随着2024年伊始，包头楼市经历了新一轮的活动。本报告将详细分析1-2月份的成交量、土拍情况、预售证发放以及热门楼盘排名，为行业从业者及潜在投资者提供市场动向的宏观视角。

01成交量

本月成交量显示出了季节性的起伏变化。从1月初的145套增加到1月中的247套，显示出月初的积极增长趋势。随后，成交量出现了波动，但整体上，在结束的2月底呈现出稳定回升的迹象。这一变化可能与春节假期后市场活跃度的恢复有关。总体来看，包头楼市成交总量达到了1177套，反映出了市场的整体稳健。

02土拍

1-2月份，土拍市场虽成交量较大，共计成交土地14宗，总成交金额达到了6.21亿元，但主要成交地块是夹心房改造项目。其中，备受关注的就是一宗位于青山区的地块，该地块被方兴置业所拍下。从整体来看，开发商的拿地热情并不高，目前包头新项目较少。

03预售证

在预售证方面，本月共发放了19张预售许可证，涉及项目4个。而这些项目中仅金地名锦（新锦林花园）是目前市场上在售的商品房项目。

04热门楼盘成交TOP榜

在刚过去的1-2月份，尽管春节假期的影响让整体楼盘销量未能达到高峰，但是市场对改善性住宅的热情未减。在热门楼盘的角逐中，昆区的世茂云锦脱颖而出，稳居销量榜首，荣获月度销售冠军。紧随其后，中冶德贤公馆凭借其即时可入住的现房优势和黄金地段，也收获了购房者的厚爱。同时区域销量的占比也说明区位对于购房选择的重要性。这份榜单反映了一个鲜明的市场趋势：在节日气氛渐淡的市场背景下，那些能够提供高质生活体验的改善型项目，仍旧是消费者关注的焦点。

最后

在2024年之初，包头楼市呈现出一种谨慎而稳固的市场环境。面临着诸如季节性调整等挑战，整体楼盘数量的确较为有限，市场环境并未达到理想状态。在这样的市场背景下，投资者的智慧和远见显得尤为重要，他们需要精准把握市场的脉搏，灵活地调整策略，以应对不断变化的市场动态。对于投资者来说，这不仅是一个测试洞察力的时期，也是在有限的选择中寻找最佳机遇的阶段。