刚开工的一片区域(文末附最新建设进展)。

经十路与凤凰路交叉口东北角的这一片区域,在广义的汉峪金谷规划里面被称作“汉峪金谷C区”,也是广义的汉峪金谷最后建设的一片区域。汉峪金谷C区被分为了东、西两个地块,其中,东地块率先公布了规划。

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按照当时公布的规划,东地块用地面积约为4.29公顷,总建筑面积约26.51万平方米,其中地上建筑面积约16.78万平方米,地下建筑面积约9.73万平方米。主要建设地上36层、总高度约172.5米的超高层双子塔,以及规模较大的裙房。其中,东塔主要是商务办公,西塔主要是商务办公和酒店(酒店面积约2.1万平方米);裙房主要作为配套使用,包含宴会厅、报告厅和室内体育等设施。

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该项目公示的名称为“济南国际贸易产业园项目”,公开信息显示,该项目将“实施‘一园三区(海南、香港、山东)+N(省内其他15地市)’模式,利用山东的产业优势、海南的政策优势、香港的金融优势,实现资源互动、平台互通,贸易共联、金融共惠、生态共享的三区高效联动。”

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上图是官方公开发布的济南国际贸易产业园项目效果图,可以直观看出这对超高双子塔方正、简洁的形态。而且,还能隐隐约约看到它们西侧还有一座超高层建筑,那里就是西地块。

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在此前多版概念图当中,西地块是最高的主楼所在。比如上图这个书卷造型,以及下图这个积木造型的,都可以说是汉峪金谷C区的“颜值担当”。

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不过,从刚才的效果图上来看,西地块的主楼,有可能在造型上也趋向方正和简洁;同时,在高度上,也可能不会特别突出。也就是说,汉峪金谷C区最终可能不再是“主楼+副楼”的形态,而是有可能形成超高“三塔”的罕见布局。

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那么,汉峪金谷C区的近况到底如何?根据楼友3月17日提供的现场照片,该区域的东、西两大地块均处于基坑施工的阶段,现场有不少挖掘机和渣土车。超高“三塔”,或将在不久的未来呈现于世人面前。