3月小阳春过半，在央行史诗级降息、房产融资白名单出炉等利好加持下，中山楼市，肉眼可见的热起来了！

同样热得发烫的，还有备受关注的世界级工程--深中通道！

目前，深中通道正全力冲刺中，计划6月具备通车条件，深中融城，迈入百日倒计时，中山，也将迎来历史性机遇！

|中山房频摄

在利好政策和历史机遇背景下，对于中山当下购房者而言，寻找机会，选对区域，可以说是至关重要。

2024年中山置业

首看中心区！

那么，2024年中山置业，什么才是至优选择？房频君认为，还是要回归中心区，回归确定性！

而在中山中心区，最核心莫过于中山东区。

为什么？从以下几项数据来看，就足以能够证明！

第一，作为中山的政治、经济、文化中心，东区拥有11栋“亿元楼宇”，商业写字楼面积达94万方，是中山高楼群最聚集的片区。

第二，中山近七成的金融及类金融机构集聚在东区街道，数量突破2000多家，居全市之首！

第三，东区是中山唯一一个服务业占比九成的镇街，服务业总量连续19年保持全市第一。

|图源：东区发布

第四，这里还是高阶配套聚集地，全城最精粹的资源，皆云集于此！

中山人大、市政府、住建局等大批市政机关；利和广场、紫马岭公园、孙文公园等高阶配套，均扎堆于此！

|图源：中山房频

第五，东区还是中山公认的教育强区，聚集了全中山最优质的教育资源，其中不乏多所百年名校，有口皆碑！

可以说，东区是不可取代的城市高地，在此基础上，东区还在不断发力，打造“强中心”！

就在年前，广东正式批复中山新增两个省级经济开发区，其中之一便是岐江新城经济区，而岐江新城核心区域正位于东区！

近期官方也明确表态，借此利好，新的一年，东区将锚定“强中心”目标，发挥东区金融集聚度占比全市70%的优势，强化提升金融、总部集聚！

|图源：南方+

种种迹象表明，2024年中山置业，东区，是中山购房者首选的价值片区。

汇聚一城繁华

东区的含金量有目共睹，但“闭眼盲买”的时代早已过去，如何在浩如烟海中，找出高质量的心仪之选，才是购房者最值得思考的命题！

在回归确定性的基础上，交通便利，配套齐全，所见即所得，拥有超高性价比的优质资产，才是至优之选！

放眼东区，能满足其标准的项目，几乎没有几个，而位于城市中轴兴中道上市一中板块的利和文华里，就是现阶段不错的选择。

作为板块内难得的现楼，目前，利和文华里已是全现楼状态，即买即收楼办证，业主无需久等，安全感直接拉满！

不仅如此，项目所处位置，还是东区区域内最具有生活气息、都市繁华且兼具发展潜力的醇熟居住区！

一来，项目距离深中通道主城区第一出口，仅不到2公里（直线距离），目前，金钟湖收费站已封顶上牌，上下匝道建设完毕，可无缝接驳南外环路！

而中开高速中山段已实现全线贯通，“毛坯”转“精装”，隔音屏已完成安装，计划与深中通道同步建成通车，一脚油门直抵深圳前海！

通过项目门口的城桂路，又可无缝接驳兴中道，起湾道、坦洲快线等交通动脉！

无论是上到东区CBD、岐江新城总部经济区，还是下到珠海城区，亦或是往东到深中通道，均能便捷畅达，打破时空壁垒！

更绝妙的是，项目一路之隔便是大名鼎鼎的“朗晴小学+市一中”双省一级名校，也难怪有不少家长冲着朗晴小学学区而入手这里！

从航拍图来看，学校就在家门口，而家长站在自家阳台，就可以目送孩子安全走进校园，走个隧道步行可达，免去接送烦恼，省时又省心！

除了名牌教育，活色生香的繁华配套，同样是极为诱人的存在。

项目周边，市第一法院、公安交警支队、第一检察院、孙文公园、文化艺术中心、体育场、体育馆、博爱医院等高阶配套，扎堆于此！

不仅如此，项目周边更围绕有金字山公园、金钟湖公园、古香林公园、气象公园等10座公园！

其中，占地410亩的金字山公园就在项目对面，出门见绿，推窗便是景，可谓是写意至极！

城央公园美宅

新一代人居标杆

当然，在产品的打造上，利和文华里同样是诚意满满，秉承利和出品一贯的匠心与极致，为业主带来了更为舒适的居住体验！

据悉，项目绿化率高达35%，步入小区，随处可见的是树冠茂盛的成品名贵林木，数十株桂花树打造私属小径，带来“下楼宛如逛公园”般的体验。

|效果图

为了丰富、提升业主的生活，除了打造有片区内最大约1000㎡的特色泳池外，利和文华里还专门在每一栋架空层，注入巧思。

比如，每一栋楼之间，都设计了风雨连廊，不用担心日晒雨淋；

同时，每一栋架空层，也很好的被利用了起来，打造为业主下楼即享的休憩空间以及游乐健身场地。

当然，利和文华里最大的诚意还在于，让你实现“低门槛”，即可获得超配的生活享受！

项目打造建面约82㎡-184㎡N+1户型，选择多多，无论是刚需小年轻，还是想进阶的改善群体，都能够在这里找到完美匹配自己的户型。

建面约123㎡3房2厅2卫

如建面约123㎡3房2厅2卫，格局方正实用，动静分区，层高约3.15米，远高于普通2.8米国家标准！

LDKG一体化，串联了厨房、客厅、餐厅、阳台，大横厅布局设计，带来了奢阔欢聚厅，能承载更多社交场景。

两个次卧之间为非承重墙设计，既能做两间独立卧室，也可以打通成双孩房，大宝二宝一起读绘本，互道晚安，成长有陪伴。

建面约128㎡3房2厅2卫

建面约128㎡3房2厅2卫，整个户型布局四开间朝南，厨餐客+阳台一体化，阳光清风满屋。

约7.6米超大横厅，也能满足不同生活场景需要，即使在家里聚会，空间都不会局促！

主卧套房为南向设计，配置独立卫浴，兼具私密性和舒适性，更符合现代人高品质的生活理念。

房频君有话说

综合来看，利和文华里作为新一代人居标杆，在东区加速发展下，未来价值将愈发凸显。

目前，项目新品火热加推，首付6万元起，单价低至13XXX元/㎡起，还送10万元起的家装基金，再加上项目已是全现楼、即办证，所见即所得，给足购房者信心。

更别提，项目家门口即省级小学，进一步繁华CBD，退一步生态绿洲，如此高的性价比，相信没有人能拒绝。

目前，项目房源正在快速递减中，趁着新品加推，不妨抓紧时间提前抢占！

项目电话：0760-8838 8188