海河柳林“设计之都”核心区
位于河东、河西、东丽、津南交汇处
海河上游最后五公里地区
东丽区约占总体面积的41%
那么海河边将变成什么样？
东丽区城市更新还有什么新动作？
市政府办公厅、市网信办与海河传媒中心合作推出《公仆走进直播间》特别策划“向群众汇报——2024区长访谈”。3月18日，东丽区区长李春和区有关部门负责同志走进节目现场，介绍了“设计之都”最新进展以及东丽区城市更新情况。
东丽区区长李春做客《公仆走进直播间》特别策划“向群众汇报——2024区长访谈”
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“设计之都”
按照海河柳林“设计之都”核心区方案，海河北岸将规划启动设计公园、设计产业服务中心、数字设计展示体验中心等重点项目。围绕“设计之都”核心区定位，构建城区的数字建设管理平台，推进城市智慧化场景的改造和应用。
天津“设计之都”核心区东丽片区内，设计产业配套设施、设计公园、柳林桥3个重点子项目已进入全面建设阶段，正在紧锣密鼓地施工。
▲设计之都核心区鸟瞰图
设计公园+柳林桥
海河边新建超大公园
设计公园位于柳林地区东丽区10-09单元南部，规划沙柳南路横穿而过，地块范围分为两块，地势较为平坦。公园拥有天津之翼、艺术之家、设计之家、绿岛之家等适用于设计、商业、服务等功能的载体可供租赁使用。
设计公园计划今年完成80%园林及道路铺装工程，除天津之翼外所有驿站的主体、机电和外立面工程，天津之翼完成钢结构主体安装。
▲设计公园效果图
跨海河大桥“柳林桥”将成为桥梁新地标
作为跨海河的重要通道，柳林桥项目计划今年7月底完成主桥主梁的顶推施工，12月底完成主桥主拱的拼装和吊装施工，项目建成后将成为海河上游城市景观桥梁新地标。
▲柳林桥效果图
设计产业配套
设计产业配套位于海河东路北侧，与设计公园相对，整体方案形成从南往北逐级升高、同时沿海河方向高低起伏的城市天际线，整体呈现出布局严整、层次丰富的城市形象。目前，已与中国工业协会、天津市创意产业协会签署了战略合作协议，并与奥雅股份等龙头企业达成战略合作，构建天津“设计之都”核心区创新产业发展联盟。项目共5座楼宇，可提供约10万平方米的产业招商载体，可满足设计类、互联网方向的相关企业的办公需求，是企业总部落户的优良选择。
设计产业配套设施工程计划于今年完成全部单体的主体封顶，2025年底整体完工。
▲设计产业配套效果图
住宅项目
天津设计之都核心区中交海河玺住宅项目位于东丽区海河柳林片区，占地面积14.25万平方米，总建筑面积43.23万平方米，南向面朝海河，紧邻海河公园、柳林公园。
▲中交海河玺住宅项目效果图
目前项目C1地块已经完成了桩基础的施工，正在进行地下主体施工，预计在2026年上半年交付。项目共分为5个地块，预计整体通过5年时间把整个项目建设完成。
▲中交海河玺住宅项目现场图（摄影：翟鑫彬）
东丽区两大片区“城市更新”
2024年，东丽区将持续推动金钟河大街南侧片区和东丽商场片区城市更新项目。
金钟河大街南侧片区城市更新项目
金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块为居住用地，为时代之城首个启动地块，于2023年5月29日成功摘地，6月8日正式开工，总建筑面积约8.2万㎡，共计782户，今年8号地力争年内完成全部楼座封顶；住宅7号地在2024年力争挂牌、开工；9号地中学年底前完成主体结构施工。
市政道路建设方面，桂江路、赵沽里大街、上江北路预计将在年底前完工；岷江北路（赵沽里大街-靖江北路）、靖江北路（岷江北路-上江北路）年内具备开工建设条件。
老旧小区改造方面，2024年年内完成赵沽里北里、赵沽里东里、春江里和赵沽里新苑，建筑面积约42.7万㎡，惠及人口约1.1万人。
东丽商场片区城市更新项目
今年，东丽商场片区城市更新项目已取得市政府批复。该项目作为东丽区首批城市更新项目，积极推进城市建设由“开发方式”向“经营模式”转变。采用老旧小区改造和商圈复兴两种方式，通过产业载体提质盘活、交通优化空间营造、老旧小区改造提升、社区品质公园提升和低碳智慧社区建设等行动，增强城市发展承载能力，全面提升城市功能品质。
目前，该项目正在全力开展项目前期手续办理和场地拆迁平整工作，年底前启动老旧小区提升改造和资产盘活工作。
▲东丽商场片区城市更新项目效果图
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